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Edición testing    23 de junio de 2018

Mercado Inmobiliario

Segunda vivienda

La primera regla para saber si se puede adquirir una vivienda donde disfrutar del tiempo de ocio es que el precio no supere el cuádruple de los ingresos brutos anuales.

La crisis se llevó por delante la tendencia a tener una segunda vivienda destinada al ocio y tiempo libre, pero con la mejora de la situación económica parece que el mercado de segundas residencias se está animando. Según el IV Estudio de Casaktua la intención de comprar un inmueble para este fin ha aumentado, ya que el 18% de las personas que buscan vivienda quieren un inmueble de segunda residencia. Lo que supone ocho puntos más que en 2017.

Los periódicos digitales

En el sector ya hay voces que alertan de que muchas valoraciones se estarían inflando para financiar hipotecas al 100% del precio e incluso incluir los gastos.

El aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en algunas ciudades ha alertado al Banco de España (BdE), que no está dispuesto a que se dispare el crédito en una guerra hipotecaria y deje al sector financiero al borde del colapso, como sucedió antes de 2008, por lo que el supervisor ha puesto el foco en las tasadoras, según podemos leer hoy en elconfidencial.com.

Vivienda

La ministra de Industria tranquiliza a los sectores empresariales: “El Gobierno no viene a derogar todas las leyes”.

La ministra de Industria, Comercio y Turismo, Reyes Maroto, ha reconocido que una de las primeras sorpresas negativas que se encontró sobre la mesa al asumir la cartera es que “no tenemos presupuestos ni competencias” en asuntos como los alquileres de viviendas turísticas, pero se ha comprometido a “sentarse a hablar” con los gobiernos autonómicos para intentar establecer una “hoja de ruta”.

Los periódicos digitales

El hijo de José María Aznar y hombre fuerte del ‘fondo buitre’ Cerberus en España se ha hecho ya con tres grupos de gestión de fincas.

José María Aznar Botella, hijo del expresidente del Gobierno, ha decidido ampliar su imperio inmobiliario, negocio en el que operaba a través de su relación con el ‘fondo buitre’ Cerberus y se ha lanzado a comprar empresas de gestión y administración de fincas.

Reclamaciones

Las consultas legales por vicios ocultos en casas usadas y alquiladas se disparan. El motivo: sólo hay seis meses para reclamar en los tribunales desde la entrega de la vivienda.

La vivienda usada sigue tirando del mercado residencial como demuestran los datos de Fomento que informan que de las 134.000 compraventas que se registraron en el primer trimestre de este año, 119.053 eran de viviendas segunda mano. Por ello, no es de extrañar que se hayan disparado las consultas y reclamaciones de compradores de pisos usados que una vez instalados en su nuevo hogar descubren un defecto en el inmueble que no habían detectado antes de su adquisición. Un incremento de información que se justifica en que la legislación sobre los llamados y temidos vicios ocultos es más desconocida que la de los pisos nuevos.

Vivienda

El porcentaje de menores de 24 años que alquilan se desploma un 60%, pero cada vez son más los jóvenes que optan por la compra o que piensan que es más rentable.

Los jóvenes están teniendo menos participación en el mercado inmobiliario, y la opción del alquiler está perdiendo terreno frente a la compra. Así se desprende del último análisis realizado del portal inmobiliario fotocasa a partir del estudio "Radiografía del mercado de la vivienda" que muestra que la participación de los jóvenes entre 18 y 34 años ha descendido un 24% respecto a 2017.

Oferta

Los inmuebles seleccionados para esta campaña se ubican principalmente en capitales de provincia, ciudades dormitorio y pequeñas poblaciones.

Liberbank y Haya Real Estate han lanzado una campaña de más de 3.500 inmuebles con descuentos de hasta el 40%, entre los que destacan más de 1.500 viviendas que pueden adquirirse por menos de 75.000 euros.

Mercado Inmobiliario

El número de operaciones sobre viviendas nuevas subió un 29,3% y el de usadas se incrementó un 29,8% respecto a abril de 2017.

Durante abril se registraron 42.014 operaciones de compraventa de viviendas, un aumento de un 29,7% respecto al mismo mes de 2017 de acuerdo con las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que explica este incremento por los efectos de la Semana Santa, que en 2018 se celebró en marzo y el año pasado en abril.

Bolsa

El consejero delegado de Haya Real Estate descarta que el cambio de Gobierno suponga un cambio de planes.

Haya Real Estate, el 'servicer' inmobiliario español propiedad del fondo estadounidense Cerberus, mantiene su plan de salir a Bolsa en España, según ha asegurado el consejero delegado, Carlos Abad, durante su intervención en una jornada inmobiliaria organizada por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE).

Mercado Inmobiliario

La nueva norma no dispone de vías de actuación para aquellas situaciones en las que las personas que van a ser desalojadas se encuentran en una situación de vulnerabilidad.

La reciente aprobación del Congreso de la nueva Ley de desahucio exprés para los ‘okupas’ ilegales de viviendas pone sobre la mesa el debate sobre qué agentes del mercado son los más beneficiados de esta norma, según señala el bufete Sanahuja Miranda.

Vivienda nueva

El 60% de los pisos a estrenar en esa horquilla de precios se encuentran en el sur de la capital y es casi obligatorio comprar sobre plano.

Hay pocas casas a estrenar en Madrid y sus municipios, según censo que ha realizado Sociedad de Tasación (ST) sobre vivienda nueva en la Comunidad de Madrid, un número que se reduce sensiblemente si hablamos de la capital y si el presupuesto que tenemos para comprar no supera los 150.000 euros.

Alquiler turístico

Piden la reforma de la LAU y compromiso para que todas las administraciones colaboren en la regulación de los pisos turísticos.

Las dos grandes ciudades españolas tienen la esperanza de que el Ejecutivo de Pedro Sánchez sea más sensible a la problemática de los grandes incrementos de precios del alquiler.

Precio de la vivienda

El precio de la vivienda nueva subió un 5,7%, mientras que en la vivienda de segunda mano la subida fue del 6,3%.

El índice de precios de vivienda (IPV) registró una subida interanual de un 6,2% en el primer trimestre del año, un punto menos que en el trimestre anterior, de acuerdo con las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Inversión

La inversión en pisos en la capital por parte de inmigrantes de Venezuela crece un 10% respecto a 2017.

Los inmigrantes venezolanos copan el mercado residencial madrileño, con una promedio de 5,3 compras mensuales, por delante ya de los compradores rusos y chinos.

Vivienda

Palma de Mallorca ya es la primera capital en alcanzar los precios inmobiliarios más altos conocidos antes del estallido de la burbuja.

El turismo de sol y playa y las grandes zonas urbanas siguen tirando del precio de la vivienda. Palma de Mallorca es ya la primera capital de provincia que supera los precios máximos del mercado inmobiliario previo al estallido de la burbuja. Ha superado esa línea en el primer trimestre de 2018, y a Barcelona y Madrid cada vez les queda menos para alcanzar ese límite.