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Edición testing    22 de septiembre de 2018

Burbuja

Criptomonedas

El índice MVIS CryptoCompare Digital Assets, que agrupa a las diez principales monedas virtuales, ha caída del 80% desde máximos, frente al 78% que cedió el Nasdaq a comienzos de siglo.

La nueva caída experimentada esta semana por el mercado de las criptomonedas ha reavivado las comparaciones entre le evolución de estos activos virtuales y la ascensión y caída de las 'puntocom' en el cambio de siglo. El índice MVIS CryptoCompare Digital Assets 10, que agrupa a las diez principales divisas virtuales, acumula un desplome del 80% desde los máximos registrados en enero, superior ya al descenso del 78% que registró el Nasdaq desde su techo en el estallido de la burbuja tecnológica en el año 2000.

Precio de la vivienda

Córdoba, Málaga o Zaragoza aumentan sus precios al doble de ritmo que en el segundo semestre de 2017.

En el primer semestre del año, el precio de la vivienda usada aumentó un 12,46% respecto a 2017 y deja el coste medio del metro cuadrado en 2.180 euros. Y de ese precio no sólo tiran ya con fuerza Madrid y Barcelona, cuyas viviendas de segunda mano son un 13,3% y 12,9% más caras respectivamente, sino que las capitales de provincia también alcanzan los dos dígitos anuales.

Vivienda

Esas viviendas formarían parte del paquete de 20.000 viviendas asequibles que Fomento prometió impulsar.

El Ministerio de Fomento estudia destinar financiación pública a reformar viviendas de grandes tenedores de ladrillo, como bancos, fondos de inversión o socimis, a cambio de que estas entidades saquen los pisos reformados al mercado del alquiler a precios por debajo de los del mercado.

Alquiler turístico

Considera que “que la normativa aprobada en estas tres ciudades no protege adecuadamente a los ciudadanos”.

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) acaba de anunciar que ha impugnado en los tribunales la reciente normativa urbanística municipal de Madrid, Bilbao y San Sebastián sobre alquiler turístico, al considerar que las normas de estos consistorios "son contrarias a la competencia y a los principios de regulación económica eficiente, y perjudican a los consumidores y usuarios".

Alquiler

El portal Uniplaces asegura que en barrios normalmente asequibles y con mucho alquiler compartido cada vez es más difícil lograr un precio razonable.

La burbuja del alquiler también la sufren quienes solo buscan arrendar una habitación. Hasta el 80% de los que buscan alquilar habitaciones en ciertas zonas de ciudades españolas no lo consigue.

Vivienda

Los datos de Fotocasa muestran que la vivienda de segunda mano vuelve a precios previos al estallido de la burbuja.

Recientemente, el portal de compra y alquiler de vivienda idealista constataba que al menos una capital ha superado ya los precios máximos del mercado inmobiliario previo al estallido de la burbuja. Se trata de Palma de Mallorca, pero sus cifras mostraban que a Madrid y Barcelona les quedaba poco para alcanzar esa cifra pre-crisis.

Vivienda

El esfuerzo de las familias para adquirir una casa es un 10% más en solo dos años, y mayor que en 2013.

Los indicadores de accesibilidad a la vivienda en España empeoran, según vienen confirmando los sobre salarios y precios de la vivienda: el coste de los pisos ha subido un 6,2% según el INE en el mismo periodo en que los salarios han aumentado un 0,8%, casi ocho veces menos.

Hipotecas

Los bancos centrales de estados como Portugal o Irlanda impone límites más estrictos según el valor de la propiedad, el préstamo y los ingresos de los prestatarios.

Los bancos de la eurozona empiezan a endurecer sus condiciones para ofrecer créditos hipotecarios a la luz de las subidas de precios que experimenta la vivienda en la UE.

Vivienda

España lleva tres ejercicios aumentando sus precios sobre la media del euro, a pesar de que se desplomaron en mayor medida con el pinchazo de la burbuja.

Los precios de la vivienda nueva y usada en toda la eurozona están creciendo al mayor ritmo desde la crisis económica. Según los últimos datos de Eurostat, el ladrillo se ha encarecido en torno al 4% en un año, el mayor aumento anual desde 2007, en la época pre- burbuja.

Vivienda

Madrid y Barcelona tienen los mayores precios por metro cuadrado, pero el mercado inmobiliario se dispara en muchos otros puntos.

No son pocos los análisis del sector inmobiliario que achacan a Madrid y Barcelona una distorsión en los precios reales de la vivienda fuera de las grandes capitales. Por ejemplo, el último informe de Sociedad de Tasación constata que los pisos de nueva construcción son casi un 6% más caros que hace un año. Esa subida sería solo del 2,8% si se eliminara la influencia de las grandes urbes.

Alquiler temporal

En el centro de la capital, los pisos más caros por metro cuadrado son anunciados por empresas de alquiler de inmuebles de lujo y de estancias cortas.

Pisos de 40 metros por 3.000 euros al mes. Estudios “de lujo” por el triple de precio medio de la zona. ¿De verdad están dirigidos estos inmuebles al alquiler tradicional? Un recorrido por los pisos disponibles en la mayor web de alquiler residencial en España, Idealista, pone sobre la mesa un nuevo frente en la casuística que hace la vida imposible al inquilino medio.

Vivienda

El parque de vivienda protegida sería 25 veces mayor y equivaldría al 40% de las primeras residencias del país. Actualmente hay menos de 300.000 inmuebles públicos.

El nuevo equipo de Fomento, dirigido por el ministro José Luis Ábalos, ha hecho suyo el Plan de Vivienda 2018-21 que lleva la firma de su antecesor, Íñigo de la Serna. El socialista esgrimió que lo hace con la aprobación de las comunidades autónomas, competentes en la materia, y apostando por la vivienda como “prioridad”.

Alquiler turístico

Piden la reforma de la LAU y compromiso para que todas las administraciones colaboren en la regulación de los pisos turísticos.

Las dos grandes ciudades españolas tienen la esperanza de que el Ejecutivo de Pedro Sánchez sea más sensible a la problemática de los grandes incrementos de precios del alquiler.

Vivienda

Palma de Mallorca ya es la primera capital en alcanzar los precios inmobiliarios más altos conocidos antes del estallido de la burbuja.

El turismo de sol y playa y las grandes zonas urbanas siguen tirando del precio de la vivienda. Palma de Mallorca es ya la primera capital de provincia que supera los precios máximos del mercado inmobiliario previo al estallido de la burbuja. Ha superado esa línea en el primer trimestre de 2018, y a Barcelona y Madrid cada vez les queda menos para alcanzar ese límite.

Alquiler turístico

La ocupación de los alojamientos extrahoteleros en apartamentos cae más de un 10% respecto al mismo mes de 2017.

Mala primavera para los apartamentos turísticos: las pernoctaciones caen un 16,5% en abril respecto al mismo mes de 2017. Como la Semana Santa cayó en marzo, es conveniente hacer la comparación bimensual, pero los datos del tercer mes del año no salvan el retroceso. En el periodo marzo-abril las pernoctaciones bajan un 7,4% respecto al mismo periodo del ejercicio previo, según los datos que publicó ayer el INE.