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Edición testing    22 de octubre de 2019

Alquiler turístico

Vivienda

Una encuesta revela que el 58% de los que se va de alquiler en realidad preferiría comprar y casi el 57% opina que vivir en alquiler es tirar el dinero.

Todo cambia para que nadie cambie. Los patrones de conducta de los españoles siguen siendo casi idénticos que antes del estallido de la burbuja inmobiliaria: quieren ser propietarios, creen que alquilar es tirar el dinero y si no compran casa es porque no pueden. Además siguen considerando la vivienda un producto muy atractivo de inversión de cara a tener unas rentas con las que complementar la pensión y para después dejarla en herencia a los hijos.

Alquiler turìstico

La Conselleria de Innovación, Investigación y Turismo ha sancionado con 300.000 euros a Tripadvisor, HomeAway y Airbnb por “una infracción muy grave”.

El Gobierno balear, a través de la Conselleria de Innovación, Investigación y Turismo, ha sancionado con 300.000 euros a las tres plataformas de viajes Tripadvisor, HomeAway y Airbnb por cometer “una infracción muy grave” al comercializar ofertas de alquiler vacacional ilegal que, desde agosto de 2017, se regula mediante la Ley Turística, y, también desde entonces, se han abierto un centenar de expedientes sancionadores a propietarios por esta actividad.

Alquiler turístico

Los bajos han subido su precio medio en Madrid capital un 6% desde septiembre a abril.

El plan aprobado por el Ayuntamiento de Madrid para frenar la conversión de viviendas en alojamientos turísticos, principalmente en la ‘almendra central’ de la ciudad, podría provocar una revalorización de los pisos bajos y de los locales comerciales, ya que este tipo de inmuebles puede posibilitar que los propietarios cumplan con uno de los puntos más restrictivos de la normativa: la exigencia de que los alojamientos turísticos que compartan edificio con otras viviendas de uso residencial cuenten con un acceso independiente, sin necesidad de utilizar puertas de entrada, portales o ascensores comunes del edificio.

Alquiler

Las rentas bajaron en la capital un 0,9% de febrero a marzo y un 0,3% en los tres primeros meses de 2019.

El precio medio de los alquileres en Madrid capital baja en marzo un 0,91% respecto a febrero y un 0,35% en los tres primeros meses de 2019, tímidos descensos para unas rentas medias que son las segundas más altas de España (1.868 €/mes para un piso de 120m2) y un 13,06% más caras que hace un año.

Madrid

El movimiento vecinal denuncia que Garrido deja la presidencia sin frenar la plaga de pisos turísticos que expulsa a los residentes de sus barrios.

Las asociaciones vecinales Sol y Barrio de Las Letras y La Corrala de Lavapiés, junto al colectivo ‘Lavapiés ¿Dónde Vas?, convocan a su vecindario a salir esta tarde a la calle para denunciar lo que consideran “inacción del Gobierno regional en la regulación de las Viviendas de Uso Turístico”. Las entidades vecinales quieren despedir a Ángel Garrido como se merece y para ello han organizado una marcha que saldrá a las 19:00 de la plaza de Jacinto Benavente y a la que piden a los manifestantes que acudan con maletas y vestidos de luto”.

Alquiler turístico

Este grupo inmobiliario estima que las restricciones impuestas por el Ayuntamiento rebajaran el precio de venta y arrendamiento de estas viviendas.

Las últimas regulaciones sobre vivienda de uso turístico (VUT) que ha aprobado el Ayuntamiento de Madrid que dirige Manuela Carmena impactarán en la oferta de apartamentos en el centro de la ciudad y, por tanto, a los índices de precios, según el Servicio de Estudios del grupo inmobiliario Redpiso. Este grupo inmobiliario vaticina que las restricciones contribuirán a bajar el precio de este tipo de inmuebles tanto en venta como en alquiler, pero que muchos propietarios que compraron para invertir -y que no son muy partidarios de dedicarlos al alquiler de larga duración- los pondrán a la venta.

Madrid

De agosto a febrero se han inspeccionado 11.936 viviendas que han supuesto 1.729 expedientes disciplinarios y 502 órdenes de cese de actividad.

Un día después de aprobarse en Pleno el Plan Especial para la regulación de uso terciario en su clase de Hospedaje (PEH), que regulará las viviendas turísticas en la ciudad de Madrid, el Gobierno de Manuela Carmena ha aprobado el gasto de 883.735 euros para el refuerzo de la Agencia de Actividades (ADA). Dicho presupuesto se destinará a pagar los gastos del personal que se ha contratado para para redoblar las inspecciones y poner coto al alquiler turístico.

Alquiler

Los contratos de cinco años ya firmados seguirán vigentes igual que las medidas para regular el alquiler turístico de las comunidades de propietarios.

Los inquilinos que firmaron su alquiler conforme al Real Decreto-ley que aprobó el Gobierno en diciembre - y que establecía nuevas reglas en torno a la duración y la fianza exigidas- pueden estar tranquilos. A pesar de que la norma ha sido 'tumbada' hoy en el Congreso, sus contratos “estarán vigentes por una cuestión de seguridad jurídica”, según explica Asunción Santos, abogada experta en Derecho Inmobiliario de Legálitas.

Madrid

Piden al Ayuntamiento y Comunidad que tomen el testigo del Gobierno y avisan que la problemática por el alquiler turístico se está agravando.

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha pedido tanto al Ayuntamiento como a la Comunidad de Madrid que no retrasen más la publicación de las normas que regularán las viviendas de uso turístico, después de que el Gobierno central haya aprobado reformas legales para poner orden en este tipo de alquiler, medidas que han sido muy bien recibidas por los vecinos de los distritos madrileños más afectados por este fenómeno.

Los periódicos digitales

La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal para controlar el alquiler turístico no tendrá efectos retroactivos.

La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal que ha aprobado el Gobierno para poner coto a los pisos turísticos no tendrá efectos retroactivos y solo permitirá a las comuniades de propietarios vetar las nuevas viviendas turísticas y no a los que ya están operativas y funcionan legalmente, ya que la medida no tendrá efectos retroactivos.

Madrid

Las asociaciones que han presentado 1.022 denuncias contra viviendas ilegales en Madrid están satisfechas con las medidas del decreto aunque creen que se quedan cortas.

Los vecinos de Madrid que más se han movilizado contra el crecimiento sin control de los alquileres turísticos dan la bienvenida a las medidas que ha aprobado este viernes el Gobierno de Pedro Sánchez para poner orden de las viviendas turísticas, ya que las consideran una herramienta más para luchar la turistificación y gentrificación del centro de la capital.

Vivienda

El 33% de los compradores apuesta por adquirir un inmueble para alquilarlo a largo plazo, el 14% para el arrendamiento vacacional y el 13% por reformarlo y venderlo después.

El 10% de los españoles que busca actualmente una nueva vivienda en propiedad lo hace para invertir en el sector inmobiliario, según el IV Estudio de Casaktua.com, del que se desprende que “el perfil de estos compradores es el de un trabajador por cuenta ajena, de entre 45 y 54 años y con unos ahorros para la inversión de entre 100.000€ y 150.000€”.

Madrid

El Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de la ONU pide parar el lanzamiento mientras no se otorgue a la familia una vivienda alternativa adecuada.

Naciones Unidas ha vuelto a pedir al Estado español que paralice el desahucio de Pepi Santiago, una inquilina de Argumosa 11, en el barrio de Lavapiés, que está fijado para el próximo viernes 14 de diciembre, según informan los activistas por el derecho a la vivienda agrupados en la Asamblea Bloques en Lucha. Y es que el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales insiste en que se debe suspender el lanzamiento de esta familia hasta que se haya otorgado una vivienda alternativa adecuada.

Vivienda

Los colectivos vecinales de los centros históricos ven llamativo que un organismo público defienda este negocio con los mismos argumentos que plataformas como AirBnB.

Representantes de más de 300 asociaciones vecinales de nueve comunidades autónomas han registrado en una petición para que el presidente de la Comisión Nacional para los Mercados y la Competencia (CNMC), José María Marín Quemada comparezca en el Congreso de los Diputados y explique claramente la postura de este organismo sobre las viviendas turísticas y por qué ha recurrido las normativas con las que los ayuntamientos más afectados pretenden poner orden en este nuevo y rentable negocio inmobiliario

Vivienda

La Junta aprueba un decreto para “reforzar el carácter social del parque residencial de titularidad pública y blindarlo ante el capital privado”.

Susana Díaz quiere acabar con las prácticas de los conocidos como fondos buitre en el mercado inmobiliario. La Junta de Andalucía ha aprobado un decreto que modifica el Reglamento de la Vivienda Protegida en esta región, vigente desde 2006, para “reforzar el carácter social del parque residencial de titularidad pública y blindarlo ante el capital privado”.