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Edición testing    5 de agosto de 2020

subida de alquileres

Vivienda

Las familias que se han rebelado contra subidas de alquiler- de hasta el 100%- que les impone Fidere organizarán una manifestación en septiembre en Madrid.

Las familias de Torrejón de Ardoz que se han rebelado contra las subidas de alquiler que quiere imponerle Fidere -por considerarlas abusivas- anuncian que está preparando una manifestación en septiembre en Madrid para instar al Gobierno que preside a Isabel Díaz Ayuso a que medie en las conversaciones con el ‘fondo buitre’ a fin de negociar las rentas. Y lo harán porque consideran que el Ejecutivo autonómico es responsable, en buena parte, de sus problemas dado que los pisos donde viven eran viviendas sociales que en su día puso el Ivima en manos de inversores privados, tal y como señala a EL BOLETIN Marco Trillo, uno de los inquilinos afectados y portavoz de Bloques en Lucha.

Vivienda

Portales y agencias se quejan de inseguridad jurídica y falta incentivos fiscales, mientras el Sindicato de Inquilinos cree que sin regular los precios no se pinchará la ‘burbuja’.

Si algo puede decirse el nuevo decreto del alquiler que aprobó ayer el Consejo de Ministros, deprisa y corriendo, es que tiene medidas positivas pero no convence a nadie.

Inversión

La rentabilidad residencial es en enero de un 5,4% frente al 5,8% del mismo mes de 2018 por el menor crecimiento de las rentas.

Comprar una vivienda para ponerla en alquiler era algo más rentable en 2018, de media, ya que la rentabilidad anual que se puede obtener en España por una casa es del 5,4%, mientras que en 2018 el rendimiento era del 5,8%, es decir un 7% menos, según un análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa a partir de los precios de la vivienda en venta y alquiler del mes de enero.

Vivienda en alquiler

Las rentas suben cinco meses en cadena y solo en los distritos de Salamanca, Ciudad Lineal y Villaverde no se elevan los precios en enero.

Los alquileres en Madrid continúan subiendo mes a mes. El precio medio de la vivienda de alquiler de la comunidad madrileña experimenta en enero una subida del 1,8%, lo que sitúa su valor en 13,40€/m2 al mes, frente a los 13,16€/m2 que se pagaban de media en diciembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Alquiler

Cataluña y Madrid fueron las autonomías con arrendatarios más insatisfechos y en las que los propietarios tendrían que revisar a la baja sus rentas, según pisos.com.

A lo largo de 2018 ha crecido la brecha económica existente entre propietarios e inquilinos. Según pisos.com, la diferencia entre lo que pide el arrendador y el presupuesto del arrendatario pasó del 19% al 27% en el último año, con lo que se confirma la “fuerte descompensación entre la renta que piden los propietarios y la que son capaces de pagar los inquilinos”.

Alquiler

El 61% de los arrendatarios alquilaron una vivienda en 2018 sin negociar con el propietario, frente al 55% de 2017.

Los caseros tienen la sartén por el mango y por ello los inquilinos han visto reducido su poder de negociar cuando se disponen a alquilar una vivienda. El dato lo dice todo: 6 de cada diez arrendatarios no negociaron las condiciones de alquiler propuestas por el propietario, una situación favorable a la propiedad que se da en una situación generalizada de alza de precios.

Alquiler

Los alquileres se encarecieron un 12,3% en Tres Cantos, un 9,8% en Leganés y un 8,1% en Fuenlabrada.

El precio medio de la vivienda de alquiler en Madrid ha experimentado en noviembre una subida del 1,3%, lo que sitúa su valor en 13,09€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un 60,1% por encima de la media española, que en noviembre es de 8,18€/m2 y marca un nuevo máximo histórico, tras romper el alcanzado en octubre de 2018, fecha en la que registró un precio medio de 12,92€/m2.

Alquiler

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria alertan del incremento de los desalojos y de que “ya hay miles de familias que no pueden ni comprar ni alquilar vivienda”.

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) exigen una legislación “urgente” para “fomentar el equilibrio del mercado del alquiler y la seguridad en el acceso a la vivienda de los ciudadanos”, alarmados por los últimos datos difundidos por Consejo General el Poder Judicial (CGPJ) que reflejan que los desahucios de viviendas por impago de alquileres crecieron un 6,1% en el segundo trimestre y que seis de cada diez lanzamientos llevados a cabo en este periodo en España fueron de inquilinos que no pagaron sus rentas.

Vivienda

La elevada demanda de alojamiento hace que los propietarios exijan cada vez más requisitos que aumentan el coste al inquilino y se suman al encarecimiento de las rentas.

La elevada demanda de alojamientos en alquiler hace que los propietarios de muebles tengan la ‘sartén por el mango’ e impongan sus condiciones a los aspirantes a inquilinos. La cuestión es que, muchas veces, sus exigencias provocan que el piso en cuestión se quede vacio y en ocasiones no solo por un problema de precio, aunque las rentas demasiado caras sean el principal problema que sufren los arrendatarios a la hora de encontrar una vivienda.

Alquiler

Los API piden declarar la vivienda como bien de interés general, incentivos fiscales, un censo nacional de viviendas vacías, más oferta pública y ampliar la duración de los contratos.

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) han hecho llegar al Ministerio de Fomento los ingredientes de su receta para ‘pinchar’ la burbuja del alquiler, que pasan por la necesidad de alcanzar “un gran pacto de Estado sobre la vivienda defendiendo su función social”, en el que se declare “la vivienda como bien de interés general que necesita de especial protección en su acceso seguro y en su tenencia pacífica”.

Vivienda

Ábalos reconoce que “está en el debate” la posibilidad de intervenir el mercado para fomentar un alquiler asequible que no consuma todo el salario.

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha reconocido hoy, que aunque en alguna ocasión ha dicho que no, sí “está en el debate" poner límite a los precios del alquiler y ha apuntado que el mercado se puede intervenir para generar mayor oferta.

Vivienda

El Ministerio de Justicia quiere frenar los aumentos de rentas en grandes ciudades como Berlín, donde los precios aumentaron un 20% en un año.

Alemania planea endurecer las normas que ha venido aplicando para frenar los fuertes aumentos de rentas del alquiler en algunas de sus grandes ciudades. Según informa Reuters, el Ministerio de Justicia prevé que los propietarios deban explicar por qué suben los alquileres por encima de los niveles indicados para cada zona.

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