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Edición testing    21 de septiembre de 2018

compra de vivienda

Vivienda

El elevado precio de la compra de vivienda y del alquiler hace más que necesaria la existencia de ayudas públicas.

El precio de la vivienda está en pleno crecimiento: en Madrid ha subido un 18,9% en el segundo trimestre del año mientras que en Barcelona el incremento es del 6%. Paralelamente, el alquiler esta registrando récords históricos en Madrid y en la costa mediterránea. El precio medio de las viviendas en alquiler en España lleva tres años al alza. Con este panorama, ¿qué ayudas públicas podemos solicitar para poder acceder a una vivienda sin que nos cueste gran parte del sueldo?

Vivienda

El esfuerzo de las familias para adquirir una casa es un 10% más en solo dos años, y mayor que en 2013.

Los indicadores de accesibilidad a la vivienda en España empeoran, según vienen confirmando los sobre salarios y precios de la vivienda: el coste de los pisos ha subido un 6,2% según el INE en el mismo periodo en que los salarios han aumentado un 0,8%, casi ocho veces menos.

Hipotecas

Cuatro de cada 10 hipotecas sobre vivienda se firman a tipo fijo, una opción que se ha incrementado un 30,7% respecto a un año antes.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió en el mes de abril a un total de 28.724, lo que supone un 34,2% más que en el mismo mes de 2017, el mayor aumento desde noviembre de 2016, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este notable incremento es consecuencia del efecto Semana Santa, que este año tuvo lugar en marzo mientras que el pasado año se celebró en abril. Si se compara con el mes de marzo, el incremento fue del 9%.

Vivienda nueva

El 60% de los pisos a estrenar en esa horquilla de precios se encuentran en el sur de la capital y es casi obligatorio comprar sobre plano.

Hay pocas casas a estrenar en Madrid y sus municipios, según censo que ha realizado Sociedad de Tasación (ST) sobre vivienda nueva en la Comunidad de Madrid, un número que se reduce sensiblemente si hablamos de la capital y si el presupuesto que tenemos para comprar no supera los 150.000 euros.

Hipotecas

Los españoles dedican 1 de cada 5 euros de sus ingresos a pagar la hipoteca, según un estudio de Rastreator.

El auge de las hipotecas en España ha continuado durante 2017, año en el que se firmaron más de 310.000 hipotecas en el país, cerrando así su cuarto año consecutivo al alza. Aunque el crecimiento el pasado año se moderó respecto a los dos previos, la firma de hipotecas en España vio incrementada su tasa el pasado mes de enero, tras dos meses de caídas, situando el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en 29.778, un 9,2% superior a la del mismo mes de 2017.

Vivienda

El incremento del precio de la vivienda se acelera de manera constante desde abril de 2016 segçun el último informe de Sociedad de Tasación.

Un ciudadano medio necesita destinar 7,5 años de sueldo íntegro para poder comprar una vivienda de tipo medio, según el Índice de Esfuerzo Inmobiliario que elabora Sociedad de Tasación y que aparece recogido en su último 'Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario con precios de vivienda'. Este índice es en el primer trimestre del año ligeramente superior a los registrados en el mismo periodo de 2016 y 2017.

Mercado Inmobiliario

El Registro de la Propiedad y los estatutos de la comunidad te darán información detallada que evitará sorpresas desagradables.

A la hora de comprar una vivienda, y más si esta de segunda mano, hay que tomar una serie de cautelas antes de firmar el contrato para comprobar que todo esté en regla. Esta información esencial nos la aportará una nota simple del Registro de la Propiedad que nos indicará si la vivienda está inscrita a nombre del vendedor y que el inmueble está libre de cargas.

Madrid

Marta Higueras anima a los propietarios a vender al Ayuntamiento de Madrid las viviendas que tienen en venta, después de haber comprado apenas 19 pisos de particulares.

“Madrid necesita mucha vivienda pública”. Este fue el grito que lanzó Manuela Carmena ante la emergencia habitacional en la ciudad. Un año después, a pesar de las medidas impulsadas, el SOS vuelve a salir desde el Ayuntamiento de Madrid. De hecho, hasta se ha apelado a la generosidad de la ciudadanía. El Gobierno de Carmena impulsó un programa de compra de viviendas a aquellos propietarios que busquen una venta. Sin embargo, los resultados no terminan de satisfacer al Consistorio.

Mercado inmobiliario

Los expertos aconsejan a los propietarios sobre algunas decisiones a tomar en diciembre para pagar lo menos posible en el IRPF de 2018.

Algunas decisiones que se toman a final de año pueden hacer que la Declaración de la Renta del siguiente ejercicio sea más beneficiosa para el contribuyente según avisan los expertos, pero ¿cuáles de estas decisiones tienen que ver con la vivienda?

Hipotecas

El capital prestado para compra de vivienda se incrementó un 38% respecto al mismo mes del año anterior, según el INE.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 24.863 en el mes de julio, un 32,9% más que el mismo mes del año pasado. El importe medio también se incrementó hasta 119.613 euros, un 3,8% más que hace un año, según los datos que acaba de publicar el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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