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Edición testing    29 de octubre de 2020

cláusulas abusivas

Hipotecas

La decisión del Supremo “deja desprotegidos a los afectados por IRPH en España”, señala Almudena Velázquez, co-directora legal de reclamador.es.

Primeras reacciones tras conocerse hoy que el Tribunal Supremo descarta que las hipotecas vinculadas al IRPH sean abusivas, si bien reconoce que carecen de la transparencia debida. “Estupor” o “absoluta decepción” son algunas de las palabras deslizadas a la espera de que en los próximos días se conozca la sentencia.

Hipotecas

Todavía queda pendiente un quinto recurso sobre el IRPH que versa sobre una vivienda de protección oficial.

El Tribunal Supremo ha apreciado “falta de transparencia” en las hipotecas vinculadas al al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), pero descarta que hubiese “abusividad” en su comercialización, de acuerdo con un fallo conocido hoy que cuenta con un voto particular.

Cláusulas suelo

Las solicitudes de devolución de cláusulas suelo pendientes de analizar ascienden a 4.961, según el Banco de España.

Solo un 44,3% de las solicitudes de devolución de los intereses cobrados de más por las cláusulas suelo han sido estimadas por los bancos, según los datos a 31 de marzo de la comisión de seguimiento, control y evaluación de estos casos remitidos por el Banco de España. En el resto de casos han sido inadmitidos, desestimados o simplemente el cliente ha desistido.

Cláusulas abusivas

La sentencia solo es aplicable en caso de que la cláusula haya sido declarada abusiva por un tribunal.

El sector bancario no espera que la sentencia de la justicia europea sobre el reparto de los gastos hipotecarios tenga un impacto significativo, según trasladaron fuentes bancarias a Europa Press.

Cláusulas abusivas

Las cantidades pagadas en concepto de gastos de hipoteca por una cláusula declarada abusiva deben ser restituidas a los clientes.

Nuevo varapalo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) a la banca española por los contratos hipotecarios: las cantidades pagadas en concepto de gastos de hipoteca por una cláusula declarada abusiva deben ser restituidas a los clientes, por lo que las entidades deberán devolverles a estos la totalidad de los gastos de constitución y cancelación -y no sólo el 50% como estableció el Tribunal Supremo- y con efectos retroactivos, salvo que el derecho nacional disponga otra cosa.

Cláusulas suelo

La Justicia europea responde así a la cuestión prejudicial elevada por un juzgado de Teruel.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado este jueves que las cláusulas suelo renegociadas de hipotecas pueden ser examinadas por un juez y declaradas abusivas, así como que es ilegal que los bancos obliguen a los clientes a renunciar a acciones legales tras la renovación del contrato.

Hipotecas

La sentencia del TJUE del pasado 3 de marzo dice que el IRPH debe estar sujeto al control de transparencia por parte de los jueces nacionales.

Las hipotecas ligadas al Índice de referencia de préstamos Hipotecarios (IRPH) en las que dicha cláusula sea declarada abusiva y nula deberán subsistir sin devengar interés alguno a favor de la entidad financiera, según abogados y expertos jurídicos consultados por Europa Press.

Cláusulas abusivas

Los juzgados dan la razón a los clientes frente al banco en un 97,8% de los casos.

El número de asuntos pendientes en los Juzgados de cláusulas abusivas experimentó en el primer trimestre de este año un nuevo descenso, el cuarto de forma consecutiva, que deja la bolsa de asuntos sin resolver en 234.053 en toda España, según las últimas cifras publicadas por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). La reducción de la pendencia fue del 10,37% en relación con el mismo trimestre de 2019 y del 4% si se compara con los últimos tres meses del pasado año.

Cláusulas abusivas

Bankia pide conformar “un tribunal plenamente independiente e imparcial”.

Bankia ha pedido al Juzgado de Primera Instancia número 38 de Barcelona la recusación del juez que elevó a Europa la cuestión prejudicial sobre la abusividad del IRPH, al considerar que el magistrado ha perdido la imparcialidad para la resolución del procedimiento.

Hipotecas

Es la primera sentencia que dictan los tribunales madrileños desde la resolución sobre esta materia del TJUE en marzo.

La Sección Vigésimo Octava de la Audiencia Provincial de Madrid, reunida en pleno, ha desestimado íntegramente el recurso de apelación presentado por dos particulares y ha fallado que la aplicación de la cláusula hipotecaria denominada IRPH-Cajas no es abusiva, tal y como ya señaló en primera instancia el juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid.

Cláusulas suelo

El Supremo ha confirmado la nulidad de una cláusula suelo impuesta a un usuario que había pedido un préstamo para comprar su licencia de taxi.

El Tribunal Supremo ha confirmado la nulidad de una cláusula suelo impuesta a un usuario que había pedido al banco un préstamo para comprar su licencia de taxi, con lo que abre la vía a reclamar la cláusula suelo también a los profesionales y no solo a los consumidores.

Hipotecas

AEB y CECA emiten un comunicado conjunto tras conocerse la esperada sentencia sobre el IRPH.

Las dos principales patronales bancarias, la AEB y la CECA, han salido al paso a la publicación hoy de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre el IRPH, para destacar que este índice es “transparente” y que su utilización es “plenamente válida”.

Hipotecas

El TJUE declara que el IRPH debe estar sometido al control de los jueces porque puede ser abusivo.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado este martes que el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) debe estar sometido a control judicial para que los tribunales españoles evalúen si se trata de cláusulas abusivas incluidas en contratos hipotecarios. Los tribunales españoles deberán asegurarse caso por caso del carácter “claro y comprensible” de las hipotecas vinculadas a este índice. De no ser así, podrán sustituir el IRPH por otro índice como el euríbor para proteger a los consumidores “de las consecuencias especialmente perjudiciales que podrían derivarse de la anulación del contrato de préstamo”.

Banco de España

De los 4.714 expedientes resueltos, el Banco de España se ha posicionado a favor del consumidor en 3.361 ocasiones, el 71,3% del total.

Las entidades bancarias españolas rectificaron en el 22,8% de las ocasiones en las que el Banco de España emitió un informe favorable dando la razón al cliente que interpuso una reclamación ante el organismo supervisor, según las estadísticas consultadas por Europa Press.

Alquiler

El Departamento de Juventud del Ayuntamiento de Barcelona publica una guía para que el arrendatario identifique cláusulas ilegales que no debe firmar.

El Departamento de Juventud del Ayuntamiento de Barcelona ha publicado una guía online en la web municipal en la que informa a los jóvenes que vayan a firmar su primer contrato de alquiler de las principales cláusulas abusivas que pueden encontrarse a la hora de arrendar una vivienda.