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Edición testing    21 de septiembre de 2019

Hipotecas a tipo variable

Hipotecas

Los españoles pagan de media un interés del 2,11% por sus hipotecas, por encima de lo que pagan italianos, franceses, alemanes o portugueses.

Hace casi dos años que las hipotecas a tipo fijo se volvieron virales de la mano de dos economistas pasados de rosca, y lo cierto es que su consejo parece haber calado. En un entorno de tipos ultrabajos que ha venido para quedarse, los préstamos a tipo fijo son cada vez más populares en España y suponen un tercio de los que se firman. Si se suman aquellos a tipo variable pero que incluyen una cuota fija durante los primeros años, la cifra asciende a casi dos de cada tres nuevas hipotecas en España.

Hipotecas

El 58,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 41,9% a tipo fijo, según las cifras publicadas por el INE.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en marzo 30.716, un 15,8% más que en el mismo mes de 2018, según las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe medio fue de 125.341 euros, con un aumento del 3,9%.

Hipotecas

El tipo medio de las hipotecas en España (1,99%) se mantiene por encima de lo que pagan portugueses, italianos, franceses y alemanes.

Las subidas de tipos se alejan en el tiempo y los bancos siguen encontrando dificultades para sacar rentabilidad de su negocio. En este entorno, y en plena recuperación del mercado de la vivienda en España, el tipo fijo sigue ganando peso –bien durante toda la vida del préstamo o durante la parte inicial de la misma- en las hipotecas que conceden las entidades españolas.

Hipotecas

En diciembre de 2018 se constituyeron 20.933 hipotecas sobre viviendas, un 0,9% más que en el mismo mes del ejercicio anterior.

El pasado 2018 se constituyeron 345.186 hipotecas sobre viviendas, la cifra más alta desde 2011 y un aumento de un 10,3% respecto al ejercicio anterior, de acuerdo con los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Hipotecas

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en noviembre en 28.835, un 14,2% más que en el mismo mes de 2017 pero un 5% menos que en octubre.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en noviembre en 28.835, un 14,2% más que en el mismo mes de 2017, según las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se encadenan de este modo seis meses consecutivos al alza, si bien se muestra una desaceleración respecto a la subida de un 20,4% registrada en octubre.

Hipotecas

El 59,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, mientras que el 40,1% restante se firmó a tipo fijo.

El pasado mes de julio se constituyeron 29.287 hipotecas sobre viviendas, un 14,6% más que en el mismo mes de 2017, de acuerdo con las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan que el importe medio de estos préstamos fue de 125.120 euros, una subida del 2,1%.

Hipotecas

La firma de hipotecas registra su primera caída en cinco meses, si bien el importe medio de los préstamos continuó subiendo.

Las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzaron en marzo una cifra de 26.350, un 5,2% menos que en el mismo mes de 2017. Según las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se trata de la primera caída desde noviembre de 2017. Si se compara con febrero, el descenso es de un 5,7%.

Hipotecas

Los expertos pronostican que el euríbor rozará el 0% en 2019 y se mantendrá en esa línea durante los siguientes años.

El escenario de bajos tipos de interés ha llevado a las entidades a apostar por las hipotecas a tipo fijo, frente a las más habituales hasta el momento a tipo variable. Sin embargo, en casi uno de cada tres nuevos préstamos que se firman se utilizan ambas modalidades: cuotas mensuales fijas durante los primeros años y a partir de entonces ligadas al euríbor, una situación que a priori no parece la mejor para el cliente.

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Banco Santander y Bankinter, las últimas entidades que han rebajado los diferenciales de sus ofertas de hipotecas a tipo variable.

Las hipotecas a tipo fijo han ganado peso en los últimos años, pero el tipo variable sigue siendo el gran dominador del mercado hipotecario español. Así, en un escenario de feroz competencia entre los bancos y en el que se empieza a vislumbrar en un horizonte aún lejano el fin de los tipos bajos, algunas entidades empiezan a rebajar los diferenciales en sus ofertas.

Hipotecas

El índice utilizado como referencia en la mayoría de hipotecas registra un descenso de 0,11 puntos en los últimos 12 meses.

El Euríbor, índice utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos en España, bajó en diciembre hasta el -0,190% desde el -0,189% del mes anterior, marcando un nuevo mínimo de la serie histórica.

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Las hipotecas a tipo fijo experimentan un incremento del 17,6% respecto al mismo mes del año pasado.

La firma de nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda aumentó un 8,2% en octubre respecto al mismo mes del año pasado, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan una desaceleración frente al incremento del 9,2% de septiembre.

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En lo que va de año, CaixaBank ha concedido 2.102 millones de euros en hipotecas a tipo fijo.

CaixaBank ha concedido 2.102 millones de euros en hipotecas a tipo fijo para particulares durante el primer semestre del año 2017, lo que supone un crecimiento del 47% respecto a los seis primeros meses del año anterior (1.432 millones de euros). Esta cifra supone el 67% del volumen total de hipotecas firmadas por particulares en la primera mitad de este año, que alcanzó los 3.154 millones de euros, y duplica las concedidas a tipo variable (1.052 millones).

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De acuerdo con una encuesta de Idealista, sólo un 30,7% se inclina por las hipotecas a tipo fijo.

Un 67,7% de los españoles sigue pensando que las hipotecas de tipo variable son más baratas, frente al 30,7% que se inclina por las de tipo fijo y el 1,6% que considera que lo son las multidivisa, de acuerdo con una encuesta realizada por Idealista sobre la cultura hipotecaria en España.

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