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La desaceleración del precio de la vivienda se intensifica en la segunda mitad del año

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Se vende (Foto: Jaime Pozas)

El precio de la vivienda de segunda mano baja un 0,5% en agosto, según Fotocasa.

jueves 05 de septiembre de 2019, 12:50h

El precio de la vivienda de segunda mano bajó en agosto un 0,5% en relación a julio hasta situando su precio en 1.891 €/m2, con lo que es un 3% más caro que en agosto del año pasado según los datos de Fotocasa. Este portal inmobiliario recuerda que España alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2 y que desde entonces ha acumulado un descenso de un 36%.

Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa destaca que “desde la segunda mitad del año se ha intensificado la desaceleración del crecimiento de los precios”. Y hace notar que si al arranque de 2019 los precios crecían a un ritmo interanual del 8%, ahora lo hacen al 3% de media, aunque en determinadas zonas cercanas a las grandes ciudades sigue creciendo con más fuerza.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano, Madrid y País Vasco son los primeros con 3.015 €/m2 y 2.798 €/m2, respectivamente.

En 36 provincias el precio baja

En 36 de las 50 provincias analizadas por Fotocasa baja el precio en el mes de agosto. La provincia con mayor descenso es Segovia con -2,2%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (-1,9%), Navarra (1,5%), A Coruña (-1,5%), Guadalajara (-1,3%), Albacete (-1,2%), Lleida (-1,2%), Las Palmas (-1,2%), Castellón (-1,2%), Badajoz (1,2%), Toledo (-1,1%), Murcia (-1,1%), Granada (-1%) y Córdoba (-1%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, se destaca que solo dos provincias superan la barrera de los 3.000 €/m2 y son Gipuzkoa (3.050 €/m2) y Madrid (3.015 €/m2).

La ciudad de Palma de Mallorca es la que más ha subido el precio de la vivienda desde su valor más bajo hasta ahora con un 63,6%, es decir, una vivienda de 80 metros hace cinco años (en julio de 2014) costaba 141.328 euros, mientras que en agosto de 2019 cuesta 231.148 euros (una diferencia de 89.820 euros).

El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en el 54% de los municipios analizados (954 municipios) por Fotocasa. Los cinco municipios con descensos superiores a los dos dígitos son los municipios toledanos de Yepes (-17,8%) y Mora (-15,6%), seguido del oscense Fraga (-14,1%). Por el contrario, el incremento más pronunciado la experimenta Camarena (23,1%) en Toledo, seguida por Molina en Málaga (17,5%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que solo dos municipios superan la barrera de los 5.000 €/m2 y son Eivissa (5.252 €/m2) y Donostia - San Sebastián (5.135 €/m2).

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