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Edición testing    13 de julio de 2020

vivienda alquiler

Madrid

La propietaria de este misterioso entramado empresarial comparte sede social con la empresa de la hermana de Alejandro Agag.

Fusara, una fundación tutelada por la Iglesia, ha vendido 14 edificios en el centro de Madrid en una misteriosa operación, que se ha realizado a través de 14 sociedades interpuestas y de la que no se sabe ni la cuantía de la transacción ni quien es el comprador final, solo que los nuevos caseros no quieren ‘bichos’ y están enviando los temidos burofax a los inquilinos para informarles de que se rescinden sus contratos.

Vivienda

El 61% de los millennials cree que la nueva ley hipotecaria no les beneficia para comprar vivienda.

Los jóvenes se enfrentan a un panorama mucho más complicado que sus padres a la hora de buscar vivienda dada la inestabilidad laboral y los bajos salarios, lo que les dificulta ‘dejar el nido’ tanto si optan por alquilar, que es la fórmula más habitual para independizarse, como si se plantean comprar. Esta ‘expulsión’ del mercado residencial de un amplio sector de la población, tradicionalmente muy activo, preocupa especialmente a los portales inmobiliarios, que analizan exhaustivamente qué es lo que ocurre, conscientes de que es una demanda que se necesita recuperar para un sano funcionamiento del sector.

Vivienda

Una encuesta revela que el 58% de los que se va de alquiler en realidad preferiría comprar y casi el 57% opina que vivir en alquiler es tirar el dinero.

Todo cambia para que nadie cambie. Los patrones de conducta de los españoles siguen siendo casi idénticos que antes del estallido de la burbuja inmobiliaria: quieren ser propietarios, creen que alquilar es tirar el dinero y si no compran casa es porque no pueden. Además siguen considerando la vivienda un producto muy atractivo de inversión de cara a tener unas rentas con las que complementar la pensión y para después dejarla en herencia a los hijos.

Alquiler

Un estudio en Madrid cuesta casi un 6% más que en diciembre y los apartamentos en Barcelona suben 8% en lo que llevamos de año.

Barcelona y Madrid siguen encabezando el ranking de ciudades europeas en las que más ha aumentado el precio del alquiler de estudios, apartamentos de un dormitorio y habitaciones en pisos compartidos que son las fórmulas de alojamiento que más utilizan los estudiantes y jóvenes profesionales.

Alquiler

Cataluña y Madrid fueron las autonomías con arrendatarios más insatisfechos y en las que los propietarios tendrían que revisar a la baja sus rentas, según pisos.com.

A lo largo de 2018 ha crecido la brecha económica existente entre propietarios e inquilinos. Según pisos.com, la diferencia entre lo que pide el arrendador y el presupuesto del arrendatario pasó del 19% al 27% en el último año, con lo que se confirma la “fuerte descompensación entre la renta que piden los propietarios y la que son capaces de pagar los inquilinos”.

Vivienda

La elevada demanda de alojamiento hace que los propietarios exijan cada vez más requisitos que aumentan el coste al inquilino y se suman al encarecimiento de las rentas.

La elevada demanda de alojamientos en alquiler hace que los propietarios de muebles tengan la ‘sartén por el mango’ e impongan sus condiciones a los aspirantes a inquilinos. La cuestión es que, muchas veces, sus exigencias provocan que el piso en cuestión se quede vacio y en ocasiones no solo por un problema de precio, aunque las rentas demasiado caras sean el principal problema que sufren los arrendatarios a la hora de encontrar una vivienda.

Vivienda

Esas viviendas formarían parte del paquete de 20.000 viviendas asequibles que Fomento prometió impulsar.

El Ministerio de Fomento estudia destinar financiación pública a reformar viviendas de grandes tenedores de ladrillo, como bancos, fondos de inversión o socimis, a cambio de que estas entidades saquen los pisos reformados al mercado del alquiler a precios por debajo de los del mercado.

Vivienda

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca –que tiene el compromiso socialista de que permitirán que se tramite la ley- pedirá al nuevo Gobierno que retire el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

El Gobierno de Pedro Sánchez no vetará la proposición de ley de Vivienda impulsada por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y permitirá su tramitación pero mantiene su postura de que presentar enmiendas para modificar su redacción.

Inversión

La inversión en pisos en la capital por parte de inmigrantes de Venezuela crece un 10% respecto a 2017.

Los inmigrantes venezolanos copan el mercado residencial madrileño, con una promedio de 5,3 compras mensuales, por delante ya de los compradores rusos y chinos.

Vivienda

La escalada de precios hasta máximos del boom fomenta el regreso a la mentalidad de la propiedad y de que alquilar "es tirar el dinero".

Hace un año casi la mitad de los españoles creía que el precio de la vivienda no alcanzaría los máximos del boom y los que buscaban un alquiler eran un tercio más que los que querían comprar. Doce meses más tarde las rentas de los alquileres han superado los niveles pre- crisis y la demanda de arrendamientos se ha desplomado un 36%. Fin del romance español con el alquiler y regreso del mantra de que alquilar es “tirar el dinero”.

Madrid

Entidades vecinales se movilizan para evitar que los propietarios de Argumosa 11 desalojen el inmueble para dedicarlo al alquiler turístico.

A Teresa Sarmiento quieren echarla de su casa, un piso en el número 11 de la madrileña calle de Argumosa, en el barrio de Lavapiés, en el que lleva viviendo de alquiler los último veinte años, y el mismo destino aguarda a la treintena de familias que residen en dicho edificio, debido a que los nuevos propietarios del inmueble, Inversión en Proindivisos S.L, “quieren vaciarlo completamente de inquilinos para rehabilitarlo y dedicarlo al alquiler turístico o a hacer viviendas de alto standing para poder subir las rentas un 300% o un 400%”.

Vivienda

Housing Anywhere, dedicada al alquiler de habitaciones para estudiantes, creció un 230% en 2017 en España y ha recibido seis millones de euros desde tres fondos extranjeros.

España es el país de la Unión Europea que más estudiantes Erasmus recibe, seguido a mucha distancia del segundo, Alemania. El último logro de la mayor plataforma de alquiler de habitaciones confirma que los universitarios extranjeros son un filón cada vez más jugoso al calor del aumento de la burbuja del alquiler en las ciudades que más estudiantes reciben, con Barcelona y Madrid a la cabeza.

Vivienda

Los locales ofrecen un rendimiento bruto cercano al 9% frente al 7,8% que presenta el arrendamiento de una vivienda.

La rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se ha incrementado en el último año desde el 7,1% hasta el 7,8% ante el auge que ha experimentado el arrendamiento en los últimos meses. No obstante, poner en alquiler un local comercial sigue siendo la opción más rentable cuando hablamos de inversión inmobiliaria en España, ya que el rendimiento bruto asciende al 8,9% frente al 8,3% de un año antes, según los últimos datos difundidos por el portal Idealista.

Vivienda

Plataformas de arrendatarios exigen a los partidos políticas reformar la LAU y acabar con la burbuja de alquileres.

Dos plataformas de inquilinos en lucha han llevado al Congreso de los Diputados sus peticiones para frenar lo que consideran una “burbuja de alquileres” así como una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Entrevista

Raquel Rodríguez es la coautora del libro "De la especulación al derecho a la vivienda".

"Quien más ha aprendido de la burbuja es el sector inmobiliario y financiero"