www.elboletin.com
Edición testing    16 de julio de 2019

burbuja del alquiler

Alquiler

La región registra caídas en las rentas del 1,9% respecto a abril y en la capital los precios se rebajan un 0,8%.

Las rentas de alquiler en Madrid se abarataron en mayo respecto a abril, no sólo en la región sino también en la capital, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Madrid

El miércoles deben declarar ante el juez los seis detenidos en el desahucio cuádruple de Argumosa 11

La historia se repite y más inquilinos de Lavapiés se enfrentan a la amenaza de ser ‘expulsados’ de su vivienda al finalizar su contrato de alquiler, ya que los nuevos propietarios de los edificios se niegan a renovarlos o, en caso de hacerlo, les exigen subidas de las rentas que no pueden pagar. Sin embargo, estos vecinos se resisten a dejar sus hogares y, como ya hicieron otros residentes de Lavapiés se han unido y han pedido ayuda a la Asamblea Bloques en Lucha para intentar -con ayuda de la movilización ciudadana- quedarse en sus hogares, resistiendo a la gentrificación y turistificación que sufre este barrio madrileño.

Desahucios

Aumentan las voces que exigen medidas urgentes tras el aumento de los desahucios a inquilinos

La desorbitada subida de los precios de alquiler sigue sumando víctimas, ya que crece el número de personas que son expulsadas de sus hogares por el impago de las rentas. Los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) del primer trimestre de 2019 son contundentes: en España hubo un total de 10.224 desahucios por impagos del alquiler, una media de 113 lanzamientos diarios, por lo que cada día son más las voces que reclaman soluciones urgentes para evitar esta 'sangria'.

Vivienda

Vecinos de estos inmuebles que Botella vendió a Blackstone exigen renovar sus contratos con subidas de rentas limitadas al IPC.

Inquilinos del Ensanche de Vallecas se han unido frente a su casero, la socimi Fidere, perteneciente al banco de inversión Blackstone, para protegerse de “las subidas de alquiler abusivas” que dicen les está “imponiendo la propiedad una vez finalizados los contratos”. Los afectados denuncian que la sociedad –a la que Ana Botella les vendió los inmuebles en 2013- les pide “subidas de renta de hasta un 80% para quedarse en los pisos.

Mercado inmobiliario

Los expertos recuerdan que ‘descontar’ el IBI y la Comunidad durante 3 años más que una rebaja es una forma de subir la renta.

Quien después de la aprobación del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, haya echado un vistazo a los portales inmobiliarios buscando una vivienda para arrendar se habrá dado cuenta de que hay empresas que ofrecen como “promoción de bienvenida” a los futuros inquilinos el hecho de no pagar los gastos de comunidad los tres primeros años y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) durante los dos primeros años, unos supuestos descuentos que, de hecho, no lo son y sobre los que advierten desde Legálitas y Alfa Inmobiliaria.

Alquiler

Las rentas en la ciudad suben de media un 0,5% en abril y bajan en nueve distritos.

Las subidas de los alquileres en la ciudad de Madrid tienden a moderarse: “Suben, pero suben menos, lo que no quiere decir que las rentas sean baratas, ya que siguen estado por encima de los precios máximos del boom y han crecido desde 2017 a un ritmo muy superior al de los salarios”. Esta es el principal análisis que hace Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, del Índice Inmobiliario que han presentado hoy sobre los precios medios del alquiler.

Madrid

Los activistas por el derecho a la vivienda quieren ‘señalar’ a los políticos de PP y Ciudadanos en la Pradera de San Isidro.

Los activistas por el derecho a la vivienda en la Comunidad de Madrid ya habían advertido que iban a “señalar” durante la campaña electoral a los candidatos de PP y Ciudadanos por no comprometerse a elaborar con urgencia una ley autonómica de vivienda que proteja a los madrileños de los desahucios y de la burbuja de los alquileres. Y han decidido que sea hoy, el día del Patrón de Madrid, y que sea en la castiza Pradera de San Isidro donde se realice un escrache –ellos lo califican de #Escrachazo- a los políticos de estos de estos dos partidos que se acerquen a algunos de los actos festivos programados.

Madrid

La situación de emergencia habitacional que vive Madrid entra en campaña y se anuncian “escraches electorales” contra PP y Ciudadanos.

El derecho a la vivienda ha entrado definitivamente en la campaña para las elecciones del 26 de mayo en la Comunidad de Madrid y lo ha hecho con palabras mayores, ya que PSOE, Unidas Podemos y Más Madrid se han comprometido por escrito a aprobar –en el primer pleno hábil que celebre la Asamblea de Madrid - una ley de vivienda autonómica, si así se lo permite la aritmética parlamentaria. Y no una ley de vivienda cualquiera, sino una que recoja, como mínimo, los aspectos principales incluidos en la conocida como ‘ley de vivienda de la PAH’, Iniciativa Legislativa Popular impulsada por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, por la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM) y por la Asociación Libre de Abogados (ALA).

Alquiler

Las subidas de rentas se trasladan a los distritos de la periferia lo mismo que a municipios colindantes con Madrid: Alcalá, Alcobendas y Móstoles registras subidas de más del 6%.

Alquilar una vivienda en Madrid capital es un 1,4% más caro que hace tres meses, una subida moderada para lo que estamos acostumbrados, según reconocen desde Fotocasa. El problema es que -según el índice de este portal inmobiliario- las alzas de precios se están trasladando a otros distritos madrileños como San Blas, que hasta ahora registrada encarecimientos más bajos ya que en enero registró una subida del 0,3%, y a otros municipios cercanos a Madrid como Alcobendas, Alcalá de Henares y Móstoles, que han se han encarecido entre enero y marzo entre un 6% y un 7%.

Los periódicos digitales

Testa –que gestiona el arrendamiento de más de 11.000 viviendas en toda España- estaría esperando a ver si hay un nuevo Gobierno y deroga la norma.

Blackstone, el fondo que más ha invertido en el sector inmobiliario español en el último lustro, ha paralizado el alquiler de cientos, al menos, de viviendas en España gestionadas por Testa tras el decreto aprobado por el Gobierno de Pedro Sánchez, que alarga los contratos e impide subidas de renta por encima del IPC, según afirma vozpopuli.com

Madrid

Ayuntamiento y Comunidad negocian realojar a estas 13 personas en algunas de las viviendas vacías que tiene el Ivima en Lavapiés.

Las cuatro familias que el pasado 22 de febrero fueron desahuciadas de sus hogares en Argumosa 11 en el barrio de Lavapiés –en total 13 personas incluido un bebé- aún continúan sin la prometida solución habitacional que les prometió el Ayuntamiento de Madrid según denuncia, Fernando Bardera, portavoz de 'Lavapiés ¿dónde vas?', que culpa a “la lentitud” de las administraciones madrileñas de que dos meses después del lanzamiento dos de estas familias sigan en hostales y las otras dos compartiendo piso con familiares.

Viviendas turísticas

El Ayuntamiento de Madrid asegura que la mayoría son "ilegales" porque no tienen licencia.

El Ayuntamiento de Madrid aprobó el miércoles 27 de marzo de 2019 el Plan Especial de regulación del uso de servicios terciarios en la clase de hospedaje en la almendra central que establece unos requisitos para las viviendas de uso turístico. Un plan que dejará ‘fuera de juego’ - cuando se publique en el BOAM - a casi el 95% de las 10.000 viviendas turísticas que hoy en día operan en la capital, según datos del consistorio.

Alquiler

Las rentas bajaron en la capital un 0,9% de febrero a marzo y un 0,3% en los tres primeros meses de 2019.

El precio medio de los alquileres en Madrid capital baja en marzo un 0,91% respecto a febrero y un 0,35% en los tres primeros meses de 2019, tímidos descensos para unas rentas medias que son las segundas más altas de España (1.868 €/mes para un piso de 120m2) y un 13,06% más caras que hace un año.

Madrid

La Coordinadora de Vivienda recuerda a Pedro Sánchez que la Seguridad Social tiene 40.000 m2 de vivienda cerrados en España, 30.000 de ellos en Madrid.

El movimiento de vivienda de Madrid ha dado hoy el pistoletazo de salida para que el derecho a la vivienda en la comunidad irrumpa de lleno en la campaña electoral de las autonómicas de mayo, un objetivo para el que hoy mismo estos activista pedirán en la Asamblea una reunión urgente con los distintos grupos políticos.

Vivienda

Los activistas por el derecho la vivienda exigen una nueva regulación para acabar con los desahucios que provocan los precios disparados.

Los activistas por el derecho a la vivienda unirán sus fuerzas el próximo sábado 6 de abril convocando manifestaciones en distintas ciudades de España -entre ellas Barcelona, Madrid, Zaragoza, A Coruña, Valencia y Vigo- para protestar contra los alquileres abusivos que están provocando que los desahucios derivados del impago de la renta sean una lacra que lejos de desaparecer tras la crisis aumenta. Como demuestra el hecho de que estos lanzamientos hayan incrementado durante cinco trimestre consecutivos.