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Edición testing    13 de diciembre de 2019

compra de vivienda

Hipotecas

Edad, salario, contrato, endeudamiento y ahorros marcan tus posibilidades de éxito pero hay mucha ‘letra pequeña’.

Hipotecarse para comprar una casa es una decisión muy importante para la mayoría de los mortales, por lo que provoca un cierto vértigo sobre todo si es la primera vez, cuando todos los trámites y cálculos que conlleva el proceso son nuevos. Por ello, no está de más poner negro sobre blanco las principales cuestiones que hay que tener en cuenta antes de dar el salto: contrato laboral, salario, endeudamiento y ahorros, que son los cuatro puntos más relevantes que tienen en cuenta los bancos a la hora de analizar al cliente que quiere pedir financiación para adquirir una vivienda, según Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro.com.

Vivienda

Conoce los ‘truquillos’ para quitar rápidamente el cartel de ‘se vende’ y las principales tendencias a la hora de reformar una casa.

Los distintos indicadores del mercado de la vivienda en España se han ralentizado en los últimos meses, y precios, compraventas o concesión de hipotecas han comenzado a echar el freno, por lo que hoy más que nunca es necesario conocer los ‘truquillos’ del negocio si queremos vender una vivienda o ponerla en el mercado de alquiler.

Vivienda

La OCU vuelve a poner sobre la mesa las precauciones que hay que tener al adquirir una casa antes de que se construya.

La compra de vivienda sobre plano, una práctica de infausto recuerdo dados los abusos que se cometieron durante el boom inmobiliario, vuelve a estar en el ‘ojo del huracán’. Y lo está por la polémica que ha suscitado que la Organización de Consumidores y Usuarios, OCU, dijera abiertamente que no es la mejor opción para comprar una vivienda, alertara de los “riesgos adicionales” que supone y concluyera que “es más recomendable optar por una vivienda ya construida”, un conejo que ha sido rechazado de plano por promotores y cooperativas.

Compraventa

Tanto la compra de casas usadas como de nuevas bajó un 21% en relación al año pasado.

La compraventa de viviendas cae un 21,1% en agosto en relación al mismo mes de 2018, al sumar 35.371 transacciones, su cifra más baja en un mes de agosto desde 2015, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad que ha hecho pública hoy el INE.

Vivienda

El indicador elaborado por ST constata un cambio de tendencia a la baja y un descenso sostenido durante el último año.

La confianza en la situación económica a la hora de comprar una vivienda ha empeorado en el último trimestre. Por lo menos eso es lo que se deduce del Índice de Confianza Inmobiliario realizado por Sociedad de Tasación que constata un cambio de tendencia a la baja. Además, este indicador desciende en todas las Comunidades Autónomas.

Vivienda

Solo 96 viviendas se encuentra en la Comunidad de Madrid: Alcalá de Henares, San Sebastián de los Reyes, Miraflores de la Sierra y Velilla de San Antonio.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) estará presente en el próximo Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) -que se celebra entre el 30 de mayo y el 2 de junio-, con estand propio y una oferta de 1.895 viviendas, con precios que van entre los 31.000 y los 509.000 euros. El 95% de estos inmuebles, según informa la sociedad están ubicados en áreas costeras de España, especialmente del arco mediterráneo, y sólo un 5% se encuentra en la Comunidad de Madrid.

Mercado inmobiliario

Hay medio millón de viviendas vacías donde nadie las quiere.

La recuperación de la actividad promotora ha sido lenta y todavía es insuficiente para cubrir la demanda actual de viviendas nuevas, lo que contribuye a que los precios suban y no sólo en las casas a estrenar sino también en las de segunda mano y alquiler. Este es el diagnóstico que hace Fernando Rodríguez de Acuña, director general de la consultora inmobiliaria Acuña y Asociados, de la actual falta de vivienda nueva en España y de su repercusión en el aumento de precios, destacando que para que podamos empezar a hablar de un “mercado sano” sería necesaria la incorporación inmediata y urgente de unas 50.000 casas, en las zonas donde hay demanda y sin embargo “hay una escasez brutal de vivienda nueva”. Unos pisos que serían ‘muy bienvenidos en grandes urbes como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga, por poner algunos ejemplos, ya que -en opinión de este experto- “ayudarían a suavizar el alza de los precios residenciales y contribuirían a que éstos se encarecieran más en la línea del IPC y en un entorno del 2%”.

Vivienda de segunda mano

El precio de las casas de segunda mano experimenta un incremento mensual del 0,4% y Fotocasa lo considera un signo de la tendencia a la moderación.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en enero en los 1.876 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 7,7% en comparación con el mismo mes del año pasado, con lo que se encadenan 28 meses de subidas interanuales consecutivas, según Fotocasa.

Los periódicos digitales

Notarios e inmobiliarias informan que el caos hipotecario ha generado un cuello de botella que está retrasando las firmas.

El caos hipotecario provocado por el cambio de criterio del Tribunal Supremo sobre el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y la paralización durante tres semanas de todas las operaciones que estaban en marcha ha generado un cuello de botella en las notarías que está retrasando la firma de hipotecas, según avisa hoy lainformación.com.

Vivienda

El elevado precio de la compra de vivienda y del alquiler hace más que necesaria la existencia de ayudas públicas.

El precio de la vivienda está en pleno crecimiento: en Madrid ha subido un 18,9% en el segundo trimestre del año mientras que en Barcelona el incremento es del 6%. Paralelamente, el alquiler esta registrando récords históricos en Madrid y en la costa mediterránea. El precio medio de las viviendas en alquiler en España lleva tres años al alza. Con este panorama, ¿qué ayudas públicas podemos solicitar para poder acceder a una vivienda sin que nos cueste gran parte del sueldo?

Vivienda

El esfuerzo de las familias para adquirir una casa es un 10% más en solo dos años, y mayor que en 2013.

Los indicadores de accesibilidad a la vivienda en España empeoran, según vienen confirmando los sobre salarios y precios de la vivienda: el coste de los pisos ha subido un 6,2% según el INE en el mismo periodo en que los salarios han aumentado un 0,8%, casi ocho veces menos.

Hipotecas

Cuatro de cada 10 hipotecas sobre vivienda se firman a tipo fijo, una opción que se ha incrementado un 30,7% respecto a un año antes.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió en el mes de abril a un total de 28.724, lo que supone un 34,2% más que en el mismo mes de 2017, el mayor aumento desde noviembre de 2016, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este notable incremento es consecuencia del efecto Semana Santa, que este año tuvo lugar en marzo mientras que el pasado año se celebró en abril. Si se compara con el mes de marzo, el incremento fue del 9%.

Vivienda nueva

El 60% de los pisos a estrenar en esa horquilla de precios se encuentran en el sur de la capital y es casi obligatorio comprar sobre plano.

Hay pocas casas a estrenar en Madrid y sus municipios, según censo que ha realizado Sociedad de Tasación (ST) sobre vivienda nueva en la Comunidad de Madrid, un número que se reduce sensiblemente si hablamos de la capital y si el presupuesto que tenemos para comprar no supera los 150.000 euros.

Hipotecas

Los españoles dedican 1 de cada 5 euros de sus ingresos a pagar la hipoteca, según un estudio de Rastreator.

El auge de las hipotecas en España ha continuado durante 2017, año en el que se firmaron más de 310.000 hipotecas en el país, cerrando así su cuarto año consecutivo al alza. Aunque el crecimiento el pasado año se moderó respecto a los dos previos, la firma de hipotecas en España vio incrementada su tasa el pasado mes de enero, tras dos meses de caídas, situando el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en 29.778, un 9,2% superior a la del mismo mes de 2017.

Vivienda

El incremento del precio de la vivienda se acelera de manera constante desde abril de 2016 segçun el último informe de Sociedad de Tasación.

Un ciudadano medio necesita destinar 7,5 años de sueldo íntegro para poder comprar una vivienda de tipo medio, según el Índice de Esfuerzo Inmobiliario que elabora Sociedad de Tasación y que aparece recogido en su último 'Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario con precios de vivienda'. Este índice es en el primer trimestre del año ligeramente superior a los registrados en el mismo periodo de 2016 y 2017.