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Edición testing    20 de septiembre de 2019

casas

El ranking del día

Cantabria y Baleares son los lugares donde menos ha crecido el precio del ladrillo.

La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) , en el segundo trimestre de 2019 disminuye 1,5 puntos en España y se sitúa en el 5,3%.

Vivienda

Avenidas de Málaga y Barcelona lideran el ranking estatal.

La calle más exclusiva de España para comprar una vivienda es la urbanización Coto Zagaleta, en la malagueña localidad de Benahavís. Los propietarios de esta exclusiva zona de la Costa del Sol piden una media de 6,7 millones de euros a quien quiera hacerse con uno de sus chalets.

Vivienda

En un año han bajado los contratos de compraventa en un 10%, superior a la media nacional.

El sector inmobiliario en la Comunidad de Madrid lleva tiempo exprimiendo un mercado que parece no dar para más. A pesar de los incrementos exponenciales que están acumulando los precios de las casas, la cantidad de operaciones de compraventa que se llevan a cabo cada vez es menor.

Ayuntamiento de Madrid

El Portal de Transparencia del consistorio publica las declaraciones de Almeida, Villacís, Maestre, Hernández y Ortega Smith, entre otros.

El Portal de Transparencia del Ayuntamiento de Madrid ha publicado las declaraciones de bienes de los nuevos concejales de la capital. Y hay de todo. Desde coches antiguos pasando a varias casas, así como planes de pensiones, seguros de vida, bonos y acciones.

Reformas

El sector movió 4.000 millones el año pasado, un 13% más que en 2017.

El sector de las reformas y rehabilitaciones de viviendas vive un momento dulce, animado por la recuperación económica y la paulatina reactivación del mercado residencial. Los datos son contundentes: las reformas han crecido un 14% en lo que llevamos de año respecto al mismo periodo de 2018, según el director general de Habitissimo en España, Carlos Naveda, que explica que en 2019 parece continuar la tendencia al alza que se puso de manifiesto en 2018 cuando se reformaron 500.000 viviendas.

Hipotecas

El comprador debe conocer los riesgos de una tasación superior o inferior al precio de venta.

Tasar la vivienda que vamos a comprar es un requisito obligatorio e indispensable a la hora de pedir una hipoteca, ya que el banco siempre exigirá que se lleve a cabo una tasación hipotecaria oficial para determinar el valor real del inmueble y poder establecer cuánto dinero puede prestar a quien solicita financiación, siendo además una buena manera de saber si lo que el propietario pide por la casa se aproxima a su valor real, afirma.

Mercado inmobiliario

Hay medio millón de viviendas vacías donde nadie las quiere.

La recuperación de la actividad promotora ha sido lenta y todavía es insuficiente para cubrir la demanda actual de viviendas nuevas, lo que contribuye a que los precios suban y no sólo en las casas a estrenar sino también en las de segunda mano y alquiler. Este es el diagnóstico que hace Fernando Rodríguez de Acuña, director general de la consultora inmobiliaria Acuña y Asociados, de la actual falta de vivienda nueva en España y de su repercusión en el aumento de precios, destacando que para que podamos empezar a hablar de un “mercado sano” sería necesaria la incorporación inmediata y urgente de unas 50.000 casas, en las zonas donde hay demanda y sin embargo “hay una escasez brutal de vivienda nueva”. Unos pisos que serían ‘muy bienvenidos en grandes urbes como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga, por poner algunos ejemplos, ya que -en opinión de este experto- “ayudarían a suavizar el alza de los precios residenciales y contribuirían a que éstos se encarecieran más en la línea del IPC y en un entorno del 2%”.

Vivienda usada

Este tipo de casas está mandando en el mercado principalmente por tres razones: por precio, por ubicación y por un deseo de inmediatez.

La vivienda de segunda mano continúa siendo el motor de la actividad en el sector residencial ya que durante 2018 el peso de casas usadas se ha situado en torno al 75% de las operaciones, igual que en 2017, según la Red de agentes colaboradores (APIs) de Servihabitat. Siempre sin perder de vista que cuando se habla de segunda mano puede tratarse de viviendas propiedad de una entidad financiera que están sin estrenar.

Compraventa

El 18,7% de las viviendas transmitidas durante el mes de septiembre fueron nuevas y el 81,3% usadas, según las cifras publicadas por el INE.

El pasado septiembre se cerraron 42.766 compraventas de viviendas, un 9,7% más que en el mismo mes de 2017 aunque un 4,2% menos que en agosto, según las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En términos interanuales se trata del sexto mes consecutivo de incrementos.

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Cuando se piensa renovar el cuarto de baño se quiere tener un diseño exclusivo y atractivo.

Se ha diseñado un mobiliario de baño en el que es posible ver el suelo, incluso la pared, con un resultado ligero y adecuado para simular que el espacio es mayor de lo que en realidad es. Este tipo de muebles es recomendado para baños pequeños, ya que ocupan poco espacio.

Vivienda

Ceder el piso a unos amigos aunque sea para unas vacaciones puede tener repercusiones fiscales y legales que es conveniente tener en cuenta.

Con el boom del alquiler turístico y de la denominada economía colaborativa, quien más y quien menos ha pensado en pedir ‘prestada’ una vivienda a los amigos de unos amigos, para ahorrarse un dinero y los propietarios tienen dudas de si esa decisión puede provocarle algún contratiempo legal, incluso si no existe contraprestación económica, según informa Montse Martín, especialista en derecho inmobiliario de Arag, quien advierte que esta práctica aparentemente inocua puede provocar complicaciones si no se tienen las cosas claras.

Construcción

El sector de la construcción recupera números que no registraba desde 2009.

El sector de la construcción tiene datos que le permiten ser optimista. Según revela este viernes la Oficina Europea de Estadística (Eurostat), los permisos de construcción en el Viejo Continente han aumentado en los últimos años.

El ranking del día

Las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentaron en enero un 9,2% respecto al mismo mes del año anterior y un 44% comparado con el mes de diciembre. Las comunidades con mayor número de hipotecas son Andalucía, Madrid y Cataluña.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad el pasado mes de enero se situó en 29.778, lo que representa un 9,2% más que en el mismo mes del año pasado, de acuerdo con las últimas cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se comparan los datos de enero con diciembre de 2017, las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 44% y el capital prestado aumentó un 51,9%, los mayores repuntes de todo el período analizado, según destaca el INE.

Mercado Inmobiliario

El Registro de la Propiedad y los estatutos de la comunidad te darán información detallada que evitará sorpresas desagradables.

A la hora de comprar una vivienda, y más si esta de segunda mano, hay que tomar una serie de cautelas antes de firmar el contrato para comprobar que todo esté en regla. Esta información esencial nos la aportará una nota simple del Registro de la Propiedad que nos indicará si la vivienda está inscrita a nombre del vendedor y que el inmueble está libre de cargas.

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Los tipos de interés ultrabajos, con el euríbor en negativo desde hace dos años, invitan a la contratación de un préstamo.

Contratar una hipoteca es una de las decisiones financieras más trascendentes a las que se enfrenta una familia a lo largo de su vida. Hay factores que pueden llevar a la conclusión que sea un buen momento para dar el paso: la recuperación del mercado laboral, los tipos de interés ultrabajos y la fuerte competencia entre la banca española. Además, hay que tener en cuenta que el mercado de la vivienda comienza a reactivarse.