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Edición testing    23 de julio de 2019

subida de los alquileres

Alquiler

El portavoz de pisos.com urge a administraciones a colaborar con las empresas para crear un parque de vivienda en alquiler al alcance de todos los bolsillos

El precio medio de la vivienda en alquiler se encareció un 16,28% en el primer semestre del año en comparación con el mismo periodo del año anterior, según el informe semestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com.

Vivienda

Familias de Torrejón se unen a las de Vallecas y Carabanchel y organizan su “resistencia” para que Fidere renueve sus alquileres con el IPC.

Vallecas, Carabanchel y ahora Torrejón de Ardoz. Cada vez más inquilinos de las viviendas públicas que Ignacio González y Ana Botella vendieron a fondos buitre se rebelan contra las subidas de alquileres que les trata de imponer su nuevo casero al considerarlas abusivas. El motivo: muchos de los vecinos accedieron a esas casas cuando pertenecían a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) o al Ivima, y se les adjudicaron precisamente por su situación económica, por lo que no pueden pagar las nuevas rentas, con subidas de hasta el 80% que les exige ahora la socimi Fidere, perteneciente al fondo de inversión Blackstone.

Madrid

Un Juzgado ha fijado para el lunes el lanzamiento de una pareja con dos hijos menores.

Argumosa 11 vivirá un nuevo intento de desahucio el próximo lunes, sólo un día después de las elecciones, ya que esa es la fecha que un Juzgado ha fijado para el desalojo de una quinta familia de este edificio del madrileño barrio de Lavapiés, inmueble que se ha convertido -por obra y gracia de los activistas del derecho a la vivienda- en todo un símbolo de la lucha contra los desahucios, la gentrificación y la burbuja del alquiler.

Alquiler

Las rentas en la ciudad suben de media un 0,5% en abril y bajan en nueve distritos.

Las subidas de los alquileres en la ciudad de Madrid tienden a moderarse: “Suben, pero suben menos, lo que no quiere decir que las rentas sean baratas, ya que siguen estado por encima de los precios máximos del boom y han crecido desde 2017 a un ritmo muy superior al de los salarios”. Esta es el principal análisis que hace Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, del Índice Inmobiliario que han presentado hoy sobre los precios medios del alquiler.

Vivienda

Los activistas por el derecho la vivienda exigen una nueva regulación para acabar con los desahucios que provocan los precios disparados.

Los activistas por el derecho a la vivienda unirán sus fuerzas el próximo sábado 6 de abril convocando manifestaciones en distintas ciudades de España -entre ellas Barcelona, Madrid, Zaragoza, A Coruña, Valencia y Vigo- para protestar contra los alquileres abusivos que están provocando que los desahucios derivados del impago de la renta sean una lacra que lejos de desaparecer tras la crisis aumenta. Como demuestra el hecho de que estos lanzamientos hayan incrementado durante cinco trimestre consecutivos.

Alquiler

Los analistas atisban un posible cambio de tendencia tras descender los rendimientos inmobiliarios un 15,6% en Barcelona y un 8,3% en Madrid.

La rentabilidad del alquiler comienza a enfriarse y lo hace en mayor medida en grandes ciudades como Barcelona y Madrid que registraron caídas del 15,6% y el 8,3%, respectivamente, en el primer trimestre del año si lo comparamos con el mismo periodo de 2018.

Alquiler

Las rentas de alquiler superan los máximos del boom a pesar de que la ciudad ha perdido el 7,5% de su población desde 2008.

Salamanca se despuebla lo que no impide que los alquileres sigan al alza y sean más caros que durante el boom inmobiliario. Durante nueve años seguidos ha caído la población en esta provincia de Castilla y León, mientras que la ciudad lleva ya 14 ejercicios continuados perdiendo vecinos. Sin embargo, a pesar de que según el padrón del INE, Salamanca ha perdido desde 2008 el 7,5% de su población (-11.762), la ciudad vive una ‘burbuja del alquiler’ y actualmente las rentas superan los precios máximos que se pedían antes del estallido de la burbuja.

Los periódicos digitales

Fomento limita las subidas en todos los contratos tras detectar la picaresca de los propietarios para encarecer los alquileres de renta reducida.

Hecha la ley, hecha la trampa. El Gobierno aprobó en diciembre una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos –que pasó bastante inadvertida- para que los alquileres de renta reducida, es decir los menores de 600 euros, no pudieran subir más del IPC, pero no especificaba nada con respecto al resto de rentas, por lo que los caseros empezaron a fijar las rentas en 601 euros a sus inquilinos para no tener que atenerse a dicha limitación. Por eso, según explica elconfidencialdigital.com, y dado que la norma no fue convalidada por el Congreso, Fomento ha corregido ha corregido su error en el nuevo decreto para evitar “la picaresca de los propietarios”.

Vivienda

Los compradores de vivienda que vienen del alquiler tienen entre 25 y 44 años y un presupuesto tope de 200.000 euros.

Los alquileres caros convierten cada vez más a inquilinos en propietarios por lo que el perfil de los compradores que vienen del alquiler es uno de que más crece en la actualidad, según Casaktua.com.

Alquiler

Las rentas no dejan de crecer en la Comunidad de Madrid y no sólo en la capital donde todos los distritos se encarecen.

Los alquileres no dejan de subir en la Comunidad de Madrid. Aunque los expertos detectan que las rentas en algunas zonas de España se están enfriando y se encarecen a un ritmo muy inferior a como lo hacían hace un año, dicha estabilización no se produce en la región madrileña, que sigue registrando alzas muy importantes y no sólo en la capital. Leganés encabeza el ranking de los municipios que más se encarecieron durante 2018, ya que las rentas subieron un 30,9%, seguido de Fuenlabrada (29,1%) y Móstoles (22,9%), según los últimos datos de Fotocasa.

Alquiler

Sólo 232 viviendas se inscribieron en el Programa Alquila Madrid a pesar de la protección que da el Ayuntamiento. El hadicap: el precio lo fija el Consistorio.

Los propietarios de viviendas valoran más la rentabilidad que les puede ofrecer un piso alquilado que la seguridad de tener un buen inquilino y de estar protegidos frente a los impagos o los desperfectos de la casa, aunque la protección de estos riesgos les sea garantizada por una administración pública. Esta es una de las conclusiones que hacen desde la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de los pobres datos que ha tenido el programa Alquila Madrid (ALMA) del Ayuntamiento de la capital, en el que en 2018 se inscribieron 232 viviendas para 1.425 solicitantes de alquiler, firmándose únicamente 227 contratos. Y ello, a pesar de que el Consistorio ofrece más seguridad a los caseros y unos ahorros de entre un 15% y un 20% a cambio de rebajas por un importe similar en las rentas.

Vivienda

Denuncian que el decreto del Gobierno está provocando subidas en las rentas por "efecto rebote" y convocan protestas ante las sedes del PSOE.

Alquileres justos, dignos, estables y regulados”. Esto es lo que exigen los activistas por el derecho a la vivienda al Gobierno de Pedro Sánchez y por ello han convocado -para el lunes 21 de enero- movilizaciones ante las sedes del PSOE reclamando al Ejecutivo que, al menos, cumpla el acuerdo presupuestario que alcanzó con Unidos Podemos de permitir a los Ayuntamientos regular el precio de los arrendamientos en las zonas con subidas más desorbitadas.

Vivienda

Un centenar de familias de cinco edificios de Barcelona dan 30 días a la propiedad para desistir de su intención de encarecer las rentas hasta un 70%.

“Hacer una huelga de alquileres es la última medida de autodefensa que les queda a los inquilinos para protegerse de las subidas de precios abusivas que asfixian las economías domésticas y expulsan a las gentes de sus casas”. Con estos argumentos defiende Jaime Palomera, portavoz del Sindicato de Inquilinos de Barcelona, la amenaza de huelga que han lanzado los arrendatarios de cinco edificios de Santa Perpètua de Mogoda, Rubí y Barcelona capital. Un centenar de familias que han dado 30 días a la propiedad para que abandone su intención de encarecer las rentas, en algunos casos hasta el 70%, con la advertencia de que si no dan marcha atrás dejarán en bloque de pagar las mensualidades.

Decreto de Vivienda

La asociación de consumidores lamenta que el decreto no regule las rentas ni habilite a los Ayuntamientos a limitar las subidas de precios desorbitadas.

Facua-Consumidores en Acción valora positivamente el Real Decreto de medidas urgentes en materia de viviendas y alquiler aprobado este viernes por el Consejo de Ministros pero lamenta que la normativa finalmente no incluya una regulación de precios de alquiler ni habilite a los ayuntamientos para que puedan limitarlos.

Vivienda

Pisos.com avisa que poco se puede hacer para abaratar en alquiler en un país cuyo parque público es de un 2,5% cuando la media europea es del 11

“España necesitaría entre un millón y un millón y medio de viviendas públicas disponibles para contener los precios del alquiler, cuando en la actualidad hay menos de 100.000”, señaló hoy el director de Estudios de pisos.com, quien advirtió que poco se puede hacer para afrontar el principal problema de la vivienda, en España -que es el de la accesibilidad- en un país con un parque público que es sólo el 2,5% del total residencial, cuando la media de Europa está en el 11%.