La rentabilidad de la inversión en vivienda cae por la pandemia y se sitúa en el 7,1%, según idealista

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Viviendas

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La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para poner en alquiler ha caído en el último año hasta el 7,1%, desde el retorno del 8,2% que se ofrecía en el segundo trimestre de 2020, según un estudio realizado por idealista.

El portal ha señalado que, en el peor de los casos, las rentabilidad obtenida multiplica por 13 a las que ofrecen los bonos del Estado a 10 años (0,5%).

Entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 8,2%; seguida de Murcia (8,1%), Huelva (7,5%), Almería (6,9%) y Santa Cruz de Tenerife (6,8%).

Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (3,6%), Palma (4,3%), Barcelona (4,4%), A Coruña (4,5%) y Madrid (4,6%).

Según el estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable.

De hecho, comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,4%, frente al 10,9% que daba hace 12 meses. Por provincias, las oficinas de Sevilla presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 14,1% de rentabilidad bruta.

Por su parte, los locales ofrecen un rendimiento del 9,4% (9,3% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 6,5%, inferior al 7,6% de junio de 2020.

El estudio apunta que los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. El mayor retorno se obtiene en Huelva (11,2%).

Por último, los garajes son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Ávila (10,3%), seguida por Murcia (9,6%) y Castellón (8%).