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Edición testing    29 de octubre de 2020

propietarios

Alquiler

El supervisor financiero analiza la experiencia internacional en la intervención pública del mercado del alquiler de vivienda

La fuerte subida de los precios de los alquileres en los últimos años y los bajos salarios han provocado una crisis accesibilidad a la vivienda para determinados segmentos de la sociedad, sobre todo los jóvenes. Algunos gobiernos, entre los que se incluye el español, han empezado a apostar por una mayor intervención pública en este mercado, pero en opinión del Banco de España, pueden ser desacertadas. Si bien, admite que la medida puede ser efectiva en el corto plazo.

Leyes

La regulación de pisos turísticos y obras de accesibilidad ha cambiado desde marzo.

La convivencia no es sencilla y las relaciones vecinales no son excepción. La prueba es que los conflictos en las comunidades de propietarios se convirtieron en 2018 en los grandes problemas consultados a los abogados. Según el Observatorio Legálitas, las consultas sobre dudas y problemas relacionados con el día a día de los propietarios de los diferentes pisos y locales de un edificio (cargos, relaciones, morosidad, derramas, ruidos, etc. ) representaron el 34,6% de las que recibió esta empresa de asesoramiento legal.

Mercado inmobiliario

Los expertos recuerdan que ‘descontar’ el IBI y la Comunidad durante 3 años más que una rebaja es una forma de subir la renta.

Quien después de la aprobación del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, haya echado un vistazo a los portales inmobiliarios buscando una vivienda para arrendar se habrá dado cuenta de que hay empresas que ofrecen como “promoción de bienvenida” a los futuros inquilinos el hecho de no pagar los gastos de comunidad los tres primeros años y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) durante los dos primeros años, unos supuestos descuentos que, de hecho, no lo son y sobre los que advierten desde Legálitas y Alfa Inmobiliaria.

Vivienda

El Partido Popular prioriza el interés de los propietarios en su programa electoral.

El Partido Popular ha presentado este lunes en Barcelona su programa electoral para las elecciones generales del 28 de abril. Un documento de 105 páginas que, en materia de vivienda, prioriza el interés del propietario sobre el del inquilino.

Alquiler

Entre el 60% y 80% de la oferta de los portales inmobiliarios en Madrid y Barcelona supera los 1.000 euros.

Alquilar en Madrid y Barcelona sigue siendo una odisea pero algo puede estar comenzando a cambiar. Los precios del alquiler se han incrementado tanto y tan rápido que ha provocado un desajuste entre lo que son capaces de pagar los inquilinos y las rentas que exigen los propietarios por lo que una buena parte de los arrendatarios no puede afrontar el pago de unas mensualidades tan elevadas con los ingresos de que dispone. La reducción de la demanda que puede permitirse pagar alquileres caros ha empezado a percibirse en la capital catalana arrastrando las rentas a la baja. Una reacción que se prevé se traslade a Madrid a corto y medio plazo, según explica el portavoz de Pisos.com, Ferran Font.

Vivienda

La escalada de precios hasta máximos del boom fomenta el regreso a la mentalidad de la propiedad y de que alquilar "es tirar el dinero".

Hace un año casi la mitad de los españoles creía que el precio de la vivienda no alcanzaría los máximos del boom y los que buscaban un alquiler eran un tercio más que los que querían comprar. Doce meses más tarde las rentas de los alquileres han superado los niveles pre- crisis y la demanda de arrendamientos se ha desplomado un 36%. Fin del romance español con el alquiler y regreso del mantra de que alquilar es “tirar el dinero”.

Fiscalidad

Desde 2011, las arcas públicas de la región han 'perdonado' más de 5.000 millones de euros a las rentas más altas por este tributo.

Ya es el segundo curso fiscal consecutivo en el que el número de grandes fortunas aumenta en un 8%. Los ‘súper millonarios’ se han duplicado desde el inicio de la crisis y en 2015 los dueños de un patrimonio superior a 30 millones de euros ya eran un 23% más que tres años antes, hasta las 549 personas.

Madrid

El proyecto del Ayuntamiento de la capital para el desarrollo de cuatro núcleos con unas 100.000 viviendas planificadas hasta 2041 no contenta a los interesados.

Seis meses de mesa de negociación han ayudado poco a la reconstrucción del plan de desarrollo con el que el Ayuntamiento quería aunar todos los intereses en el sureste de Madrid. Esta zona era el objeto de un plan de urbanización de unas 102.000 viviendas hasta 2041, heredado desde las alcaldías del PP y que ya sufrió una reforma en 2013 por el propio Gobierno de Ana Botella.

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