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Edición testing    22 de abril de 2018

Mercado Inmobiliario

Operación Chamartín

Los vecinos y comerciantes que apoyan el proyecto consideran que un aumento de la oferta residencial en la zona norte contribuiría a contener el alza de los precios.

Las entidades vecinales y empresariales que apoyan la puesta en marcha de Madrid Nuevo Norte, ‘heredero’ de la antigua Operación Chamartín, afirman estar satisfechos del acuerdo al que han llegado administraciones y promotores para comenzar a tramitar el proyecto aunque critican que éste suponga la construcción de 490 viviendas menos que el alcanzado el pasado mes de julio.

Mercado inmobiliario

El hecho de que en algunas zonas sea más caro arrendar que comprar ha traído de vuelta el mantra tan español de que alquilar es tirar el dinero.

El viejo ‘mantra’ de que “alquilar es tirar el dinero” -que parecía había pasado a mejor vida tras el estallido de la burbuja inmobiliaria- ha resucitado por culpa de la locura en la que se ha convertido el mercado de alquiler. Los expertos admiten que el incremento sostenido de las rentas y el hecho de que en algunas zonas sea más ‘caro’ alquilar que comprar está provocando que los inquilinos con posibilidades de conseguir una hipoteca –al disponer de ahorros o un ‘colchón familiar’- se estén planteando convertirse en propietarios.

Vivienda

Las 56 inmobiliarias cotizadas acaparan 38.759 millones de euros en ladrillo, un 75% más que al cierre de 2017.

El ladrillo en alquiler no frena su entrada en bolsa: ya hay 51 socimis en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB), y junto a las grandes cinco que cotizan en el mercado continuo su valor de mercado suma 38.759 millones de euros.

Mercado Inmobiliario

El Consejo de Economistas se une a los expertos que avisan del riesgo de una burbuja si no aumenta la oferta, pero los promotores exigen mayor claridad en la actualización de rentas.

El Consejo General de Economistas se ha unido a las numerosas voces que alertan contra el riesgo de que crear un burbuja del alquiler y ha mostrado su “gran preocupación” por el aumento de los precios del alquiler en las ciudades, alertando que de acabará teniendo “efecto en la economía”.

Vivienda

El Sindicato de Inquilinos de Barcelona considera que la burbuja del alquiler es un hecho y califica de "vergüenza democrática" el plantón que les ha dado el PP.

Jaime Palomera, portavoz del Sindicato de Inquilinos de Barcelona (Sindicat de Llogaters) considera que la burbuja del alquiler es un hecho y tiene un culpable: el Gobierno del PP. “Las políticas de vivienda se diseñan desde el Estado, desde donde se ha cocinado la nueva burbuja”.

Vivienda

Plataformas de arrendatarios exigen a los partidos políticas reformar la LAU y acabar con la burbuja de alquileres.

Dos plataformas de inquilinos en lucha han llevado al Congreso de los Diputados sus peticiones para frenar lo que consideran una “burbuja de alquileres” así como una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

FMI

El FMI alerta de una ‘sincronización’ en los precios de la vivienda de 40 países y 44 de las ciudades principales de economías avanzadas y mercados emergentes.

No sólo España. “Desde la crisis financiera mundial, el aumento de los precios de la vivienda ha sido una de las características de la recuperación económica en muchos países”, señala el Fondo Monetario Internacional (FMI) en su ‘Informe de Estabilidad Financiera Global’, en el que alerta de que esta ‘sincronización’ puede plantear nuevas amenazas a la estabilidad financiera.

Mercado Inmobiliario

Fotocasa augura que en el conjunto de 2018 se alcanzarán las 500.000 compraventas de viviendas, cerca de las cifras de 2008, cuando estalló la burbuja.

Los datos de transacciones inmobiliarias de febrero publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), reflejan una subida interanual en las compraventas de viviendas del 16,2%, lo que permite anticipar a los expertos que a lo largo del año se realicen medio millón de operaciones, cerca ya de las cifras de hace una década, cuando estalló la crisis.

Mercado Inmobiliario

En febrero se registraron 41.480 operaciones, la cifra más alta en un mes de febrero desde 2011.

La compraventa de viviendas se disparó un 16,2% en febrero respecto al mismo mes de 2016 hasta alcanzar una cifra de 41.480 operaciones, la cifra más alta en un segundo mes del año desde 2011, de acuerdo con las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que muestran no obstante un descenso de un 12,3% respecto a enero.

Mercado inmobiliario

Desde pisos.com se alerta que los rápidos incrementos de las mensualidades y la rentabilidad disparada refuerzan el choque de intereses entre propietarios e inquilinos.

Según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com la vivienda en alquiler en España en marzo de 2018 tuvo una superficie media de 112 metros cuadrados y una renta media mensual de 780 euros. Esto significa que los alquileres registraron un incremento del 1,30% frente al mes de febrero y una subida del 3,72% en lo que va de año. Aunque el encarecimiento es más significativo si comparamos los precios de este marzo con los de marzo de 2017, ya que interanualmente, el repunte fue del 15,56%

Banca

Los servicios de Competencia del Ejecutivo comunitario han examinado la operación mediante el procedimiento reservado a los casos menos problemáticos.

La Comisión Europea ha autorizado a BBVA a vender el 80% de su negocio inmobiliario a una filial de Cerberus Capital Management. Bruselas ha concluido que esta operación, anunciada en noviembre del año pasado, no plantea problemas sobre la competencia en el mercado único dado el “limitado” solapamiento entre las actividades de las dos entidades.

Mercado inmobiliario

El encarecimiento de las rentas empuja a los caseros a blindarse ante los impagos por lo que se prevé que los seguros de alquiler crezcan un 40% en 2018.

Uno de los principales temores que afronta un casero es que el inquilino deje de pagarle la renta y el incremento de los desahucios por impago de alquiler que se producido en 2017, y del que ha informado el Consejo General del Poder Judicial, no contribuye para nada a tranquilizar los ánimos. Según los últimos datos del Poder Judicial, el año pasado los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un aumento del 4,3%, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron un 15,4%. Contabilizándose 35.666 desahucios a consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU): es decir que casi seis de cada diez lanzamientos, el 58, 7% de todos los del año, fueron de inquilinos.

Mercado Inmobiliario

Los analistas de Bankinter creen que el mercado otorga una “probabilidad reducida a que se presente una oferta competidora” para adquirir Hispania.

Blackstone, el fondo buitre que se ha convertido en el rey del ladrillo en España, anunciaba ayer su intención de lanzar una opa por el 100% de Hispania a un precio de 17,45 euros por acción, a pagar íntegramente en efectivo. No obstante, este precio ofrecido podría verse ajustado a la baja si se produce una distribución de dividendos por parte de Hispania antes de la liquidación de la oferta.

Mercado Inmobiliario

El fondo estadounidense, que se convirtió el año pasado en la mayor inmobiliaria privada de España, presenta una oferta por Hispania de unos 1.905 millones de euros.

Blackstone, que se ha convertido en los últimos años en el gran protagonista del sector inmobiliario español, vuelve a la carga. Bidco, sociedad participada íntegramente por entidades asesoradas por filiales de The Blackstone, lanzará una opa voluntaria por el 100% de Hispania a un precio de 17,45 euros por acción, según ha comunicado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Sector Inmobiliario

El tipo de interés a aplicar será del 15% anual sobre el importe dispuesto, pudiendo pagarse al vencimiento del crédito.

Quabit Inmobiliaria ha firmado una línea de crédito de hasta 50 millones de euros con el objetivo de financiar la adquisición de suelos finalistas enfocados a la promoción de activos inmobiliarios residenciales, según ha comunicado en un hecho relevante remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).