Los millenials internacionales se han convertido este año en un importante motor para la demanda de alquileres de alto standing en Madrid, según se desprende del informe del mercado del tercer trimestre de 2018 realizado por la división de alquiler en Madrid de Lucas Fox.
Esta agencia inmobiliaria especializada en el mercado residencial de lujo en España destaca que la inversión internacional ha sido un factor que ha reforzado significativamente el alquiler en la capital española, de la que destaca un perfil muy concreto: el joven profesional del entorno de las startups.
“El bajo coste de vida comparado con las principales ciudades europeas, la alta calidad de vida, así como la presencia de un ecosistema de escuelas e instituciones de primer nivel, convierten Madrid en un destino especialmente apetecible para startups lo que hace de la capital española un fuerte polo de atracción para jóvenes talentos, millenials, internacionales”, explica la directora del Área de Alquileres de la inmobiliaria, Shirley Rhodes, quien añade que “esta tendencia de atraer inversión internacional también se nota en los compradores: Un tercio de nuestros compradores internacionales en Madrid sigue viniendo de América Latina, mientras que los británicos han alcanzado un 17% en los primeros nueve meses de este año”.
Incremento de precios
En relación a los precios de este tipo de inmuebles, desde Lucas Fox precio del alquiler en Madrid ha seguido subiendo, con un incremento anual medio de un 7% al final del tercer trimestre de 2018, acabando, dicho trimestre, en 16,4€ por metro cuadrado. E informa que el precio medio de las operaciones de alquiler gestionadas en la capital por Lucas Fox, durante los primeros nueve meses de este año, ha sido de 3.279 euros.
“Las áreas de mayor demanda han sido el Centro, que incluye los barrios de Sol, Justicia y Cortes; Chamartín, Chamberí y Salamanca donde se han producido incrementos del precio entre un 3% y un 7%. Los precios medios por metro cuadrado de estas zonas se sitúan entre algo más de 16€ y algo más de 19€”, puntualiza Shirley Rhodes.
