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Edición testing    24 de octubre de 2020

Fotocasa

Vivienda

"El dato final anual será casi con seguridad de una caída relevante respecto a 2019", aseguran desde Idealista

Los principales portales inmobiliarios ven dificultades en el sector, pese a que han pasado dos meses ya del confinamiento, según han señalado en varios comunicados tras publicarse este lunes la estadística de hipotecas del Instituto Nacional de Estadística correspondiente al mes de julio.

Vivienda

Los madrileños en 2015 debían pagar por la compra de una vivienda de 80 m2 una media de 177.762 euros frente a los 244.006 euros que se paga como media en Madrid en 2020, según Fotocasa.

El precio acumulativo de la vivienda en venta a mitad de 2020 (junio 2020) ha subido en la Comunidad de Madrid un 37,3% desde junio de 2015, según el estudio “Variación acumulativa de la vivienda en España” basado en los datos de junio de 2020 del Índice Inmobiliario Fotocasa. En el conjunto de España ha subido un 15% durante este mismo periodo.

Vivienda

Los expertos apuntan a un cambio de tendencia si bien las ventas acumulan cuatro meses de caídas.

La compraventa de viviendas registró una brusca caída del 34,3% en junio respecto al mismo mes del año pasado, de acuerdo con la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta caída supone una moderación respecto al desplome del 53,7% en mayo, si bien se encadenan ya cuatro meses de descensos.

Alquiler

Los catalanes destinan el 56,5% de su salario bruto, mientras que los madrileños dedican el 55,7%.

Los españoles destinan una media del 40% de sus ingresos al pago del alquiler de su vivienda, 6 puntos más que en el año 2018 (34%) y 12 puntos más que en 2015 (28%), según datos del estudio 'Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2019' elaborado por Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.

Garajes

El precio medio de los garajes en venta cerró 2019 con un descenso anual del 3,5%, según Fotocasa.

La rentabilidad de los garajes en España se incrementó hasta un 8,3% en 2019, un 0,5% más respecto al mes de diciembre del año anterior, según el estudio 'la rentabilidad de los garajes en España en el año 2019' de Fotocasa.

Precio de la vivienda

Los mayores descensos en el precio durante el mes de enero se produjeron en Baleares Galicia y Asturias.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha bajado un 0,3% en enero, hasta los 1.841 euros el metro cuadrado, mientras que ha caído un 1,9% la variación interanual, según los datos del índice inmobiliario de Fotocasa.

Alquiler

Ibiza es la ciudad más cara para alquilar una vivienda, con un precio un 77% superior a la media

El precio de la vivienda en alquiler alcanzó su máximo en diciembre con una subida del 5,1% y un precio medio de 10,2 euros por metro cuadrado al mes, el más alto de todo el histórico de datos de Fotocasa desde 2006.

Hipotecas

La firma de hipotecas se desploma otro 15,9% en Cataluña y cae un 3,6% en Madrid, según las cifras del INE.

Madrid y Cataluña volvieron a registrar fuertes caídas en la firma de hipotecas durante el pasado mes de noviembre, según muestran los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Los expertos destacan que el mercado inmobiliario está volviendo a la “normalidad” tras el impacto de la Ley Hipotecaria, pero que este proceso se está produciendo de una manera muy “heterogénea” por regiones.

Burbuja del alquiler

El 75% de los particulares que ha alquilado o intentado alquilar una vivienda en los últimos doce meses ha señalado el precio como el principal problema.

La vivienda pública de alquiler, incentivar el arrendamiento y un mercado residencial sostenible son algunas de las medidas a las que se enfrenta el nuevo Gobierno, según el portal inmobiliario Fotocasa.

Alquiler

El precio del alquiler sube en más de una treintena de provincias, aunque el incremento más acusado se registra en Huesca.

El precio de los alquileres está por las nubes. También en la España vaciada. Así se desprende del Índice Inmobiliario publicado este lunes por Fotocasa, que recoge que el precio de la vivienda en alquiler en todo el territorio sube un 2,6% en su variación mensual y un 5,5% en su variación interanual. En concreto, aumenta en 32 de las 37 provincias. A la cabeza de este ‘boom’: Huesca.

Hipotecas

La firma de hipotecas modera su caída en octubre pero acumula su tercer mes consecutivo a la baja.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en octubre en 29.691, un 2,1% menos que en el mismo mes de 2018, de acuerdo con los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es el tercer mes consecutivo de caídas, si bien estas se moderan respecto a las registradas en agosto y septiembre. El importe medio es de 129.237 euros, con un aumento del 1,1%.

Precio de la vivienda

El portal inmobiliario cree que el próximo año la tónica dominante será la normalización y estabilización del sector inmobiliario

Fotocasa cree que 2020 será un año de normalización y estabilización en el mercado de la vivienda tras la fuerte recuperación de precios y compraventas de los ejercicios precedentes. El presente año cerrará con cifras positivas, aunque ya mucho más moderadas. Además, cree que en algunas zonas se empezarán a ver caídas.

Burbuja del alquiler

Los precios de los alquileres en provincias como Huesca, Ávila, Jaén y Burgos suben por encima de la media de España, y los expertos avisan de que seguirán subiendo en 2020.

Cuando se habla de la subida en los precios del alquiler, la mente normalmente se va a grandes urbes como Madrid y Barcelona, en las que se presuponen problemas habitacionales. Sin embargo, si se echa un vistazo a las últimas cifras conocidas, algunas de las subidas más altas se experimentan en lo que se ha dado en denominar la España vaciada. Y los expertos avisan de que las subidas se prolongarán al menos durante el próximo año.

Burbuja del alquiler

El precio de la vivienda en alquiler subió en Madrid un 3,4% en su variación interanual, hasta situarse en 14,82 €/m2 al mes en octubre.

El precio de la vivienda en alquiler subió en Madrid un 0,2% en su variación mensual y un 3,4% en su variación interanual, situando su precio en 14,82 €/m2 al mes en octubre, según los datos del ‘Índice Inmobiliario’ que elabora Fotocasa. Este valor está un 51% por encima de la media española, que en octubre es de 9,81 €/m2 al mes.

Mercado Inmobiliario

Los expertos destacan, no obstante, que el mercado inmobiliario comienza a normalizarse después de un verano “muy complicado”.

La compraventa de viviendas cayó un 12% en septiembre en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 37.995 operaciones, la cifra más baja en su septiembre desde 2016, según ha anunciado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del segundo mes consecutivo de caídas, si bien se moderan respecto al 21% de agosto, por lo que los expertos comienzan a hablar de “normalización” tras el impacto que supuso la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria.