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Edición testing    19 de enero de 2019

Vivienda

Vivienda

Los precios de la vivienda subieron un 7,2% en España en el tercer trimestre de 2018 en comparación con el mismo periodo del año anterior.

El precio de la vivienda en España sube y sube. La sombra del 'boom' inmobiliario sobrevuela el mercado, aunque haya quien niegue la mayor. Lo que sí que está claro es que los datos muestran una tendencia claramente ascendente. Los precios se disparan. Solo en el tercer trimestre de 2018 subieron un 7,2% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Vivienda

Los inmuebles están destinados a personas y familias que han perdido su vivienda habitual, mediante un alquiler a precios reducidos, de entre 150 y 400 euros al mes.

El Fondo Social de Vivienda (FSV), destinado a facilitar el acceso a una vivienda a familias vulnerables, se ha prorrogado hasta enero de 2020, según ha anunciado e Ministerio de Economía y Empresa. Este fondo se puso en marcha en enero de 2013 con 6.000 viviendas aportadas por las entidades financieras.

Vivienda

La ejecución del presupuesto dedicado a las políticas de vivienda era inferior al 50% a finales de noviembre.

No es tanto lo que se promete sino lo que se cumple. En ese sentido, a falta de un mes de que acabara la ejecución presupuestaria del 2018, el Gobierno apenas había ejecutado 232 millones de los 516 millones comprometidos para el ‘Acceso a la vivienda y fomento de la edificación’. Una cantidad cuatro veces inferior a la que se dedicaba a esa misma partida en plena etapa de recortes.

Vivienda

El primer mes del año, uno de los de mayor demanda, los portales inmobiliarios sacan a sus escaparates las casas con los precios más bajos del mercado.

Es época de rebajas también para la vivienda, por lo que los portales inmobiliarios se afanan en poner en sus escaparates las casas con precios más ‘económicos’ coincidiendo con la ‘cuesta de enero’.

Vivienda

La EMVS inicia el proceso de adjudicación de 288 pisos. En total, se habrán entregado 3.179 viviendas desde la llegada de Manuela Carmena.

El Ayuntamiento de Madrid va sacando vivienda pública. Poco a poco. En esta ocasión, el Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Vivienda Social (EMVS) ha arrancado el proceso para adjudicar otros 288 pisos. Manuela Carmena, desde el inicio de la legislatura y sumando esta nueva oferta, habrá entregado 3.179 viviendas.

Vivienda vacacional

La demanda de vivienda vacacional está liderada por compradores españoles, excepto en Alicante y Tenerife.

La segunda vivienda tiene un importante peso en el negocio inmobiliario español. Este segmento concentra más de un 20% de las compraventas de casas que se efectúan en nuestro país y son los madrileños y barceloneses los que tiran de este mercado, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Vitrio.

Bolsa

Almagro Capital socimi se estrena este miércoles en el Mercado Alternativo Bursátil.

Almagro Capital socimi comienza este miércoles a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Esta empresa es conocida por comprar viviendas a personas mayores para después alquilárselas.

El ranking del día

El precio medio de un apartamento en Hong Kong triplica al de Madrid.

El precio medio del alquiler en España aumentó a 890 euros en diciembre de 2018, un incremento del 18,3% en relación al mismo periodo de 2017, según el estudio del portal especializado Pisos.com.

Presupuestos

Los presupuestos de 2019 contemplan un incremento del 41% en el acceso a la vivienda.

Para garantizar el acceso a una vivienda digna, el Gobierno asegura haber dado un impulso a las actuaciones en materia de vivienda, con un incremento del 41% en la dotación de la política de acceso a la vivienda y fomento de la edificación. Sin embargo, las cifras previstas para 2019 en esta materia siguen estando lejos de las que invirtió el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero.

Compra-venta

La edad para acceder a una vivienda aumentará, la emancipación se retrasará aún más por el precio del alquiler y que los mayores de 40 serán los compradores estrella de 2019.

Que los jóvenes españoles no lo tienen fácil a la hora de ‘hacerse’ con una vivienda no es una novedad, como tampoco lo es que actualmente quienes compran casa superan de largo los 35 años. La cuestión es que, según distintos expertos del mercado residencial, en los próximos meses esta situación tiene todas las papeletas para empeorar.

Vivienda

El Ejecutivo de Rajoy redujo dos de cada tres euros dedicados al acceso a la vivienda.

El Gobierno de Pedro Sánchez presentó este viernes en el Consejo de Ministros su proyecto de Presupuestos para el 2019. En esas cuentas, el Ejecutivo contempla incrementar en un 41% el dinero destinado a la política de vivienda, una de las partidas más afectadas por los recortes de los gobiernos del Partido Popular.

Vivienda

Las compraventas de viviendas aumentaron un 2,8% en noviembre en relación al mismo mes de 2017, un avance muy inferior a la subida del 15,8% registrada en octubre.

La compraventa de viviendas aumentó un 2,8% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2017, hasta sumar 42.510 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo se detecta un freno en el mercado residencial, ya que el incremento, con el que las transacciones de casas encadenan ocho meses consecutivos de subidas, es bastante inferior al logrado en octubre, cuando el número de operaciones subió un 15,8%, convirtiéndolo en el mejor octubre en 11 años.

Vivienda usada

Este tipo de casas está mandando en el mercado principalmente por tres razones: por precio, por ubicación y por un deseo de inmediatez.

La vivienda de segunda mano continúa siendo el motor de la actividad en el sector residencial ya que durante 2018 el peso de casas usadas se ha situado en torno al 75% de las operaciones, igual que en 2017, según la Red de agentes colaboradores (APIs) de Servihabitat. Siempre sin perder de vista que cuando se habla de segunda mano puede tratarse de viviendas propiedad de una entidad financiera que están sin estrenar.

Ayuntamiento de Madrid

El Observatorio de Servicios Urbanos destaca que con Carmena el gasto en recogida, gestión y tratamiento de residuos ha crecido hasta la “cifra récord” de 87,42 euros por persona.

El Ayuntamiento de Madrid es el que más gasta en vivienda (53,33 euros por habitante) muy por delante de ciudades como Barcelona (30,75 euros/habitante). Así se desprende de un informe elaborado por el Observatorio de Servicios Urbanos (OSUR) en el que se analiza la evolución de las cuentas municipales entre los años 2010 y 2018 para 21 ciudades españolas.

Vivienda

La rentabilidad del alquiler en Madrid cayó un 2,3% en los últimos 12 meses y se coloca en un 7,37% debido al importante incremento de los precios de compraventa.

La rentabilidad media del alquiler en nuestro país se situó en un 8,12% en 2018, frente al 7,29% del año anterior debido, en parte, al aumento de la demanda en las grandes ciudades tanto del lado inversor (que compra para alquilar) como del particular, según el último informe de Sociedad de Tasación. Sin embargo, Madrid –al igual que Barcelona y Baleares- muestra una tendencia a la baja en la rentabilidad en alquiler. El rendimiento de comprar una vivienda para alquilar en la provincia de Madrid se situó a finales de este año en el 7,36%, un 2,3% por debajo del que ofrecía en el cuarto trimestre de 2017, debido a un importante incremento de los precios de compraventa. En Barcelona, el descenso en estos 12 meses fue más acusado, del 6,9%, con lo que la rentabilidad se sitúa en un 7,52%.