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Edición testing    28 de enero de 2020

burbuja del alquiler

Burbuja del alquiler

La vicepresidenta y ministra de Asuntos Económicos, Nadia Calviño, rechaza limitar los alquileres pese a ser una medida incluida en el pacto con Podemos.

La propuesta para limitar los precios del alquiler en el mercado de vivienda ha puesto de manifiesto las diferencias que existen en el seno del Gobierno de coalición. Así lo ha puesto de manifiesto la vicepresidenta tercera y ministra de Asuntos Económicos, Nadia Calviño, que ha afirmado que las ciudades que están regulando los alquileres no están teniendo “mucho éxito”. Sin embargo, se trata de una cuestión incluida en el acuerdo firmado entre Pedro Sánchez y Pablo Iglesias.

Burbuja del alquiler

Azora, dispuesta a participar en el plan de promoción de vivienda en alquiler que el Gobierno pretende impulsar.

El consejero delegado de Merlin Properties, Ismael Clemente, ha propuesto la compra de Sareb como medida para paliar la subida de precios del alquiler de la vivienda. El primer ejecutivo de la socimi cree que tan sólo el anuncio de la medida supondría una contención en los precios de las rentas, según señaló en la presentación del informe Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa 2020, elaborado PwC y el Urban Land Institute.

Burbuja del alquiler

El 75% de los particulares que ha alquilado o intentado alquilar una vivienda en los últimos doce meses ha señalado el precio como el principal problema.

La vivienda pública de alquiler, incentivar el arrendamiento y un mercado residencial sostenible son algunas de las medidas a las que se enfrenta el nuevo Gobierno, según el portal inmobiliario Fotocasa.

Alquiler

Un contrato de alquiler firmado en diciembre de 2018 con una renta de 700 euros se actualizaría a 734,93 euros.

Las rentas de alquiler han cerrado diciembre con un incremento récord del 4,99% en comparación con el mismo mes del año anterior, según el Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) de Alquiler Seguro.

Impuestos

Ambas formaciones acuerdan aplicar un tipo de gravamen del 15% sobre los beneficios no distribuidos entre accionistas.


El fin de los privilegios fiscales para las socimis parece estar cada vez más cerca. PSOE y Unidas Podemos han acordado para su Gobierno de coalición reformar el régimen jurídico y fiscal de estas sociedades, aunque el cambio, de producirse, no será muy radical. Ambas formaciones han pactado aplicar un tipo de gravamen del 15% sobre los beneficios no distribuidos entre sus accionistas, una fórmula que ambas partes ya pactaron sin que llegara a materializarse en el acuerdo presupuestario para 2019.

Precio de la vivienda

“Los precios de alquiler ‘empujan’ los de propiedad con un desfase temporal”, señala la Asociación Española de Análisis de Valor.

Los precios de la vivienda crecerán en torno al 5% para finales de este año, y en cifras superiores para el año 2020, según el ‘Observatorio de la Valoración’ que elabora la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que muestra cómo se han retroalimentado los precios de alquileres y viviendas desde la crisis.

Burbuja del alquiler

Los precios de los alquileres en provincias como Huesca, Ávila, Jaén y Burgos suben por encima de la media de España, y los expertos avisan de que seguirán subiendo en 2020.

Cuando se habla de la subida en los precios del alquiler, la mente normalmente se va a grandes urbes como Madrid y Barcelona, en las que se presuponen problemas habitacionales. Sin embargo, si se echa un vistazo a las últimas cifras conocidas, algunas de las subidas más altas se experimentan en lo que se ha dado en denominar la España vaciada. Y los expertos avisan de que las subidas se prolongarán al menos durante el próximo año.

El ranking del día

Cataluña y País Vasco son las otras dos regiones más caras donde alquilar una vivienda.

El precio de la vivienda en alquiler subió en Madrid un 0,2% en su variación mensual y un 3,4% en su variación interanual, situando su precio en 14,82 €/m2 al mes en octubre, según los datos del ‘Índice Inmobiliario’ que elabora Fotocasa. Este valor está un 51% por encima de la media española, que en octubre es de 9,81 €/m2 al mes.

Burbuja del alquiler

El precio de la vivienda en alquiler subió en Madrid un 3,4% en su variación interanual, hasta situarse en 14,82 €/m2 al mes en octubre.

El precio de la vivienda en alquiler subió en Madrid un 0,2% en su variación mensual y un 3,4% en su variación interanual, situando su precio en 14,82 €/m2 al mes en octubre, según los datos del ‘Índice Inmobiliario’ que elabora Fotocasa. Este valor está un 51% por encima de la media española, que en octubre es de 9,81 €/m2 al mes.

Alquileres

Socimis y promotoras valoran el plan para construir 20.000 viviendas, pero piden seguridad jurídica.

El pasado mes de octubre el ministro de Fomento en funciones, José Luis Ábalos, ponía sobre la mesa un plan público-privado con el objetivo de aumentar el parque de viviendas destinadas al alquiler. A la espera de más detalles sobre el proyecto -y de la celebración de las Elecciones Generales-, tanto patronales como portales inmobiliarios le dan la bienvenida, pero expresan sus dudas sobre los plazos y ponen algunas condiciones al Ejecutivo.

Vivienda en alquiler

Conoce cuáles son los principales errores por los que no encuentras arrendatario para tu piso.

En 2019 hay más particulares alquilando o intentado alquilar un piso ya que la demanda de alquiler en el último año se ha incrementado un 56%, según el informe “Radiografía del mercado de la vivienda 2018-2019” realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, lo que no quiere decir que todo se alquile, ni que los inquilinos puedan ni quieran seguir pagando los altos precios con subidas continuas que parecen no tocar techo. Sin embargo, algunos caseros siguen cometiendo errores de bulto que pueden hacer que su vivienda se ‘eternice’ con el cartel de ‘se alquila’, equivocaciones sobre las que Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) alerta y que conviene no cometer sobre todo si lo quieres no es solo alquilar rápidamente sino también tener un buen inquilino, que esté satisfecho y que sienta la casa que alquila como su hogar “ya que así la cuidará como si fuera suya”.

Alquiler

Fomento publica un informe con los precios de los alquileres basados en las finanzas. En Madrid capital el precio medio asciende a 865 euros y en Barcelona a 930.

La provincia de Madrid lidera los precios de los alquileres de España, seguida de Barcelona, según se desprende del Observatorio de Vivienda y Suelo, cuyo boletín ha publicado este jueves Fomento, que utiliza los importes de las fianzas que se depositan por los arrendamientos correspondientes a 2018.

Becas

IU prresenta una inciativa para garantizar que ningún jóven se vea obligado a abandonar sus estudios y la Autoridad Fiscal propone elevar la beca residencia de 1.500 a 2.700 euros.

Se habla mucho del gran esfuerzo que hacen los jóvenes para poder alquilar debido a la escalada de los precios y de cómo ha aumentado el porcentaje de sueldo que deben dedicar para disponer de una vivienda -cuatro de cada diez jóvenes invierten más del 41% del sueldo en el alquiler de la vivienda, según un reciente estudio de Pisos.com- pero no hay cifras de cómo están afectando estos desorbitados aumentos de las rentas a los estudiantes que cursas sus estudios lejos de casa y especialmente de los que tienen una beca de residencia.

Alquileres

A finales de 2018, el límite de alquiler se aplicaba en 313 de las 11.000 ciudades y municipios de Alemania.

El Tribunal Constitucional alemán avaló en un fallo dado a conocer hoy la ley promulgada en 2015 para frenar el encarecimiento de los alquileres.

Vivienda

Crece el interés entre los jóvenes de 25 a 35 años que buscan viviendas de hasta dos dormitorios por debajo de los 200.000 euros.

El interés de los españoles por comprar vivienda en lugar de alquilarla continúa aumentando debido al encarecimiento de las rentas, como vienen señalando los distintos portales inmobiliarios que insisten en que los altos precios de los arrendamientos provocan que actualmente muchos de quienes buscan un hogar piensen que compensa más pagar una hipoteca. Por ello, incluso entre los jóvenes se están imponiendo viejos argumentos en favor de la vivienda en propiedad como que alquilar es tirar el dinero y que adquirir una casa es una de las mejorar formas de invertir de cara al futuro.