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Edición testing    7 de agosto de 2020

Fotocasa

Vivienda

Los expertos apuntan a un cambio de tendencia si bien las ventas acumulan cuatro meses de caídas.

La compraventa de viviendas registró una brusca caída del 34,3% en junio respecto al mismo mes del año pasado, de acuerdo con la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta caída supone una moderación respecto al desplome del 53,7% en mayo, si bien se encadenan ya cuatro meses de descensos.

Alquiler

Los catalanes destinan el 56,5% de su salario bruto, mientras que los madrileños dedican el 55,7%.

Los españoles destinan una media del 40% de sus ingresos al pago del alquiler de su vivienda, 6 puntos más que en el año 2018 (34%) y 12 puntos más que en 2015 (28%), según datos del estudio 'Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2019' elaborado por Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.

Garajes

El precio medio de los garajes en venta cerró 2019 con un descenso anual del 3,5%, según Fotocasa.

La rentabilidad de los garajes en España se incrementó hasta un 8,3% en 2019, un 0,5% más respecto al mes de diciembre del año anterior, según el estudio 'la rentabilidad de los garajes en España en el año 2019' de Fotocasa.

Precio de la vivienda

Los mayores descensos en el precio durante el mes de enero se produjeron en Baleares Galicia y Asturias.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha bajado un 0,3% en enero, hasta los 1.841 euros el metro cuadrado, mientras que ha caído un 1,9% la variación interanual, según los datos del índice inmobiliario de Fotocasa.

Alquiler

Ibiza es la ciudad más cara para alquilar una vivienda, con un precio un 77% superior a la media

El precio de la vivienda en alquiler alcanzó su máximo en diciembre con una subida del 5,1% y un precio medio de 10,2 euros por metro cuadrado al mes, el más alto de todo el histórico de datos de Fotocasa desde 2006.

Hipotecas

La firma de hipotecas se desploma otro 15,9% en Cataluña y cae un 3,6% en Madrid, según las cifras del INE.

Madrid y Cataluña volvieron a registrar fuertes caídas en la firma de hipotecas durante el pasado mes de noviembre, según muestran los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Los expertos destacan que el mercado inmobiliario está volviendo a la “normalidad” tras el impacto de la Ley Hipotecaria, pero que este proceso se está produciendo de una manera muy “heterogénea” por regiones.

Burbuja del alquiler

El 75% de los particulares que ha alquilado o intentado alquilar una vivienda en los últimos doce meses ha señalado el precio como el principal problema.

La vivienda pública de alquiler, incentivar el arrendamiento y un mercado residencial sostenible son algunas de las medidas a las que se enfrenta el nuevo Gobierno, según el portal inmobiliario Fotocasa.

Alquiler

El precio del alquiler sube en más de una treintena de provincias, aunque el incremento más acusado se registra en Huesca.

El precio de los alquileres está por las nubes. También en la España vaciada. Así se desprende del Índice Inmobiliario publicado este lunes por Fotocasa, que recoge que el precio de la vivienda en alquiler en todo el territorio sube un 2,6% en su variación mensual y un 5,5% en su variación interanual. En concreto, aumenta en 32 de las 37 provincias. A la cabeza de este ‘boom’: Huesca.

Hipotecas

La firma de hipotecas modera su caída en octubre pero acumula su tercer mes consecutivo a la baja.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en octubre en 29.691, un 2,1% menos que en el mismo mes de 2018, de acuerdo con los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es el tercer mes consecutivo de caídas, si bien estas se moderan respecto a las registradas en agosto y septiembre. El importe medio es de 129.237 euros, con un aumento del 1,1%.

Precio de la vivienda

El portal inmobiliario cree que el próximo año la tónica dominante será la normalización y estabilización del sector inmobiliario

Fotocasa cree que 2020 será un año de normalización y estabilización en el mercado de la vivienda tras la fuerte recuperación de precios y compraventas de los ejercicios precedentes. El presente año cerrará con cifras positivas, aunque ya mucho más moderadas. Además, cree que en algunas zonas se empezarán a ver caídas.

Burbuja del alquiler

Los precios de los alquileres en provincias como Huesca, Ávila, Jaén y Burgos suben por encima de la media de España, y los expertos avisan de que seguirán subiendo en 2020.

Cuando se habla de la subida en los precios del alquiler, la mente normalmente se va a grandes urbes como Madrid y Barcelona, en las que se presuponen problemas habitacionales. Sin embargo, si se echa un vistazo a las últimas cifras conocidas, algunas de las subidas más altas se experimentan en lo que se ha dado en denominar la España vaciada. Y los expertos avisan de que las subidas se prolongarán al menos durante el próximo año.

Burbuja del alquiler

El precio de la vivienda en alquiler subió en Madrid un 3,4% en su variación interanual, hasta situarse en 14,82 €/m2 al mes en octubre.

El precio de la vivienda en alquiler subió en Madrid un 0,2% en su variación mensual y un 3,4% en su variación interanual, situando su precio en 14,82 €/m2 al mes en octubre, según los datos del ‘Índice Inmobiliario’ que elabora Fotocasa. Este valor está un 51% por encima de la media española, que en octubre es de 9,81 €/m2 al mes.

Mercado Inmobiliario

Los expertos destacan, no obstante, que el mercado inmobiliario comienza a normalizarse después de un verano “muy complicado”.

La compraventa de viviendas cayó un 12% en septiembre en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 37.995 operaciones, la cifra más baja en su septiembre desde 2016, según ha anunciado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del segundo mes consecutivo de caídas, si bien se moderan respecto al 21% de agosto, por lo que los expertos comienzan a hablar de “normalización” tras el impacto que supuso la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria.

Mercado Inmobiliario

Las hipotecas se desploman un 29,9% en agosto y se sitúan en mínimos de 2016, según el INE.

La nueva ‘Ley de Crédito Inmobiliario’ que entró en vigor en junio ha provocado una fuerte corrección en las cifras de concesión de hipotecas que seguía notándose en agosto. Este es al menos el principal veredicto de los expertos después de que hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE) haya publicado que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fue de 20.385, un 29,9% menos que en el mismo mes de 2018 y la cifra más baja en cualquier mes desde octubre de 2016.

Vivienda de segunda mano

Las bajadas de precios en el tercer trimestre van desde el 5,3% de Usera al escaso 0,2% que se registró en Latina.

El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en el tercer trimestre de 2019 en 12 de los 21 distritos de la ciudad de Madrid, según Fotocasa. Y lo que es más importante, cuatro distritos -Hortaleza, Tetuán, Salamanca y Chamartín- son ligeramente más baratos que en septiembre del año pasado.