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Edición testing    19 de noviembre de 2019

rentas

Alquiler

La región registra caídas en las rentas del 1,9% respecto a abril y en la capital los precios se rebajan un 0,8%.

Las rentas de alquiler en Madrid se abarataron en mayo respecto a abril, no sólo en la región sino también en la capital, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Alquiler

Las rentas en la ciudad suben de media un 0,5% en abril y bajan en nueve distritos.

Las subidas de los alquileres en la ciudad de Madrid tienden a moderarse: “Suben, pero suben menos, lo que no quiere decir que las rentas sean baratas, ya que siguen estado por encima de los precios máximos del boom y han crecido desde 2017 a un ritmo muy superior al de los salarios”. Esta es el principal análisis que hace Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, del Índice Inmobiliario que han presentado hoy sobre los precios medios del alquiler.

Vivienda

Un estudio sostiene que en España se reforma el 4% de las casas a pesar de que las obras revalorizan los inmuebles hasta un 20%.

Acometer una reforma integral de una vivienda -de 90 metros cuadrados- costaría de media unos 26.000 euros, de los que en torno al 60% corresponderían a los materiales de construcción y el restante 40%, al pago de la mano de obra, según un estudio elaborado por Andimac, Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción.

Alquiler

El 61% de los arrendatarios alquilaron una vivienda en 2018 sin negociar con el propietario, frente al 55% de 2017.

Los caseros tienen la sartén por el mango y por ello los inquilinos han visto reducido su poder de negociar cuando se disponen a alquilar una vivienda. El dato lo dice todo: 6 de cada diez arrendatarios no negociaron las condiciones de alquiler propuestas por el propietario, una situación favorable a la propiedad que se da en una situación generalizada de alza de precios.

Alquiler

Las rentas no experimentaron apenas subidas entre julio y agosto, aunque lo que pagan los inquilinos madrileños está un 58,4% por encima de la media española.

Madrid sigue siendo la comunidad autónoma donde es más caro alquilar, aunque los precios de las rentas parecen haberse estabilizado durante en verano tanto en la comunidad como en la capital. En la Comunidad, el precio medio de la vivienda de alquiler experimentó en agosto una bajada mensual del 0,5% respecto al mes anterior, ya que si en julio el precio medio en la región era de 12,56 €/m2 al mes, en agosto se situó en 12,49€/m2. Una tendencia que también se detecta en la capital donde las rentas se quedaron prácticamente iguales durante el periodo estival, ya que de los 14,50€/m2 de julio se ha pasado a los 14,51€/m2 de agosto.

Ahorro

El gasto en consumo de los hogares en el primer trimestre del año superó a las rentas. La cifra de ahorro se situó en -7.022 millones de euros.

La tasa de ahorro de las familias volvió a terreno negativo en el primer trimestre del año, hasta situarse en el -4,2% de su renta disponible, según los datos publicados esta mañana por el INE. La cifra es similar a la del mismo período del año pasado, sin embargo, en el trimestre anterior, el último de 2017, el ahorro había alcanzado una tasa positiva del 10%.

Mercado inmobiliario

Desde pisos.com se alerta que los rápidos incrementos de las mensualidades y la rentabilidad disparada refuerzan el choque de intereses entre propietarios e inquilinos.

Según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com la vivienda en alquiler en España en marzo de 2018 tuvo una superficie media de 112 metros cuadrados y una renta media mensual de 780 euros. Esto significa que los alquileres registraron un incremento del 1,30% frente al mes de febrero y una subida del 3,72% en lo que va de año. Aunque el encarecimiento es más significativo si comparamos los precios de este marzo con los de marzo de 2017, ya que interanualmente, el repunte fue del 15,56%

Ahorro

Es la primera vez desde el inicio de la crisis que los hogares presentan una necesidad de financiación.

Los hogares españoles registraron el año pasado una tasa de ahorro del 5,7% de su renta disponible, dos puntos inferior a la de 2016. Según revelan los datos publicados esta mañana por el INE, se trata de la tasa de ahorro más baja desde 1999, cuando se empezó a calcular la serie, y está incluso por debajo de los niveles de 2007, cuando se situó en el 5,9%.

Alquileres

La mitad de los contratos de alquiler en el distrito de Nueva York se han firmado con concesiones adicionales como meses sin pagar o tarjetas de regalo.

Los propietarios de viviendas en el exclusivo distrito neoyorquino de Manhattan ya no saben qué regalar para tentar a los inquilinos. Meses sin pagar el alquiler, tarjetas de regalo o reducciones de precio en un contexto en el que por fin los arrendatarios tienen el lujo de poder elegir en un mercado que rebosa de nueva oferta.

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