www.elboletin.com
Edición testing    21 de julio de 2018

burbuja del alquiler

Vivienda

Fomento apuesta por cambios regulatorios y una reforma fiscal para pinchar la burbuja del alquiler en zonas con precios disparados.

El Ministerio de Fomento prepara un plan para controlar los precios del alquiler y facilitar el acceso a la vivienda a rentas bajas y jóvenes. El Gobierno ha adelantado parte de esa estrategia a El País, que informa de la voluntad de la cartera de José Luis Ábalos de levantar 20.000 viviendas para el alquiler con precio limitado en zonas de alta presión.

Vivienda

El esfuerzo por renta aumenta un 8% solo en un año. De media, la población destina un tercio de sus retribuciones a pagar la renta del alquiler.

En diciembre de 2017, el precio medio de alquiler en España se situaba en 8,15 euros por metro cuadrado. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en 2017 (1.944,3 euros mensuales), la población tiene que destinar el 33,5% de su nómina mensual al arrendamiento de su vivienda, un 8% más que un año antes (cuando se quedaba con el 31%).

Precios del alquiler

La renta media de toda España retrocede un 1,% en mayo, aunque los precios suben en casi la mitad de las regiones y en los distritos con más presión de la capital.

El precio medio de la vivienda en alquiler en toda España descendió en mayo un 1,1% respecto al mes anterior. Se incrementó en ocho comunidades autónomas y descendió en nueve. La mayor subida mensual se dio en Murcia, con un 2,6%, seguida de Canarias y Castilla y León.

Alquiler turístico

Los documentos que los lobbies que representan a plataformas de alquiler entre particulares a Bruselas no son públicos, según denuncia CEO.

La Comisión Europa ha decidido marcar como “secreto comercial” la documentación de sus negociaciones con los lobbies que representan a plataformas como Airbnb ante la UE. El Corporate Europe Observatory (CEO), asociación pro transparencia pública en Bruselas, denuncia que estas conversaciones no sean de acceso libre y recuerda la necesidad de un debate público sobre el efecto del alquiler turístico en el acceso a la vivienda.

Vivienda

La delegada de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras, responde a las críticas del PP sobre la escasez de vivienda pública.

El equipo de Ahora Madrid no quiere lecciones del PP en materia de vivienda en Madrid: ante sus críticas por la escasez de vivienda pública en alquiler, la concejal responsable del área, Marta Higueras, ha recordado a los populares que las competencias “exclusivas y plenas” de este asunto corresponden a la Comunidad de Madrid y reprochado que durante los 20 años que han gobernado en la ciudad “no hayan tenido tiempo para legislar en materia de vivienda”.

Vivienda

El porcentaje de menores de 24 años que alquilan se desploma un 60%, pero cada vez son más los jóvenes que optan por la compra o que piensan que es más rentable.

Los jóvenes están teniendo menos participación en el mercado inmobiliario, y la opción del alquiler está perdiendo terreno frente a la compra. Así se desprende del último análisis realizado del portal inmobiliario fotocasa a partir del estudio "Radiografía del mercado de la vivienda" que muestra que la participación de los jóvenes entre 18 y 34 años ha descendido un 24% respecto a 2017.

Vivienda

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca –que tiene el compromiso socialista de que permitirán que se tramite la ley- pedirá al nuevo Gobierno que retire el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

El Gobierno de Pedro Sánchez no vetará la proposición de ley de Vivienda impulsada por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y permitirá su tramitación pero mantiene su postura de que presentar enmiendas para modificar su redacción.

Vivienda

El Ministerio de Justicia quiere frenar los aumentos de rentas en grandes ciudades como Berlín, donde los precios aumentaron un 20% en un año.

Alemania planea endurecer las normas que ha venido aplicando para frenar los fuertes aumentos de rentas del alquiler en algunas de sus grandes ciudades. Según informa Reuters, el Ministerio de Justicia prevé que los propietarios deban explicar por qué suben los alquileres por encima de los niveles indicados para cada zona.

Vivienda

El porcentaje de viviendas que duran menos de dos días en el mercado del alquiler son hasta un 25% más que hace un año.

Durante el mes de abril, el 15% de los pisos alquilados en España estuvo en el mercado menos de 48 horas, según datos de idealista. Un año antes el alquiler ‘express’ se manifestó en el 12% de los inmuebles, lo que supone un incremento relativo del 25%.

Vivienda

Los precios suben casi un 11% en el distrito Centro de la capital y tiran cada vez más fuerte de los alquileres en toda la región.

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 4% en abril y se sitúa en 8,53 euros por metro cuadrado al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa. A nivel mensual, el precio del alquiler se incrementa en 16 comunidades. El incremento más acusado lo registra Baleares (8,3%), seguido de Canarias (7,2%), Madrid (4,7%), Murcia (4,4%) y Navarra (4,2).

Vivienda

Los anfitriones perciben 70 euros por habitación disponible en la capital, frente a los 37, euros de 2014.

La evolución del mercado de viviendas turísticas en Madrid no sólo se observa en la proliferación de oferta de pisos, también en su reflejo monetario. Desde finales de 2014 los ingresos por alquilar inmuebles en la plataforma se han duplicado: se percibe una media de 70 euros por noche y habitación reservada, frente a los 37 euros de 2014.

Vivienda

Al cierre de 2017 había 21.958 solicitudes para acceder una vivienda con precio regulado en la capital.

El Ayuntamiento de Madrid aún no tiene datos para medir el impacto de la burbuja del alquiler en la vulnerabilidad social y económica de sus vecinos pero solo en lo que llevamos de año casi 2.500 personas han solicitado acceder a una vivienda social en la capital y hasta finales de 2017 se habían recibido 21.958 solicitudes.

Vivienda

El consistorio ha presentado un borrador de su plan para "ilegalizar masivamente pisos de alquiler turístico" en la almendra central.

El Ayuntamiento de Madrid ha mostrado al sector hotelero grupos políticos y vecinos su borrador del Plan Especial de Implantación de Uso del Hospedaje y las opiniones son encontradas: los hoteleros ven con buenos ojos acabar “con la barra libre” de los pisos turísticos en la capital mientras los vecinos temen que queden desprotegidas otras zonas contiguas que ya sufren la presión de la burbuja del alquiler.

Vivienda

Housing Anywhere, dedicada al alquiler de habitaciones para estudiantes, creció un 230% en 2017 en España y ha recibido seis millones de euros desde tres fondos extranjeros.

España es el país de la Unión Europea que más estudiantes Erasmus recibe, seguido a mucha distancia del segundo, Alemania. El último logro de la mayor plataforma de alquiler de habitaciones confirma que los universitarios extranjeros son un filón cada vez más jugoso al calor del aumento de la burbuja del alquiler en las ciudades que más estudiantes reciben, con Barcelona y Madrid a la cabeza.

Vivienda

La plataforma de alquiler entre particulares entra en el debate de las pensiones ofreciéndose como solución para lograr una mejor jubilación.

“No importa qué tipo de alojamiento o habitación tengas para compartir, Airbnb hace que ganar dinero y llegar a millones de viajeros que buscan alojamientos como el tuyo resulte sencillo y seguro”. Tampoco importa qué tipo de anfitrión seas o qué motivaciones te lleven a alquiler tu casa: una reciente publicidad de la plataforma de alquiler turístico entre particulares se sube al carro de la actualidad y se cuela en el debate de las pensiones.