www.elboletin.com
Edición testing    22 de septiembre de 2019

Vivienda

Madrid

Los inquilinos valoran que el alcalde de Torrejón, Ignacio Vázquez, haya presentado una moción para reprobar a los fondos por la subida abusiva de rentas siendo del PP.

Cientos de inquilinos de Madrid cuyas viviendas públicas han caído en manos de fondos buitre han iniciado una campaña para plantar cara a sus caseros y obligarles a negociar unas rentas que consideran “abusivas” al tratase de vecinos que accedieron a pisos protegidos dada su situación económica. En su lucha, los afectados reclaman la ayuda de sus ayuntamientos. Algunos, como el de San Sebastián de Los Reyes o Tres Cantos ya recogieron el guante y otros como el de Torrejón de Ardoz, presidido por un alcalde del PP, están a punto de hacerlo, ya que PSOE, Podemos y el propio regidor han presentado mociones en las que reprueban la actitud de estos fondos, mociones que se discutirán en el pleno del 25 de septiembre.

Hipotecas

Los datos del Banco de España destacan que el tipo medio sigue por debajo del 2%.

El tipo medio de las hipotecas que concedieron los bancos en el mes de agosto se encarecieron un 1,913%, frente al 1,833% del mes inmediatamente precedente.

Alquiler

En la capital, solo el distrito de San Blas ha abaratado sus precios respecto a agosto de 2018 y lo ha hecho solo una décima.

El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid ha alcanzado su máximo histórico este mes de agosto al situarse en 14,01 €/m2 al mes, tras subir un 2,8% en relación a julio, según los datos de Fotocasa. Las rentas en la región son un 12,1% más caras que hace un año y, además, este precio está un 65% por encima de la media española, que en agosto es de 8,50 €/m2 al mes.

Ayuntamiento de Madrid

El delegado de Desarrollo Urbano de Madrid espera que se aclare el aspecto jurídico.

Madrid no va a aplicar de momento la regulación de las viviendas de uso turístico que impulsó Manuela Carmena a comienzos de año. El delegado de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, Mariano Fuentes, ha anunciado que retrasarán la regulación de esas viviendas hasta que la Justicia se pronuncie sobre los 21 recursos presentados.

Madrid

La PAH pide a los madrileños que insten a la Fiscalía y al alcalde a recurrir la sentencia que absuelve a Botella por la venta de vivienda pública a Fidere/Blackstone.

Los activistas por el derecho a la vivienda comienzan a movilizarse para instar al alcalde José Luis Martínez Almeida y a la Fiscalía General del Estado a que recurran la sentencia que revoca la condena a Ana Botella por la venta de 1.860 viviendas sociales de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) a Fidere/Blackstone en el año 2013. Y con ese objetivo, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y el movimiento de vivienda de Madrid presentarán este jueves sus escritos tanto en el registro del Ayuntamiento como en la Fiscalía.

Vivienda

El organismo considera que el precio de la vivienda en España está cerca de su valor equilibrio.

El Banco de España niega las posiciones que aseguran que existe una burbuja inmobiliaria en España. Según el supervisor del sistema bancario, el precio de la vivienda en España no está sobrevalorado y está próximo a su valor equilibrio.

Hipotecas

La ficha de información precontractual permite calcular el coste de los productos vinculados y calculados.

La nueva ley hipotecaria ha cambiado las reglas de juego respecto a todos aquellos productos y servicios que los bancos suelen ofrecer sus clientes para rebajar el interés de sus hipotecas o, directamente, para que puedan contratarlas. La normativa obliga a la entidad financiera a informar detalladamente de todos estos productos y a dar libertad al cliente para decidir si los quiere. Además, éste podrá presentar al banco pólizas alternativas sin que suponga un empeoramiento en las condiciones del préstamo. Unos cambios que –según los expertos- conviene analizar detalladamente antes de contratar la hipoteca que mejor se adapte a nuestros situación e intereses.

IPC

El abaratamiento de los carburantes contribuye a la desaceleración del IPC

Los precios se han moderado. Los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística confirman que la evolución anual de los precios de consumo viven una desaceleración.

Empresas

Las empresas inmobiliarias lideran el saldo neto de sociedades mercantiles creadas.

El negocio inmobiliario lleva seis años en constante crecimiento. A pesar de que cada vez son más las señales que indican un frenazo en la ‘burbuja’ inmobiliaria que ha sacudido España, las empresas inmobiliarias se expanden por las ciudades.

Alquiler

Cuando una casa tiene un precio acertado no tiene más de dos visitas y se alquila como máximo en uno o dos días.

El mes de septiembre es el mes por excelencia de mayor demanda de alquileres, lo que provoca que el mercado de arrendamientos urbanos aumente en porcentajes superiores al 30%, según informa la Agencia Negociadora del Alquiler, que informa que “en estos momentos por cada oferta de vivienda que sale al mercado existe una demanda de ocho candidatos de media”.

vivienda

El mercado residencial alcanza sus máximos desde la crisis, pero modera sus subidas respecto a 2018.

La compraventa de viviendas aumentó un 3,8% el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.890 operaciones, la cifra más alta en 11 años, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), basados en las transacciones inscritas en los registros de la Propiedad. Ese repunte es discreto y muestra que el crecimiento se está moderado respecto al año pasado pero permite as compraventa de viviendas regresa a tasas interanuales positivas después de haber retrocedido un 9% en junio. Además, esta subida de las transacciones no se ha producido en todas las comunidades autónomas ya que han producido grandes caídas las mayores caídas respecto a julio en Baleares (-21,9%), Madrid (-8,1%) y Cantabria (-7,2%) .

Los periódicos digitales

El fondo no ha conseguido los precios que esperaba a pesar de que las viviendas están en Madrid y Barcelona que han liderado el rally del alquiler.

El mercado de la vivienda en España ha comenzado a pisar el freno y los síntomas de agotamiento del sector inmobiliario comienzan a pasar factura a unos de los mayores inversores del ladrillo en nuestro país: Blackstone. Según informa hoy elconfidencial.com, ha cancelado la venta de la megacartera de pisos de Fidere al no alcanzar los importes esperados.

Vivienda

Caen las compraventas tanto en vivienda nueva como usada, se reduce el precio y desciende el número de préstamos hipotecarios.

Las últimas estadísticas de notarios y registradores informan de las caídas en las compraventas de viviendas que se han producido en los últimos meses. El Colegio de Registradores afirma que la compra vivienda descendió un 3,1% de abril a junio, mientras que el Consejo General del Notariado informa del descenso que se ha producido en julio tanto en las transacciones como en el precio y en el número de préstamos hipotecarios.

Compraventa

Asprima recuerda toda la información que debe incluir la promotora en un contrato de compraventa.

La escasez de pisos construidos a la venta provoca que quien busca un piso nuevo –en las zonas donde hay demanda- tenga que optar a comprarlo sobre plano, una práctica que trae malos recuerdos dados los abusos cometidos durante el boom inmobiliario y ante la cual conviene ‘no bajar la guardia’ “por muy agresiva que sea la estrategia de venta de los comerciales de la promotora”, advierte Macarena Redondo, responsable del departamento jurídico de Inmuebles de Legálitas.

El ranking del día

Cantabria y Baleares son los lugares donde menos ha crecido el precio del ladrillo.

La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) , en el segundo trimestre de 2019 disminuye 1,5 puntos en España y se sitúa en el 5,3%.