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Edición testing    21 de mayo de 2018

Burbuja

Fondos de inversión

Un exclusivo foro de inversores debate esta semana sobre cómo sacar jugo al mercado inmobiliario mientras plataformas ciudadanas protestan por su actividad.

Sentimiento inversor, ¿en pleno crecimiento o paulatinamente desvaneciendo?”. “Alternativos en Residencial: Tercera Edad. ¿Cómo está evolucionando el mercado?”. “Socimis: ¿Es todo lo que brilla oro?”.

Vivienda

La estadística del Colegio de Registradores constata la influencia de los fondos de inversión en el 'calentamiento' del mercado inmobiliario.

El aumento de compraventas y la subida de precios de la vivienda son buenas noticias para el sector hasta que dejan de serlo para casi todos: en el primer trimestre de 2018 se vendieron un 15,2% de inmuebles más que al cierre de 2017, con un aumento de precios del 9,4%. Y lo que a priori era “dinamización” del sector suena a evocación de un mal sueño muchos expertos. ¿Dónde está la línea entre recuperación y burbuja?

Vivienda

Los registradores alertan de que las subidas de precio expulsan a capas de población del mercado inmobiliario en lugar de dinamizar el sector.

Las compraventas de vivienda han aumentado, de media, un 77,1% desde los mínimos de la crisis económica, que se vivieron en 2013. El incremento desigual, por zonas de mayor demanda y presión sobre la vivienda, ha aupado a al menos una capital por encima del nivel de transacciones de los años del boom del ladrillo, entre 2004 y 2006, y varias más se acercan a esa línea.

Vivienda

Los anfitriones perciben 70 euros por habitación disponible en la capital, frente a los 37, euros de 2014.

La evolución del mercado de viviendas turísticas en Madrid no sólo se observa en la proliferación de oferta de pisos, también en su reflejo monetario. Desde finales de 2014 los ingresos por alquilar inmuebles en la plataforma se han duplicado: se percibe una media de 70 euros por noche y habitación reservada, frente a los 37 euros de 2014.

Vivienda

Las plataformas de pisos turísticos presionan a Europa para sortear las limitaciones de ayuntamientos como Barcelona, Berlín o París para frenar burbujas en los precios del alquiler.

Una de las estrategias de plataformas de “economía colaborativa” como Airbnb para sortear los límites que prevén imponer los ayuntamientos de grandes capitales europeas pasa por presionar al mayor nivel político (el europeo) para acallar al último (el local).

Vivienda

Plataformas de arrendatarios exigen a los partidos políticas reformar la LAU y acabar con la burbuja de alquileres.

Dos plataformas de inquilinos en lucha han llevado al Congreso de los Diputados sus peticiones para frenar lo que consideran una “burbuja de alquileres” así como una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Vivienda

Desde Fomento hasta el Banco de España, instituciones públicas dejan en manos de portales privados la generación y actualización de las cifras necesarias para entender y legislar en el sector inmobiliario.

La Administración española no genera datos actualizados y de calidad sobre vivienda. Ni vacía, ni en manos públicas o privadas, ni en alquiler. No existen cifras suficientemente actualizadas y desagregadas sobre el mercado inmobiliario y la mejor pueba de ello es que desde hace años la Administración recurre a portales privados para explicar lo que sucede en torno a un derecho tan básico como el del techo.

Vivienda

El informe anual de la institución denuncia que no hay “objetivos ni mecanismos” para estudiar el cumplimiento del plan de vivienda 2013-2016.

“En este momento, en la práctica, no hay en España ninguna política estatal de vivienda”. El Defensor del Pueblo regaña al Ejecutivo porque dice no encontrar ni “objetivos cuantitativos anuales ni mecanismos de seguimiento en el conjunto de normas comprendidas en el Plan 2013-2016”.

Vivienda

La vivienda nueva subió un 5,9% y la usada un 6,3% según datos del Instituto Nacional de Estadística.

El precio de la vivienda acumula cuatro años de subidas: en 2017 se incrementó una media del 6,2% respecto al año previo. Según el análisis de Idealista de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves, se trata de la mayor subida de precios en una década.

Fútbol

La estricta legislación impulsada por el Gobierno consigue reducir la inversión dedicada a los fichajes.

La Superliga china dedicó en la temporada pasada más de 400 millones de euros a fichar jugadores extranjeros. En el ejercicio anterior, esa cifra superó los 500 millones de euros. Este año, la inversión de los clubes chinos en fichajes apenas ha pasado de los 80 millones. Un recorte del 80% que refleja el cambio de rumbo que ha tomado China en su estrategia de colocarse en la élite mundial del fútbol.

Sector inmobiliario

Sociedad de Tasación advierte que inversores y ahorradores particulares están provocando una burbuja de rentabilidades en el alquiler.

El precio de la vivienda nueva en España se ha encarecido un 5% de media en 2017, la subida más alta desde el año 2007 aproximándose los precios en ciudades como Barcelona y Madrid a niveles pre-crisis, según el último informe de Sociedad de Tasación que también destaca que “si bien la variación no es uniforme en todo el territorio, cabe destacar que ya no se experimentan bajadas de precios en ninguna de las 400 poblaciones analizadas”.

Especial 26 Aniversario

El 2017 ha sido el año del 'boom' de las criptodivisas, que suman una capitalización de mercado superior a los 600.000 millones de dólares. A la cabeza, el bitcoin, que ha experimentado una revalorización del 2.000%.

El valor de mercado total de las monedas digitales, con el bitcoin a la cabeza, sobrepasa ya a los 600.000 millones de dólares (más de 500.000 millones de euros), superando a gigantes tecnológicos como Facebook o Amazon. Ante este elevado volumen de capitalización que crece a pasos agigantados, se multiplican las voces que alertan de una burbuja especulativa de magnitud similar a la de la tulipomanía del siglo XVIII, aunque también hay quien las ve como el dinero del futuro.

Especial 26 Aniversario

El mercado residencial sigue dando muestras de recuperación y los precios sufrieron un fuerte empuje durante el tercer trimestre del año, con la mayor subida interanual desde 2007.

El mercado inmobiliario ha continuado durante este año su recuperación tanto en número de compraventas, hipotecas y visados, una tendencia que se ha visto reflejada en las estadísticas que muestran el pulso de este negocio, tanto si hablamos de las cifras oficiales del Ministerio de Fomento, notarios y registradores como las del resto de agentes del sector, tasadores, agencias, portales inmobiliario. Además, los precios que durante el lento subieron lenta y sostenidamente dieron durante el tercer trimestre del ejercicio un fuerte ‘arreón’ ya que el precio medio de la vivienda libre –según el INE- se encareció un 6,7% en comparación a un año antes, lo que supone la mayor subida interanual desde 2007, justo antes del comienzo de la crisis económica cuando el precio de la vivienda libre aumentó un 9,2%

Wall Street

En 2017, el índice Dow Jones ha superado por primera vez los 23.000 puntos. Ha subido un 18% desde la proclamación de Trump y cerca de un 28% % si se toma como referencia la victoria del republicano en las elecciones.

A pesar de que las previsiones de las grandes firmas de análisis apuntaban a un descalabro en la Bolsa neoyorquina si Donald Trump llegaba a la Casa Blanca, el Dow Jones, el índice más destacado de Wall Street, se ha revalorizado un 28% desde la victoria del magnate y un 18% desde su proclamación oficial como presidente de EEUU, que tuvo lugar el 20 de enero. En este 2017, el selectivo ha sumado más de 4.000 puntos y ha roto por primera vez la barrera de los 20.000, e incluso la de los 23.000.

Divisas

La moneda digital se ha revalorizado cerca de un 15% en un solo día, hasta tocar los 11.363 dólares.

El bitcoin sigue batiendo récords: menos de 24 horas después de sobrepasar la barrera psicológica de los 10.000 dólares, la critptodivisa se intercambia ya por más de 11.000 billetes verdes y su capitalización total roza los 190.000 millones (cerca de 160.000 millones de euros). En un día se ha revalorizado casi un 15%.