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Edición testing    22 de septiembre de 2019

burbuja del alquiler

Becas

IU prresenta una inciativa para garantizar que ningún jóven se vea obligado a abandonar sus estudios y la Autoridad Fiscal propone elevar la beca residencia de 1.500 a 2.700 euros.

Se habla mucho del gran esfuerzo que hacen los jóvenes para poder alquilar debido a la escalada de los precios y de cómo ha aumentado el porcentaje de sueldo que deben dedicar para disponer de una vivienda -cuatro de cada diez jóvenes invierten más del 41% del sueldo en el alquiler de la vivienda, según un reciente estudio de Pisos.com- pero no hay cifras de cómo están afectando estos desorbitados aumentos de las rentas a los estudiantes que cursas sus estudios lejos de casa y especialmente de los que tienen una beca de residencia.

Alquileres

A finales de 2018, el límite de alquiler se aplicaba en 313 de las 11.000 ciudades y municipios de Alemania.

El Tribunal Constitucional alemán avaló en un fallo dado a conocer hoy la ley promulgada en 2015 para frenar el encarecimiento de los alquileres.

Vivienda

Crece el interés entre los jóvenes de 25 a 35 años que buscan viviendas de hasta dos dormitorios por debajo de los 200.000 euros.

El interés de los españoles por comprar vivienda en lugar de alquilarla continúa aumentando debido al encarecimiento de las rentas, como vienen señalando los distintos portales inmobiliarios que insisten en que los altos precios de los arrendamientos provocan que actualmente muchos de quienes buscan un hogar piensen que compensa más pagar una hipoteca. Por ello, incluso entre los jóvenes se están imponiendo viejos argumentos en favor de la vivienda en propiedad como que alquilar es tirar el dinero y que adquirir una casa es una de las mejorar formas de invertir de cara al futuro.

Vivienda

Cada español dedica 368 euros de media al año al alquiler de vivienda residencial.

La ‘burbuja’ del alquiler en España sigue creciendo cada año que pasa sin ningún atisbo formal que augure su fin. Los márgenes de beneficio de los propietarios se ensanchan mientras las familias padecen el socavón económico que supone pagar la mensualidad del alquiler.

Vivienda

Un estudio de Housing Anywhere revela que la capital catalana sigue acogiendo los mayores incrementos de alquileres.

El Índice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere – plataforma de alquiler principalmente para estudiantes – muestra que los precios de alquiler de habitaciones individuales, estudios y apartamentos de una habitación siguen manteniendo una tendencia al alza en el segundo trimestre de 2019.

El ranking del día

No hay región que haya sufrido una caída en el precio de los alquileres.

En España el precio de la vivienda en alquiler experimenta en junio una subida semestral del 2,7% y se sitúa en 8,52 €/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa . Con esta última subida, ya son cinco los primeros semestres del año con variación positiva en cadena.

Alquiler

La región registra caídas en las rentas del 1,9% respecto a abril y en la capital los precios se rebajan un 0,8%.

Las rentas de alquiler en Madrid se abarataron en mayo respecto a abril, no sólo en la región sino también en la capital, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Madrid

El miércoles deben declarar ante el juez los seis detenidos en el desahucio cuádruple de Argumosa 11

La historia se repite y más inquilinos de Lavapiés se enfrentan a la amenaza de ser ‘expulsados’ de su vivienda al finalizar su contrato de alquiler, ya que los nuevos propietarios de los edificios se niegan a renovarlos o, en caso de hacerlo, les exigen subidas de las rentas que no pueden pagar. Sin embargo, estos vecinos se resisten a dejar sus hogares y, como ya hicieron otros residentes de Lavapiés se han unido y han pedido ayuda a la Asamblea Bloques en Lucha para intentar -con ayuda de la movilización ciudadana- quedarse en sus hogares, resistiendo a la gentrificación y turistificación que sufre este barrio madrileño.

Desahucios

Aumentan las voces que exigen medidas urgentes tras el aumento de los desahucios a inquilinos

La desorbitada subida de los precios de alquiler sigue sumando víctimas, ya que crece el número de personas que son expulsadas de sus hogares por el impago de las rentas. Los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) del primer trimestre de 2019 son contundentes: en España hubo un total de 10.224 desahucios por impagos del alquiler, una media de 113 lanzamientos diarios, por lo que cada día son más las voces que reclaman soluciones urgentes para evitar esta 'sangria'.

Vivienda

Vecinos de estos inmuebles que Botella vendió a Blackstone exigen renovar sus contratos con subidas de rentas limitadas al IPC.

Inquilinos del Ensanche de Vallecas se han unido frente a su casero, la socimi Fidere, perteneciente al banco de inversión Blackstone, para protegerse de “las subidas de alquiler abusivas” que dicen les está “imponiendo la propiedad una vez finalizados los contratos”. Los afectados denuncian que la sociedad –a la que Ana Botella les vendió los inmuebles en 2013- les pide “subidas de renta de hasta un 80% para quedarse en los pisos.

Mercado inmobiliario

Los expertos recuerdan que ‘descontar’ el IBI y la Comunidad durante 3 años más que una rebaja es una forma de subir la renta.

Quien después de la aprobación del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, haya echado un vistazo a los portales inmobiliarios buscando una vivienda para arrendar se habrá dado cuenta de que hay empresas que ofrecen como “promoción de bienvenida” a los futuros inquilinos el hecho de no pagar los gastos de comunidad los tres primeros años y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) durante los dos primeros años, unos supuestos descuentos que, de hecho, no lo son y sobre los que advierten desde Legálitas y Alfa Inmobiliaria.

Alquiler

Las rentas en la ciudad suben de media un 0,5% en abril y bajan en nueve distritos.

Las subidas de los alquileres en la ciudad de Madrid tienden a moderarse: “Suben, pero suben menos, lo que no quiere decir que las rentas sean baratas, ya que siguen estado por encima de los precios máximos del boom y han crecido desde 2017 a un ritmo muy superior al de los salarios”. Esta es el principal análisis que hace Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, del Índice Inmobiliario que han presentado hoy sobre los precios medios del alquiler.

Madrid

Los activistas por el derecho a la vivienda quieren ‘señalar’ a los políticos de PP y Ciudadanos en la Pradera de San Isidro.

Los activistas por el derecho a la vivienda en la Comunidad de Madrid ya habían advertido que iban a “señalar” durante la campaña electoral a los candidatos de PP y Ciudadanos por no comprometerse a elaborar con urgencia una ley autonómica de vivienda que proteja a los madrileños de los desahucios y de la burbuja de los alquileres. Y han decidido que sea hoy, el día del Patrón de Madrid, y que sea en la castiza Pradera de San Isidro donde se realice un escrache –ellos lo califican de #Escrachazo- a los políticos de estos de estos dos partidos que se acerquen a algunos de los actos festivos programados.

Madrid

La situación de emergencia habitacional que vive Madrid entra en campaña y se anuncian “escraches electorales” contra PP y Ciudadanos.

El derecho a la vivienda ha entrado definitivamente en la campaña para las elecciones del 26 de mayo en la Comunidad de Madrid y lo ha hecho con palabras mayores, ya que PSOE, Unidas Podemos y Más Madrid se han comprometido por escrito a aprobar –en el primer pleno hábil que celebre la Asamblea de Madrid - una ley de vivienda autonómica, si así se lo permite la aritmética parlamentaria. Y no una ley de vivienda cualquiera, sino una que recoja, como mínimo, los aspectos principales incluidos en la conocida como ‘ley de vivienda de la PAH’, Iniciativa Legislativa Popular impulsada por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, por la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM) y por la Asociación Libre de Abogados (ALA).

Alquiler

Las subidas de rentas se trasladan a los distritos de la periferia lo mismo que a municipios colindantes con Madrid: Alcalá, Alcobendas y Móstoles registras subidas de más del 6%.

Alquilar una vivienda en Madrid capital es un 1,4% más caro que hace tres meses, una subida moderada para lo que estamos acostumbrados, según reconocen desde Fotocasa. El problema es que -según el índice de este portal inmobiliario- las alzas de precios se están trasladando a otros distritos madrileños como San Blas, que hasta ahora registrada encarecimientos más bajos ya que en enero registró una subida del 0,3%, y a otros municipios cercanos a Madrid como Alcobendas, Alcalá de Henares y Móstoles, que han se han encarecido entre enero y marzo entre un 6% y un 7%.