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Edición testing    23 de enero de 2020

Mercado Inmobiliario

Vivienda

Aragón lideró la subida de precios, con un alza del 23,8%. Le siguieron Baleares y Andalucía

La compraventa de viviendas cayó un 6,3% en el tercer trimestre de 2019, mientras que los precios se incrementaron un 3,2%, según el centro de información estadística del notariado.

Sector inmobiliario

La inversión bruta extranjera que recibieron las actividades inmobiliarias y la construcción en los nueve primeros meses de 2019 se desplomó un 71,3%, según DataInvex.

El mercado de la vivienda se ha puesto feo en España y las compraventas enfilan su primera caída desde 2013, año de la recuperación. Los expertos han achacado el enfriamiento del sector a la entrada en vigor el pasado verano de la nueva Ley Hipotecaria, que retrasó la concesión de hipotecas en España. Pero tras siete meses en vigor, parece que el estancamiento del mercado no solo se explica por ese cuello de botella que se generó en la firma de nuevas hipotecas. La incertidumbre política, la desaceleración económica y el propio agotamiento del sector han sembrado cierta desconfianza entre compradores e inversores, particularmente los extranjeros.

Vivienda

"Aquella vivienda que permanece desocupada permanentemente, sin causa justificada, por un plazo de más de dos años".

El Consell Executiu del Govern ha modificado este martes el Decreto Ley 17/2019 de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda y ha cambiado la definición de 'vivienda vacía' porque "podía generar dudas de interpretación y problemas de seguridad jurídica".

Vivienda

La brecha entre el precio del vendedor y el del comprador fue del 37% en 2018, mientras que alcanzó el 40% en 2019.

La diferencia que existe entre lo que buscan los compradores de un inmueble y el precio que se vende asciende hasta 39.000 euros, 3.120 euros más que hace un año, según se desprende de un informe sobre oferta y demanda realizado por el portal inmobiliario pisos.com.

Hipotecas

Una encuesta del Banco de España revela que se endurecen tanto los criterios como las condiciones de concesión de estos préstamos.

La demanda de fondos para adquisición de vivienda se redujo con intensidad entre octubre y diciembre de 2019, hasta registrar su mayor caída desde 2013, debido al empeoramiento de las perspectivas sobre el mercado de vivienda y, en menor medida, a los cambios regulatorios y fiscales.

Compraventa

El retroceso registrado en noviembre fue consecuencia de la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas.

La compraventa de viviendas bajó un 9,3% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 38.680 operaciones, su menor cifra en un mes de noviembre desde 2016, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Vivienda

El ‘banco malo’ pone en venta un millar de inmuebles en toda España para ahorradores interesados en diversificar con la compra de viviendas destinadas al alquiler.

La Sareb ha lanzado la campaña ‘Pequeño Inversor’ con la que pone a la venta 1.000 pisos repartidos en 160 municipios de 23 provincias dirigidos a ahorradores particulares interesados en invertir en el mercado residencial del alquiler. Es decir, que quieran comprar un piso para arrendarlo.

Precio de la vivienda

La eurozona acumula 19 incrementos consecutivos con respecto al trimestre anterior.

El precio de las viviendas en la zona euro registró una subida interanual del 4,1% en el tercer trimestre, dos décimas menos que en el periodo inmediatamente precedente, según reflejan los datos publicados este jueves por Eurostat, la oficina de estadística comunitaria.

Precio de la vivienda

Sociedad de Tasación espera un 2020 de "moderación" en el mercado inmobiliario, según el consejero delegado, Juan Fernández-Aceytuno.

A partir de un análisis realizado a partir de los datos de su base de datos, Sociedad de Tasación considera que en algunos códigos postales de Madrid y Barcelona es posible que los precios de la vivienda ya no suban más este año, porque van a llegar a su punto de inflexión, e incluso es probable que haya una bajada en 2021 en algunas zonas de ambas ciudades.

Gobierno de coalición

"El acceso a una vivienda asequible debe ser una de las prioridades del Gobierno".

La Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña) ha celebrado la constitución del nuevo Gobierno y ha pedido estabilidad política para mejorar la seguridad jurídica del sector inmobiliario.

Alquiler

El grueso de la cartera con la que figura como primer 'casero' del país.

El fondo estadounidense Blackstone ha unificado la gestión de unas 20.000 viviendas en alquiler, el grueso de su cartera de pisos en renta en España, de forma que a partir de ahora correrá a cargo de la firma Testa Home.

Vivienda de segunda mano

Las mayores subidas se produjeron en Baleares, Madrid y Murcia. Las principales caídas, en La Rioja, Cantabria y Navarra.

El precio de la vivienda de segunda mano subió un 2,3% en diciembre, con un precio medio de 1.711 euros por metro cuadrado, según un informe de Pisos.com.

Inversión

La inversión en activos inmobiliarios cerró 2019 con 12.725 millones de euros, un 5% más que el año anterior, según BNP Paribas Real Estate.

Nuevo récord en el pasado 2019 de inversión directa de activos en rentabilidad -oficinas, retail, logístico, hoteles, porfolios, residenciales y activos alternativos-, con 12.725 millones de euros transaccionados, un 5% más respecto al año pasado, según el último informe de BNP Paribas Real Estate.

Alquiler

Un contrato de alquiler firmado en diciembre de 2018 con una renta de 700 euros se actualizaría a 734,93 euros.

Las rentas de alquiler han cerrado diciembre con un incremento récord del 4,99% en comparación con el mismo mes del año anterior, según el Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) de Alquiler Seguro.

Vivienda

Tres comunidades registran niveles salariales insuficientes para la adquisición de una vivienda, según un informe de Sociedad de Tasación.

La compra de una casa en España es algo que no todo el mundo puede asumir. No es un secreto para nadie. La burbuja ha disparado los precios en el mercado inmobiliario y si a esto sumamos la precariedad laboral adquirir una vivienda es una ‘misión imposible’ en algunas regiones. En concreto, hay tres comunidades autónomas que registran niveles salariales insuficientes para comprar un techo bajo el que vivir.