En las grandes ciudades europeas hay claros síntomas de desvinculación de los precios de la vivienda respecto a la renta local. La ratio de accesibilidad a la vivienda se sitúa en niveles especialmente elevados (por encima de 15) en varias ciudades europeas, como Londres, París, Milán o Múnich, según figura en un informe de CaixaBank Research.
En otros casos, se observan unos precios de la vivienda ligeramente superiores a lo que justifican las condiciones de la demanda doméstica, como en Viena, Oporto, Barcelona o Madrid.
Según explica CaixaBank Research, existen varios factores que apoyan esta dinámica de precios en las grandes ciudades, como la influencia que ejercen los compradores extranjeros y los inversores globales e institucionales, con una capacidad adquisitiva generalmente superior al promedio de la población local.
