Este comportamiento se produce en un contexto de estabilidad mensual, ya que los precios se mantuvieron sin cambios respecto a marzo.
El mercado muestra una clara tendencia: el encarecimiento es generalizado, aunque con importantes diferencias según ciudades y regiones.
El alquiler sigue encareciéndose en España con subidas generalizadas salvo excepciones puntuales
Subidas generalizadas en capitales con Barcelona como excepción
En el análisis por capitales, la mayoría de ciudades registraron aumentos interanuales, con la excepción de Barcelona, donde los precios cayeron un 7,6%, y Tarragona, con un descenso del 0,4%.
Los mayores incrementos se concentraron en ciudades medianas:
| Capital | Variación interanual |
|---|---|
| Pontevedra | 14% |
| Ciudad Real | 13,4% |
| Toledo | 12,1% |
| Huelva | 10,8% |
| Zamora | 10,7% |
| Oviedo | 10,7% |
En el lado contrario, los incrementos más moderados se registraron en:
| Capital | Variación interanual |
|---|---|
| Girona | 0,3% |
| Ávila | 0,7% |
| A Coruña | 1,9% |
| Lugo | 1,9% |
| Vitoria | 2% |
Las ciudades medianas lideran las subidas mientras Barcelona destaca como la gran excepción con caídas
Madrid lidera los precios del alquiler en España
En los principales mercados, las rentas subieron en todas las grandes ciudades salvo Barcelona. Destacan los incrementos de Palma (10,4%), Alicante (8,7%) y Madrid (8,6%).
Madrid se consolida como la capital más cara, con un precio medio de 23,3 euros/m2, seguida de Barcelona y Palma.
| Capital | Precio medio (euros/m2) |
|---|---|
| Madrid | 23,3 |
| Barcelona | 22 |
| Palma | 19,1 |
| San Sebastián | 18,7 |
| Valencia | 16,4 |
| Málaga | 16,3 |
| Bilbao | 15,9 |
En el extremo opuesto se sitúan:
| Capital | Precio medio (euros/m2) |
|---|---|
| Zamora | 7,9 |
| Ourense | 8 |
Madrid se mantiene como el mercado más caro, duplicando prácticamente los precios de las ciudades más económicas
El alquiler sube en casi todas las provincias
A nivel provincial, el alquiler aumentó en 49 de las 50 provincias, con Barcelona como única excepción, al registrar una caída del 8,5%.
Los mayores incrementos se localizaron en:
| Provincia | Variación interanual |
|---|---|
| Lleida | 14,7% |
| Toledo | 12,5% |
| Guadalajara | 12,4% |
| Segovia | 12,2% |
Mientras que las subidas más contenidas fueron:
| Provincia | Variación interanual |
|---|---|
| Cantabria | 0,6% |
| Girona | 0,8% |
| Navarra | 1,4% |
Tras estos movimientos, las provincias más caras son:
| Provincia | Precio medio (euros/m2) |
|---|---|
| Comunidad de Madrid | 21,2 |
| Baleares | 19,8 |
| Barcelona | 18,6 |
| Málaga | 17 |
| Guipúzcoa | 16,6 |
Las más económicas:
| Provincia | Precio medio (euros/m2) |
|---|---|
| Jaén | 6,9 |
| Ciudad Real | 7,3 |
| Zamora | 7,3 |
Castilla-La Mancha lidera las subidas por comunidades
Por comunidades autónomas, todas registraron incrementos interanuales salvo Cataluña, donde los precios bajaron un 8,6%.
Las mayores subidas corresponden a:
| Comunidad | Variación interanual |
|---|---|
| Castilla-La Mancha | 11,6% |
| Comunidad de Madrid | 9% |
| Aragón | 8,9% |
| Asturias | 8,3% |
| Andalucía | 8,2% |
| Comunitat Valenciana | 8,1% |
En cuanto a precios, las regiones más caras son:
| Comunidad | Precio medio (euros/m2) |
|---|---|
| Comunidad de Madrid | 21,2 |
| Baleares | 19,8 |
| Cataluña | 17,1 |
Las más baratas:
| Comunidad | Precio medio (euros/m2) |
|---|---|
| Extremadura | 7,5 |
| Castilla-La Mancha | 8,6 |
El mercado del alquiler continúa mostrando una presión sostenida en la mayoría del territorio, con precios al alza en prácticamente todo el país y con Madrid consolidándose como el epicentro del encarecimiento.
