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Edición testing    13 de noviembre de 2018

burbuja del alquiler

Vivienda

Una escuela de creativos empapela el barrio madrileño de carteles que denuncian irónicamente la subida desorbitada del alquiler.

Se alquila esquina sin ventana por 700 euros y un disgusto”, “se alquila pared sin wifi por 700 euros y medio pulmón” o “se alquila parcela de árbol por 900 euros y ojo de la cara”, son algunas de las frases que se puede leer en los carteles que se han colocado hoy las calles de Malasaña, una “acción callejera” con la que la que se pretende denunciar los desorbitados precios de alquiler que se están pidiendo en Madrid, casi un 60% más caros que la media nacional.

Vivienda

Luis Garicano ha escrito un editorial donde plantea sus propuestas para afrontar la situación del alquiler.

El responsable de economía de Ciudadanos, Luis Garicano, ha publicado un artículo de opinión en el diario El País donde desengrana sus ideas sobre cómo debería afrontar el Gobierno la ‘burbuja’ del alquiler.

Vivienda

Las rentas bajaron en el tercer trimestre en todas las CCAA salvo en la madrileña, donde se encarecieron en 18 municipios y 17 distritos.

El precio medio de la vivienda en alquiler en España bajó un 4,2% en el tercer trimestre del año y descendió en todas las comunidades, menos en Madrid, donde subió un 3,5%”, según el último índice inmobiliario de Fotocasa, en el que “llama la atención la Comunidad de Madrid que en este mes de septiembre alcanza el precio máximo”. Así, en septiembre, Madrid alcanza los 12,81 €/m2 al mes, el máximo registrado hasta la fecha, según dicho portal inmobiliario.

Alquiler

El precio medio del arrendamiento con seguro de impago durante los nueves primeros meses del año 2018 ha sido de 675 euros frente a 620 euros del mismo periodo del 2017.

El mercado de alquiler continúa en plena ebullición con subidas de rentas récord y continuadas pero también en lo que se refiere a las cifras de desahucios que se encuentran en máximos de los últimos cinco años. El 61,2% de los 10.491 lanzamientos registrados en el segundo trimestre fue de inquilinos que no pagaron el alquiler, según los últimos datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) que muestran un aumento de los desahucios derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Por eso, no es de extrañar que se haya disparado también la contratación de seguros de impago de alquiler, que según las estimaciones de Arrenta, han registrado un importante crecimiento en 2018 con un crecimiento de en torno a un 30% respecto al año pasado.

Vivienda

El precio medio de una habitación en España ha crecido un 21% desde 2015, debido a la escalada del alquiler.

Los jóvenes españoles no lo tienen fácil a la hora de acceder a una vivienda tanto en propiedad como en alquiler, pero tampoco si optan por compartir un piso, tal y como ponen de manifiesto los últimos informes que han sacado a la luz pisos.com y uniplaces.es.

Jóvenes

Las más jóvenes aún lo tienen más difícil que los chicos también a la hora de pagar la hipoteca a la que deben destinar el 71% del sueldo.

Los jóvenes menores de 25 años siguen siendo el grupo de edad que más dificultades tiene para acceder a una vivienda en España, pero si son mujeres aún lo tienen más complicado que los hombres. Las mujeres menores de 25 años son las que más destinan a pagar su hogar, hasta el punto de que, en la mayoría de los casos, su salario no es suficiente para afrontar la renta mensual (109%) o tienen que invertir más del 71% de su sueldo para hacer frente a la hipoteca. Mientras, los hombres más jóvenes, en la misma franja de edad, dedican el 83% y 55%, respectivamente.

Alquiler

En Madrid, Barcelona, San Sebastián, Palma de Mallorca, Sevilla, Málaga y Bilbao se paga una renta media superior a los 1.000 euros.

Los alquileres en España son, de media, un 16,08% más caros que el año pasado, según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com, que establece que la vivienda arrendada en España en septiembre de 2018 tuvo una superficie media de 115 metros cuadrados y una renta media mensual de 859 euros. La tendencia al alza de los alquileres también se pone de manifiesto si se comparan las rentas de un mes a otro, ya que son un 2,26% más altas que las registrados en julio y un 5,92% más costosas que las que se han contratado en junio.

Alquiler

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria alertan del incremento de los desalojos y de que “ya hay miles de familias que no pueden ni comprar ni alquilar vivienda”.

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) exigen una legislación “urgente” para “fomentar el equilibrio del mercado del alquiler y la seguridad en el acceso a la vivienda de los ciudadanos”, alarmados por los últimos datos difundidos por Consejo General el Poder Judicial (CGPJ) que reflejan que los desahucios de viviendas por impago de alquileres crecieron un 6,1% en el segundo trimestre y que seis de cada diez lanzamientos llevados a cabo en este periodo en España fueron de inquilinos que no pagaron sus rentas.

Burbuja del Alquiler

Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias se redujeron un 8,5% en el segundo trimestre del año, según datos del CGPJ.

En el segundo trimestre del año se practicaron 17.152 lanzamientos de viviendas, un incremento de un 1,7% respecto al mismo período del año pasado, el primero tras cuatro trimestres consecutivos a la baja, según las cifras publicadas por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Por el contrario, las ejecuciones hipotecarias iniciadas disminuyeron un 6,2%.

Alquileres

CCAA y Ayuntamientos tratan de ‘seducir’ a los propietarios para ofrecer alquileres más asequibles y compensan la rebaja de rentas con garantías y subvenciones.

Aumentar el parque público de viviendas para contener la subida de las rentas de alquiler y ofrecer pisos a precios asequibles, es uno de los principales objetivos de los cambios legislativos que quiere impulsar el Gobierno central, lo que ha abierto un debate en el sector inmobiliario sobre la idoneidad de implantar medidas coercitivas para obligar a los propietarios de viviendas vacías o si sería más eficaz animarlos a ponerlas en alquilar a través de incentivos económicos.

Alquiler

El Tribunal Supremo flexibilizó este verano los requisitos para que un inquilino puede subrogarse tras el fallecimiento del titular.

El 1 de enero de 1995, con la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), cambiaron las reglas de juego que afectan a muchos de los alquileres de renta antigua, unos contratos que se caracterizan por rentas muy bajas y periodos de duración muy largo, que siguen existiendo a miles en las grandes ciudades españolas, especialmente en Madrid y Barcelona. Dichos contratos tienen unas características especiales, lo que provoca que caseros e inquilinos estén un poco perdidos a la hora de gestionar las viviendas, y aún más después de que este verano el Tribunal Supremo (TS) flexibilizara la subrogación a los alquileres de renta antigua.

Vivienda

Los colectivos vecinales de los centros históricos ven llamativo que un organismo público defienda este negocio con los mismos argumentos que plataformas como AirBnB.

Representantes de más de 300 asociaciones vecinales de nueve comunidades autónomas han registrado en una petición para que el presidente de la Comisión Nacional para los Mercados y la Competencia (CNMC), José María Marín Quemada comparezca en el Congreso de los Diputados y explique claramente la postura de este organismo sobre las viviendas turísticas y por qué ha recurrido las normativas con las que los ayuntamientos más afectados pretenden poner orden en este nuevo y rentable negocio inmobiliario

Vivienda

La Comisión Europea impone una serie de requisitos a la controvertida compañía.

Bruselas ha decidido actuar ante los problemas de vivienda que sufren las principales ciudades del continente. Sin embargo, lo hace con medidas que bien podrían no tener ninguna influencia efectiva en la ‘burbuja del alquiler’.

Alquiler

Los API piden declarar la vivienda como bien de interés general, incentivos fiscales, un censo nacional de viviendas vacías, más oferta pública y ampliar la duración de los contratos.

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) han hecho llegar al Ministerio de Fomento los ingredientes de su receta para ‘pinchar’ la burbuja del alquiler, que pasan por la necesidad de alcanzar “un gran pacto de Estado sobre la vivienda defendiendo su función social”, en el que se declare “la vivienda como bien de interés general que necesita de especial protección en su acceso seguro y en su tenencia pacífica”.

Vivienda

El partido liderado por Ada Colau exige al Gobierno que cambie la Ley de Arrendamientos Urbanos.

La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, ha puesto una condición ineludible a Pedro Sánchez para que los diputados de En Comú Podem aprueben los Presupuestos Generales del Estado de 2019.