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Edición testing    21 de septiembre de 2018

burbuja del alquiler

Vivienda

La Comisión Europea impone una serie de requisitos a la controvertida compañía.

Bruselas ha decidido actuar ante los problemas de vivienda que sufren las principales ciudades del continente. Sin embargo, lo hace con medidas que bien podrían no tener ninguna influencia efectiva en la ‘burbuja del alquiler’.

Alquiler

Los API piden declarar la vivienda como bien de interés general, incentivos fiscales, un censo nacional de viviendas vacías, más oferta pública y ampliar la duración de los contratos.

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) han hecho llegar al Ministerio de Fomento los ingredientes de su receta para ‘pinchar’ la burbuja del alquiler, que pasan por la necesidad de alcanzar “un gran pacto de Estado sobre la vivienda defendiendo su función social”, en el que se declare “la vivienda como bien de interés general que necesita de especial protección en su acceso seguro y en su tenencia pacífica”.

Vivienda

El partido liderado por Ada Colau exige al Gobierno que cambie la Ley de Arrendamientos Urbanos.

La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, ha puesto una condición ineludible a Pedro Sánchez para que los diputados de En Comú Podem aprueben los Presupuestos Generales del Estado de 2019.

Vivienda

El Gobierno alemán quiere aumentar las restricciones para los fuertes aumentos en los alquileres.

Alemania admite la existencia de una burbuja inmobiliaria alrededor de la vivienda de alquiler y, en consonancia, ha decidido implementar nuevas medidas de control de precios. El Gobierno alemán está dispuesto a ampliar las restricciones a los fuertes aumentos en las rentas de alquiler.

Vivienda

Fomento quiere que, a cambio, esos pisos se pongan en alquiler a precios inferiores a los del mercado.

José Luis Ábalos ha confirmado este jueves, en un desayuno con la prensa, que su gabinete se plantea otorgar ayudas públicas a grandes tenedores de vivienda como bancos y fondos de inversión si estas entidades se comprometen a arrendar los pisos a precios por debajo del mercado.

Vivienda

Ábalos reconoce que “está en el debate” la posibilidad de intervenir el mercado para fomentar un alquiler asequible que no consuma todo el salario.

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha reconocido hoy, que aunque en alguna ocasión ha dicho que no, sí “está en el debate" poner límite a los precios del alquiler y ha apuntado que el mercado se puede intervenir para generar mayor oferta.

Vivienda

Los jóvenes que quieren alquilar en Madrid y Barcelona son los que sufren un mayor desfase entre el precio que pide el casero y lo que pueden pagar.

El alza del precio de los alquileres no se lo está poniendo nada fácil a los jóvenes que tienen cada vez más dificultades para alquilar una habitación o compartir piso especialmente en Madrid y Barcelona, una problemática que se hace más visible a medida que se acerca el inicio del curso universitario y los estudiantes emprenden la tarea de buscar piso.

Alquileres

La búsqueda de un inquilino solvente y la seguridad jurídica en el contrato, los servicios más valorados.

Tradicionalmente el alquiler en España se viene realizando a nivel particular, entre casero e inquilino, pero el dinamismo que vive el mercado puede provocar que muchos propietarios se pregunten sobre la idoneidad de ponerse en manos de profesionales, especialmente si es la primera vez que van a arrendar una vivienda.

Alquileres

La rentabilidad financiera de las viviendas turísticas anima el negocio de arrendar a turistas, aunque la fiscalidad, los gastos y los riesgos juegan a favor del alquiler tradicional.

El alquiler turístico ha subido como la espuma porque se percibe como una gallina de los huevos de oro, pero cada día aumenta el número de expertos en el sector inmobiliario que hacen una llamada a la calma y piden a los propietarios hacer números antes de abandonar el alquiler de larga duración y lanzarse a arrendar su piso por días o semanas.

PAH

El colectivo celebrará un encuentro con el ministro de Fomento para ofrecer sus propuestas en plena “situación de emergencia habitacional”.

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y el Gobierno de Pedro Sánchez se conocerán “pronto”. El colectivo antidesahucios ha avanzado que celebrarán próximamente una reunión con el ministro de Fomento, José Luis Ábalos, para intercambiar propuestas en plena “situación de emergencia habitacional”.

Mercado Inmobiliario

Desde 2013 disminuye el número de hogares en pisos de menos de 45m2, aunque en los centros de Madrid y Barcelona persiste e, fenómeno de las infraviviendas, especialmente en alquiler.

El número de familias que habitan en minipisos se reduce año tras año. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran que en los últimos cinco años ha disminuido la tendencia a vivir en pisos de menos de 45m2: según la última Encuesta Continua de Hogares, en 2017 había 522.300 hogares en viviendas con una superficie útil de menos 45m2, de los que 490.000 eran de entre 30 y 45m2 y 31.700 tenían menos de 30m2. En el 2013 la cifra de hogares en pisos de hasta 45m2 era de 570.200, es decir 47.900 más que el año pasado.

Alquiler de vivienda

Propietarios e inmobiliarias piden cada vez más requisitos para firmar un contrato a inquilinos de por sí al límite por la burbuja de precios.

El número de inmobiliarias en España ha crecido casi un 40% desde 2013. El sector ya tiene un 21% más de trabajadores que en pleno boom inmobiliario y prácticamente el doble que hace un lustro. Es una de las consecuencias de la recuperación de la compra de viviendas pero también de la subida de precios del alquiler acompañada de endurecimientos insólitos en las condiciones para acceder a un contrato de arrendamiento.

Precio del alquiler

Bloomberg constata que la capital catalana alberga uno de los mayores precios medios por alquileres en la plataforma Airbnb del planeta.

Pasar una noche en un piso turístico alquilado en Airbnb cuesta una media de 205 dólares en Miami, según el ránking elaborado por Bloomberg sobre los precios en esta controvertida plataforma. Es la ciudad más cara del mundo, seguida de Boston y Reikiavik.

Burbuja del alquiler

La capital con los alquileres más caros es Barcelona (17,2 euros/m2), seguida de Madrid (16,1 euros/m2) y San Sebastián (15,4 euros/m2).

El precio de la vivienda en alquiler subió una media del 2,4% en el segundo trimestre del año respecto al primer parcial del año, según los cálculos del portal inmobiliario el Idealista, que muestra un encarecimiento en términos interanuales del 15,6%.

Vivienda

Fomento apuesta por cambios regulatorios y una reforma fiscal para pinchar la burbuja del alquiler en zonas con precios disparados.

El Ministerio de Fomento prepara un plan para controlar los precios del alquiler y facilitar el acceso a la vivienda a rentas bajas y jóvenes. El Gobierno ha adelantado parte de esa estrategia a El País, que informa de la voluntad de la cartera de José Luis Ábalos de levantar 20.000 viviendas para el alquiler con precio limitado en zonas de alta presión.