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Edición testing    16 de julio de 2019

Vivienda

Hipotecas

La nueva ley abarata el cambio de una hipoteca variable a una fija, especialmente si se firmó hace más de tres años.

Subrogar una hipoteca puede ser una buena alternativa para mejorar las condiciones de tu préstamo. Sin embargo, hay que dar una serie de pasos y la operación puede suponer unos gastos que se deben analizar para saber si realmente sale a cuenta.

Vivienda

Portales inmobiliarios como Fotocasa detectan las primeras señales de agotamiento de la demanda.

La compraventa de viviendas aumentó un 1,1% en mayo respecto al mismo mes de 2018, al alcanzarse 47.558 operaciones, de las que 39.253 fueron sobre vivienda usadas (82,5%) y 8.305 sobre viviendas nuevas (17,5%), según los últimos datos el Instituto Nacional de Estadística (INE) Con dicho crecimiento, las transacciones de vivienda vuelven a tasas interanuales positivas tras haber retrocedido un 1,5% en abril. Otro dato a tener en cuenta es que en términos mensuales, la compraventa de viviendas se incrementó un 15,9%, su mayor repunte en un mes de mayo desde 2017.

Mercado Inmobiliario

Un tercio de las viviendas ofertadas en esta campaña estival se sitúa en las provincias andaluzas, especialmente Almería.

La Sareb ha lanzado una campaña comercial que incluye 1.445 viviendas ubicadas en 17 provincias del litoral peninsular y las islas con precios que parten desde los 31.000 euros. Esta iniciativa aglutina una oferta de apartamentos, pisos y viviendas unifamiliares destinada principalmente al segmento de población que demanda inmuebles para segunda residencia, según ha señalado el denominado ‘banco malo’.

Ayuntamiento de Madrid

Los socialistas temen que Lozano siga los pasos de Ana Botella y recuerdan que trabajaba con Ignacio González cuando se vendieron 3.000 pisos del Ivima a Goldman Sachs.

La portavoz adjunta del Grupo Municipal Socialista, Mercedes González, advierte que el nuevo consejero delegado de la EMVS, Diego Lozano, es un “esbirro de Ignacio González” y avisa de que viene a terminar el trabajo que inició Ana Botella cuando fue alcaldesa: “Liquidar” la empresa pública. Además, recalca que Lozano formaba parte del equipo de González cuando el gobierno de la Comunidad de Madrid vendió 3.000 viviendas al fondo Azora-Goldman Sachs.

Ecología

Algunas entidades ofrecen condiciones más ventajosas para los inmuebles con mayor eficiencia energética.

Cada día son más las personas que consideran que el futuro del sector residencial pasa por apostar por viviendas que sean ecológicas, sostenibles y eficientes no solo para abaratar la factura de energía y agua, sino para ayudar a reducir las emisiones de CO2 y contribuir a la lucha contra el cambio climático. Esa concienciación sobre la importancia del ahorro en el consumo y la responsabilidad con la contaminación también ha llegado mercado hipotecario, y lo ha hecho a través de ecohipoteca, o hipoteca verde, un producto aún en ‘pañales’ que llega de la mano de la nueva ley hipotecaria y con el que se pretende fomentar la construcción y comercialización de este tipo de casas y la renovación de las existentes para mejorar su rendimiento energético.

Vivienda

Familias de Torrejón se unen a las de Vallecas y Carabanchel y organizan su “resistencia” para que Fidere renueve sus alquileres con el IPC.

Vallecas, Carabanchel y ahora Torrejón de Ardoz. Cada vez más inquilinos de las viviendas públicas que Ignacio González y Ana Botella vendieron a fondos buitre se rebelan contra las subidas de alquileres que les trata de imponer su nuevo casero al considerarlas abusivas. El motivo: muchos de los vecinos accedieron a esas casas cuando pertenecían a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) o al Ivima, y se les adjudicaron precisamente por su situación económica, por lo que no pueden pagar las nuevas rentas, con subidas de hasta el 80% que les exige ahora la socimi Fidere, perteneciente al fondo de inversión Blackstone.

El ranking del día

España ocupa el puesto número 38 de 118 países.

Suiza es el país más caro del mundo para vivir, según un estudio de la revisa CeoWorld. Los estados europeos ocupan un lugar destacado en la parte alta de la tabla. De hecho, 12 de 20 países más caros están en Europa, cuatro en Asia, uno en América, otro en el Caribe y dos en Oceanía.

Madrid

Las familias afectadas se concentrarán en Sol para pedir al futuro gobierno que no recurra el auto que declara nula la venta de viviendas públicas a Goldman Sanchs.

El próximo sábado, 29 de junio, las familias damnificadas por la venta de casi 3.000 pisos del Ivima a un fondo buitre se manifestarán ante la sede del Gobierno regional, en la Puerta del Sol, para demandar la restitución de sus derechos como moradoras de vivienda pública.

Hipotecas

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,1% en abril respecto al mismo mes del año pasado.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.032 en abril, un descenso de un 0,1% respecto al mismo mes del año anterior, según las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata de la primera caída tras doce meses continuados de avances.

Vivienda

El decreto ley del Govern ha contado con los únicos votos a favor de JxCat y ERC. El resto de los grupos, Cs, PSC-Units, comuns, CUP y PP, ha votado en contra.

El pleno del Parlament de Cataluña ha rechazado el decreto ley del Govern para controlar los precios de los alquileres en algunas zonas. Los diputados de JxCat y ERC se han quedado solos apoyando esta iniciativa frente al rechazo del resto de los grupos.

Vivienda

El problema del precio ha aumentado 8 puntos en el último año, según un estudio de Casaktua sobre la demanda residencial.

El incremento del precio de la vivienda se ha convertido en la principal barrera de quienes buscan una casa ya sea para comprar o alquilar. El V Estudio Casaktua “La demanda de vivienda en España. 2019, ¿el año de la estabilización del sector?” refleja que el problema del precio ha aumentado 8 puntos en el último año y está especialmente presente en el caso del alquiler: el 58% de los que se trasladan a régimen de arrendamiento reconoce que el elevado precio está siendo uno de los principales hándicaps, frente al 37% de los que optan por comprar.

Alquiler

La región registra caídas en las rentas del 1,9% respecto a abril y en la capital los precios se rebajan un 0,8%.

Las rentas de alquiler en Madrid se abarataron en mayo respecto a abril, no sólo en la región sino también en la capital, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Herencias

El mantra de que los pisos procedentes de una herencia son una ganga puede hacer que bajemos la guardia.

Las viviendas procedentes de herencias pueden ser un producto muy atractivo debido a que habitualmente existe una necesidad de vender por parte de los herederos, que puede provocar que su precio sea más realista y se ajuste más al mercado. Eso no significa que sean chollos ni que el comprador deba ‘contagiarse’ de la urgencia de los vendedores, ya que las prisas por adquirir el inmueble pueden dar lugar a algún que otro susto.

Vivienda

La comunidad de propietarios puede requerir la retirada de un aparato si se incumplen los estatutos e iniciar medidas legales ante una negativa.

Ha llegado el verano y muchas personas pueden plantearse instalar aire acondicionado para sobrellevar mejor las altas temperaturas, un elemento que a pesar de ser cada día más habitual en los hogares puede generar problemas de ruido, de calor o de estética en el exterior, por lo que si vivimos en una comunidad de vecinos antes de ponerse manos a la obra hay que atenerse a ciertas reglas. Además de cumplir con la normativa existente sobre medio ambiente y con la normativa de las ordenanzas municipales.

El ranking del día

Los países bálticos es donde más se ha disparado el precio de la vivienda desde 2010.

Los precios de las viviendas han variado significativamente desde 2006. Han pasado de crecimientos anuales del 8% ha caídas superiores al 4% de media en toda la Unión Europea. Desde 2014, los precios han vuelto a crecer.