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Edición testing    25 de marzo de 2019

Vivienda

Madrid

La FRAVM reclama llegar a las 40.000 viviendas públicas de alquiler en 2023 y 200 millones anuales para rehabilitación, entre otras medidas.

La Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid se reúne desde esta semana con los ‘cabeza de lista’ a las elecciones autonómicas y municipales de los distintos partidos políticos. Su objetivo: tratar de que incorporen algunas de sus propuestas en materia de vivienda, urbanismo y ordenación del territorio, así como en medio ambiente, movilidad y transporte, políticas sociales, empleo, sanidad y educación, además de arrancar el compromiso a los candidatos de que ejecutarán dichas medidas en el caso de que consigan formar gobierno.

Vivienda

Comprar un piso junto al Retiro es un 53% más caro que en el resto del distrito y el precio de alquiler es un 19% superior.

¿Cuánto más estarías dispuesto a pagar para vivir cerca del principal parque de tu ciudad? Esta es la pregunta que se ha hecho la consultora inmobiliaria CBRE y por ello ha analizado el precio medio de alquiler y venta de las viviendas en la zona más próxima (500 metros) al principal parque de las ciudades de Madrid, Barcelona Bilbao, Zaragoza, Valencia, Sevilla y Málaga para comprobar si aumenta en comparación con el resto del distrito. Y una de las conclusiones que ha sacado es que “vivir cerca de un parque puede aumentar el precio de la vivienda hasta un 74%, como es el caso de los Jardines del Real, en Valencia”.

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La accesibilidad de la vivienda se ha ido deteriorando resultado del mayor ritmo al que crece el precio de los inmuebles con respecto al crecimiento de las rentas salariales.

La compra de una casa es una de las decisiones más trascendentes que tomamos a lo largo de nuestra vida, es por ello que requiere de una planificación concienzuda antes de realizar esa transacción. Esto es especialmente necesario en los tiempos que corren, donde la accesibilidad de la vivienda se ha ido deteriorando resultado del mayor ritmo al que crece el precio de los inmuebles con respecto al crecimiento de las rentas salariales. Desde Viaconto, como empresa de créditos rápidos online pero también con vocación para promover la educación financiera queremos transmitirte unos consejos a la hora de hacer la compra del inmueble que se convertirá en tu hogar.

Vivienda

UGT exige que “garantizar una vivienda digna y asequible” sea una prioridad en los programas electorales.

Son muchas las voces que recuerdan que la vivienda es un bien de primera necesidad y no un valor para especular y la de UGT es una de ellas. El sindicato considera que hay que ir más allá en las políticas de vivienda dado que en 2018 perdieron sus hogares casi 60.000 familias. Y por ello, insta los partidos políticos a incluir en sus programas electorales, como una prioridad, el garantizar una vivienda digna y asequible a todos los ciudadanos, dando a ésta “un valor de uso y no de mera inversión y búsqueda de rentabilidad”.

Vivienda vacacional

El ‘banco malo’ lanza una campaña dirigida a compradores internacionales con 1.429 viviendas en la costa mediterránea.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha lanzado la campaña ‘Spain, ready to move in’, con la que pretende impulsar la comercialización de 1.429 viviendas entre potenciales compradores internacionales que buscan residencia en la costa española.

Vivienda

El BOE publica la ley sobre contratos inmobiliarios que entrará en vigor en tres meses.

El Boletín Oficial del Estado del sábado 16 de marzo de 2019 publicó, casi un mes después de su aprobación en el Congreso de los Diputados, la nueva ley hipotecaria, que realmente entrará en vigor dentro de tres meses.

Alquiler

Entre el 60% y 80% de la oferta de los portales inmobiliarios en Madrid y Barcelona supera los 1.000 euros.

Alquilar en Madrid y Barcelona sigue siendo una odisea pero algo puede estar comenzando a cambiar. Los precios del alquiler se han incrementado tanto y tan rápido que ha provocado un desajuste entre lo que son capaces de pagar los inquilinos y las rentas que exigen los propietarios por lo que una buena parte de los arrendatarios no puede afrontar el pago de unas mensualidades tan elevadas con los ingresos de que dispone. La reducción de la demanda que puede permitirse pagar alquileres caros ha empezado a percibirse en la capital catalana arrastrando las rentas a la baja. Una reacción que se prevé se traslade a Madrid a corto y medio plazo, según explica el portavoz de Pisos.com, Ferran Font.

Vivienda

Las transacciones se reducen en enero respecto al mismo mes de 2018, por el descenso de un 2,6% en las operaciones sobre casas de segunda mano.

La compraventa de viviendas bajó un 0,2% en enero respecto al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.645 operaciones, de las que el 19,4% son casas nuevas y el 80,6% usadas, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo en términos mensuales (enero de 2019 sobre diciembre de 2018), las compraventas residenciales se dispararon un 40,8%, registrando su segundo mayor repunte en este mes desde 2015.

Madrid

Un estudio del Ayuntamiento concluye que un 16,7 % de los hogares madrileños ha tenido alguna dificultad para pagar la energía y mantener la calefacción.

Dos distritos madrileños destacan por el alto porcentaje de hogares que declaran haber tenido dificultades para pagar la energía y/o mantener la calefacción: Villaverde (33 %) y el de Usera (30 %), según el ‘Estudio básico de la situación de la vivienda y demanda residencial en el Municipio de Madrid, que ha elaborado el Ayuntamiento da la capital que concluye que “la proporción mínima de hogares con problemas de pobreza energética se obtiene en Arganzuela (3 %)”.

Hipotecas

El comprador debe conocer los riesgos de una tasación superior o inferior al precio de venta.

Tasar la vivienda que vamos a comprar es un requisito obligatorio e indispensable a la hora de pedir una hipoteca, ya que el banco siempre exigirá que se lleve a cabo una tasación hipotecaria oficial para determinar el valor real del inmueble y poder establecer cuánto dinero puede prestar a quien solicita financiación, siendo además una buena manera de saber si lo que el propietario pide por la casa se aproxima a su valor real, afirma.

Vivienda

Un estudio del Ayuntamiento informa que el 12.5,% de las casas ocupadas están en inmuebles que presentan deficiencias más o menos importantes.

El 87,5 % de las viviendas madrileñas ocupadas se encuentran en edificios en estado de conservación ‘bueno’, sin indicios externos de deterioro, y el restante 12,5 % presentan deficiencias más o menos importantes: su estado se califica ‘deficiente’ en un 10,5 %, ‘malo’, en el 1,8 %, y ‘ruinoso’ en el 0,2 %. En conjunto, las viviendas que se encuentran en edificios en estado ‘malo’ o ‘ruinoso’ son 25.000, según informe del Ayuntamiento de la capital

Mercado Inmobiliario

La vivienda nueva subió un 8% en el cuarto trimestre, mientras que la vivienda de segunda mano avanza un 6,4%.

El precio de la vivienda subió en su tasa interanual un 6,6% en el cuarto trimestre de 2018, seis décimas menos que en el trimestre anterior, de acuerdo con el índice de precios de vivienda (IPV) que ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Vivienda

La brecha salarial de género provoca que ellas destinen entre un 8% y un 11% más de sus ingresos que los hombres a pagar el alquiler o la hipoteca.

Las mujeres tienen más difícil acceder a una vivienda y tanto si compran una casa como si la alquilan deben realizar un esfuerzo económico mayor que los varones, ya que las mujeres destinan a la vivienda alrededor de un 10% más de sueldo que los hombres, según el estadio que realizado Pisos.com con motivo del Día Internacional de la Mujer que se celebra el viernes.

Ayuntamiento de Madrid

El Ayuntamiento de Madrid rehabilitaría el edificio en el barrio de Lavapiés para alquileres sociales.

El Ayuntamiento de Madrid va a intentar expropiar un bloque de viviendas en Lavapiés, perteneciente a una entidad bancaria, ante la falta de conservación y rehabilitación de los propietarios. El objetivo del consistorio de Manuela Carmena sería devolver la habitabilidad al edificio en plena burbuja del alquiler.

Los periódicos digitales

El PP endurece su discurso sobre viviendas ocupadas por la guerra para hacerse con los votantes de derecha que mantiene con Ciudadanos y Vox.

Estamos en campaña y los mensajes de algunos candidatos pueden no encajar precisamente con lo que hace su partido cuanto está en el Gobierno. Y eso es precisamente lo que airea hoy elindependiente.com que hace notar que lo que ha hecho el PP en la Comunidad de Madrid con los pisos ocupados del Ivima no se parece en nada lo que propugna José Luis Martínez Almeida, candidato a la Alcaldía de la capital. E insinúa que detrás del endurecimiento del discurso del PP puede deberse a la competencia que ahora tienen los populares por la derecha, Ciudadanos y Vox.