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Edición testing    25 de marzo de 2019

Fotocasa

Alquiler

Las rentas de alquiler superan los máximos del boom a pesar de que la ciudad ha perdido el 7,5% de su población desde 2008.

Salamanca se despuebla lo que no impide que los alquileres sigan al alza y sean más caros que durante el boom inmobiliario. Durante nueve años seguidos ha caído la población en esta provincia de Castilla y León, mientras que la ciudad lleva ya 14 ejercicios continuados perdiendo vecinos. Sin embargo, a pesar de que según el padrón del INE, Salamanca ha perdido desde 2008 el 7,5% de su población (-11.762), la ciudad vive una ‘burbuja del alquiler’ y actualmente las rentas superan los precios máximos que se pedían antes del estallido de la burbuja.

Alquiler

El precio de la vivienda en alquiler era en septiembre de 2007 de 11,81 €/m2 al mes, frente a los 13,16 €/m2 al mes de diciembre de 2018.

Madrid es la única comunidad donde es más caro alquilar hoy que durante el pico más alto registrado por los precios en el boom inmobiliario. Concretamente el precio de la vivienda de alquiler en la actualidad en la Comunidad de Madrid es un 11,4% más caro que en 2007, lo que empeora si se mira la capital, ya que en la ciudad de Madrid las rentas son un 12% más altas que hace 11 años cuando se encontraban en lo que entonces se consideraban máximos históricos. En concreto, la ciudad situaba su precio máximo de 2007 en 13,34 €/m2 al mes en diciembre, frente a los 15,03 €/m2 al mes de diciembre de 2018.

Vivienda

Portales y agencias se quejan de inseguridad jurídica y falta incentivos fiscales, mientras el Sindicato de Inquilinos cree que sin regular los precios no se pinchará la ‘burbuja’.

Si algo puede decirse el nuevo decreto del alquiler que aprobó ayer el Consejo de Ministros, deprisa y corriendo, es que tiene medidas positivas pero no convence a nadie.

Vivienda en alquiler

Las rentas suben cinco meses en cadena y solo en los distritos de Salamanca, Ciudad Lineal y Villaverde no se elevan los precios en enero.

Los alquileres en Madrid continúan subiendo mes a mes. El precio medio de la vivienda de alquiler de la comunidad madrileña experimenta en enero una subida del 1,8%, lo que sitúa su valor en 13,40€/m2 al mes, frente a los 13,16€/m2 que se pagaban de media en diciembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Vivienda de segunda mano

El precio de las casas de segunda mano experimenta un incremento mensual del 0,4% y Fotocasa lo considera un signo de la tendencia a la moderación.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en enero en los 1.876 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 7,7% en comparación con el mismo mes del año pasado, con lo que se encadenan 28 meses de subidas interanuales consecutivas, según Fotocasa.

Vivienda en venta

El precio medio del m2 de una vivienda usada en la capital es de 3.720 euros un 54,2% superior a la media española que está en 1.869 euros.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en diciembre en 1.869 euros por m2. Sin embargo, por esa cantidad es prácticamente imposible adquirir una casa usada en Madrid capital. La excepción es el distrito de Villaverde, que no sólo es el más económico sino el único de la ciudad con precios inferiores a esa media, concretamente: 1.775 €/m2. El hecho de ser el distrito con los pisos más baratos no significa que no se hayan encarecido durante los últimos meses, ya que la vivienda usada ha subido de precio en Villaverde un 15,8% respecto a 2017.

Alquiler

El 61% de los arrendatarios alquilaron una vivienda en 2018 sin negociar con el propietario, frente al 55% de 2017.

Los caseros tienen la sartén por el mango y por ello los inquilinos han visto reducido su poder de negociar cuando se disponen a alquilar una vivienda. El dato lo dice todo: 6 de cada diez arrendatarios no negociaron las condiciones de alquiler propuestas por el propietario, una situación favorable a la propiedad que se da en una situación generalizada de alza de precios.

Alquiler

Los alquileres se encarecieron un 12,3% en Tres Cantos, un 9,8% en Leganés y un 8,1% en Fuenlabrada.

El precio medio de la vivienda de alquiler en Madrid ha experimentado en noviembre una subida del 1,3%, lo que sitúa su valor en 13,09€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un 60,1% por encima de la media española, que en noviembre es de 8,18€/m2 y marca un nuevo máximo histórico, tras romper el alcanzado en octubre de 2018, fecha en la que registró un precio medio de 12,92€/m2.

Alquiler

Las rentas en Madrid se encarecen otro 0,9% con lo que ya están un 57,2% por encima de la media española.

El precio medio de la vivienda de alquiler en Madrid experimentó en octubre una subida del 0,9%, lo que sitúa su valor en 12,92€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un 57,2% por encima de la media española, que en octubre es de 8,22€/m2 y marca un nuevo máximo histórico, tras romper el alcanzado en julio de 2018, fecha en la que registró un precio medio de 12,56 €/m2.

Mercado Inmobiliario

La vivienda de segunda mano registraba al cierre de septiembre un precio de 1.849 €/m2, una subida de un 2,4%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró un incremento del 2,4% en el tercer trimestre del año hasta situarse de media en un precio de 1.849 €/m2 al cierre de septiembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Vivienda de segunda mano

La Comunidad de Madrid es la comunidad más cara para comprar una vivienda usada con alzas en 34 de los 50 municipios analizados por Fotocasa.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid experimentó en agosto una subida del 1,8%, lo que sitúa su preciio en 2.758€/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que explica que este valor está un 50,3% por encima de la media española, que en agosto es de 1.835/m2.

El ranking del día

Las regiones donde más se ha encarecido el alquiler de habitaciones en el último año son La Rioja, Canarias y Baleares, mientras que en Cantabria y Navarra se han abaratado.

Alquilar una habitación en un piso compartido es un 2,3% más caro que hace un año. Mientras hace un año se pagaba 318 euros al mes, ahora cuesta 325 euros mensuales, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa. Cataluña es la comunidad más cara para compartir piso (472 euros/mes) seguido de Madrid (404 euros/mes), Baleares (390 euros/mes) y País Vasco (329 euros/mes).

El ranking del día

Castilla-La Mancha y País Vasco, las regiones en los que los precios de la vivienda son más baratos y caros, respectivamente.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en julio en 1.818 euros por metro cuadrado, un incremento de un 0,7% respecto al mes de junio, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.

El ranking del día

El precio medio del alquiler en España se situó en junio en los 8,45 euros por metro cuadrado al mes, según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Fotocasa.

El precio medio del alquiler en España se situó en junio en los 8,45 euros por metro cuadrado al mes, según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Fotocasa. Las cifras varían mucho dependiendo de la región, así, en la Comunidad de Madrid, que registra el precio más alto, alquilar una vivienda es casi tres veces más caro que hacerlo en la Comunidad Autónoma más barata, Extremadura.

Precio del alquiler

En términos interanuales, el precio del alquiler no ha dejado de subir en España desde marzo de 2015, según los últimos datos de Fotocasa.

El precio del alquiler continuó su escalada en el segundo trimestre del año. Según los últimos datos publicados por Fotocasa, la media se situó en junio en los 8,45 euros por metro cuadrado, un 3% por encima del precio promedio registrado tres meses antes y un 4,2% más elevado respecto a junio de 2017. El portal inmobiliario destaca que el alquiler encadena ya 40 meses de subidas en términos interanuales.