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Edición testing    25 de mayo de 2019

burbuja del alquiler

Alquiler

Las rentas en la ciudad suben de media un 0,5% en abril y bajan en nueve distritos.

Las subidas de los alquileres en la ciudad de Madrid tienden a moderarse: “Suben, pero suben menos, lo que no quiere decir que las rentas sean baratas, ya que siguen estado por encima de los precios máximos del boom y han crecido desde 2017 a un ritmo muy superior al de los salarios”. Esta es el principal análisis que hace Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, del Índice Inmobiliario que han presentado hoy sobre los precios medios del alquiler.

Madrid

Los activistas por el derecho a la vivienda quieren ‘señalar’ a los políticos de PP y Ciudadanos en la Pradera de San Isidro.

Los activistas por el derecho a la vivienda en la Comunidad de Madrid ya habían advertido que iban a “señalar” durante la campaña electoral a los candidatos de PP y Ciudadanos por no comprometerse a elaborar con urgencia una ley autonómica de vivienda que proteja a los madrileños de los desahucios y de la burbuja de los alquileres. Y han decidido que sea hoy, el día del Patrón de Madrid, y que sea en la castiza Pradera de San Isidro donde se realice un escrache –ellos lo califican de #Escrachazo- a los políticos de estos de estos dos partidos que se acerquen a algunos de los actos festivos programados.

Madrid

La situación de emergencia habitacional que vive Madrid entra en campaña y se anuncian “escraches electorales” contra PP y Ciudadanos.

El derecho a la vivienda ha entrado definitivamente en la campaña para las elecciones del 26 de mayo en la Comunidad de Madrid y lo ha hecho con palabras mayores, ya que PSOE, Unidas Podemos y Más Madrid se han comprometido por escrito a aprobar –en el primer pleno hábil que celebre la Asamblea de Madrid - una ley de vivienda autonómica, si así se lo permite la aritmética parlamentaria. Y no una ley de vivienda cualquiera, sino una que recoja, como mínimo, los aspectos principales incluidos en la conocida como ‘ley de vivienda de la PAH’, Iniciativa Legislativa Popular impulsada por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, por la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM) y por la Asociación Libre de Abogados (ALA).

Alquiler

Las subidas de rentas se trasladan a los distritos de la periferia lo mismo que a municipios colindantes con Madrid: Alcalá, Alcobendas y Móstoles registras subidas de más del 6%.

Alquilar una vivienda en Madrid capital es un 1,4% más caro que hace tres meses, una subida moderada para lo que estamos acostumbrados, según reconocen desde Fotocasa. El problema es que -según el índice de este portal inmobiliario- las alzas de precios se están trasladando a otros distritos madrileños como San Blas, que hasta ahora registrada encarecimientos más bajos ya que en enero registró una subida del 0,3%, y a otros municipios cercanos a Madrid como Alcobendas, Alcalá de Henares y Móstoles, que han se han encarecido entre enero y marzo entre un 6% y un 7%.

Los periódicos digitales

Testa –que gestiona el arrendamiento de más de 11.000 viviendas en toda España- estaría esperando a ver si hay un nuevo Gobierno y deroga la norma.

Blackstone, el fondo que más ha invertido en el sector inmobiliario español en el último lustro, ha paralizado el alquiler de cientos, al menos, de viviendas en España gestionadas por Testa tras el decreto aprobado por el Gobierno de Pedro Sánchez, que alarga los contratos e impide subidas de renta por encima del IPC, según afirma vozpopuli.com

Madrid

Ayuntamiento y Comunidad negocian realojar a estas 13 personas en algunas de las viviendas vacías que tiene el Ivima en Lavapiés.

Las cuatro familias que el pasado 22 de febrero fueron desahuciadas de sus hogares en Argumosa 11 en el barrio de Lavapiés –en total 13 personas incluido un bebé- aún continúan sin la prometida solución habitacional que les prometió el Ayuntamiento de Madrid según denuncia, Fernando Bardera, portavoz de 'Lavapiés ¿dónde vas?', que culpa a “la lentitud” de las administraciones madrileñas de que dos meses después del lanzamiento dos de estas familias sigan en hostales y las otras dos compartiendo piso con familiares.

Viviendas turísticas

El Ayuntamiento de Madrid asegura que la mayoría son "ilegales" porque no tienen licencia.

El Ayuntamiento de Madrid aprobó el miércoles 27 de marzo de 2019 el Plan Especial de regulación del uso de servicios terciarios en la clase de hospedaje en la almendra central que establece unos requisitos para las viviendas de uso turístico. Un plan que dejará ‘fuera de juego’ - cuando se publique en el BOAM - a casi el 95% de las 10.000 viviendas turísticas que hoy en día operan en la capital, según datos del consistorio.

Alquiler

Las rentas bajaron en la capital un 0,9% de febrero a marzo y un 0,3% en los tres primeros meses de 2019.

El precio medio de los alquileres en Madrid capital baja en marzo un 0,91% respecto a febrero y un 0,35% en los tres primeros meses de 2019, tímidos descensos para unas rentas medias que son las segundas más altas de España (1.868 €/mes para un piso de 120m2) y un 13,06% más caras que hace un año.

Madrid

La Coordinadora de Vivienda recuerda a Pedro Sánchez que la Seguridad Social tiene 40.000 m2 de vivienda cerrados en España, 30.000 de ellos en Madrid.

El movimiento de vivienda de Madrid ha dado hoy el pistoletazo de salida para que el derecho a la vivienda en la comunidad irrumpa de lleno en la campaña electoral de las autonómicas de mayo, un objetivo para el que hoy mismo estos activista pedirán en la Asamblea una reunión urgente con los distintos grupos políticos.

Vivienda

Los activistas por el derecho la vivienda exigen una nueva regulación para acabar con los desahucios que provocan los precios disparados.

Los activistas por el derecho a la vivienda unirán sus fuerzas el próximo sábado 6 de abril convocando manifestaciones en distintas ciudades de España -entre ellas Barcelona, Madrid, Zaragoza, A Coruña, Valencia y Vigo- para protestar contra los alquileres abusivos que están provocando que los desahucios derivados del impago de la renta sean una lacra que lejos de desaparecer tras la crisis aumenta. Como demuestra el hecho de que estos lanzamientos hayan incrementado durante cinco trimestre consecutivos.

Alquiler

Los analistas atisban un posible cambio de tendencia tras descender los rendimientos inmobiliarios un 15,6% en Barcelona y un 8,3% en Madrid.

La rentabilidad del alquiler comienza a enfriarse y lo hace en mayor medida en grandes ciudades como Barcelona y Madrid que registraron caídas del 15,6% y el 8,3%, respectivamente, en el primer trimestre del año si lo comparamos con el mismo periodo de 2018.

Vivienda

Señala a varios gobiernos, entre ellos el español, por haber facilitado el proceso de irrupción de las multinacionales en el sector inmobiliario.

Expertos de la ONU han acusado a empresas de capital privado y a uno de los mayores propietarios de viviendas del mundo, Blackstone, de explotar a los inquilinos, “causar estragos” en las comunidades y ayudar a alimentar una crisis mundial de vivienda.

Madrid

La FRAVM reclama llegar a las 40.000 viviendas públicas de alquiler en 2023 y 200 millones anuales para rehabilitación, entre otras medidas.

La Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid se reúne desde esta semana con los ‘cabeza de lista’ a las elecciones autonómicas y municipales de los distintos partidos políticos. Su objetivo: tratar de que incorporen algunas de sus propuestas en materia de vivienda, urbanismo y ordenación del territorio, así como en medio ambiente, movilidad y transporte, políticas sociales, empleo, sanidad y educación, además de arrancar el compromiso a los candidatos de que ejecutarán dichas medidas en el caso de que consigan formar gobierno.

Alquiler

Las rentas de alquiler superan los máximos del boom a pesar de que la ciudad ha perdido el 7,5% de su población desde 2008.

Salamanca se despuebla lo que no impide que los alquileres sigan al alza y sean más caros que durante el boom inmobiliario. Durante nueve años seguidos ha caído la población en esta provincia de Castilla y León, mientras que la ciudad lleva ya 14 ejercicios continuados perdiendo vecinos. Sin embargo, a pesar de que según el padrón del INE, Salamanca ha perdido desde 2008 el 7,5% de su población (-11.762), la ciudad vive una ‘burbuja del alquiler’ y actualmente las rentas superan los precios máximos que se pedían antes del estallido de la burbuja.

Alquiler

El precio de la vivienda en alquiler era en septiembre de 2007 de 11,81 €/m2 al mes, frente a los 13,16 €/m2 al mes de diciembre de 2018.

Madrid es la única comunidad donde es más caro alquilar hoy que durante el pico más alto registrado por los precios en el boom inmobiliario. Concretamente el precio de la vivienda de alquiler en la actualidad en la Comunidad de Madrid es un 11,4% más caro que en 2007, lo que empeora si se mira la capital, ya que en la ciudad de Madrid las rentas son un 12% más altas que hace 11 años cuando se encontraban en lo que entonces se consideraban máximos históricos. En concreto, la ciudad situaba su precio máximo de 2007 en 13,34 €/m2 al mes en diciembre, frente a los 15,03 €/m2 al mes de diciembre de 2018.