Así se desprende del informe ‘La vivienda en alquiler en España en el año 2023’ elaborado por Fotocasa, que recoge que el municipio de Puertollano, en la provincia de Ciudad Real (Castilla-La Mancha) es el más barato para alquilar una vivienda en 2023. En concreto, el precio medio se sitúa en los 5,01 euros/m2 al mes. De esta manera, un piso medio de 80 metros cuadrados costaría poco más de 400 euros al mes.
Le sigue el municipio de Don Benito, en la provincia de Badajoz (Extremadura) con un precio medio de 5,34 euros/m2 al mes y un precio medio de 427 € al mes. En el tercer puesto del ranquin de los municipios más baratos para alquilar se encuentra Plasencia, en la provincia de Cáceres (Extremadura) con un precio medio de 5,69 euros/m2 al mes y un precio de 455 € al mes para un piso de 80 metros cuadrados.
A pesar de contar con los precios más baratos para alquilar una vivienda, el citado portal inmobiliario afirma que estos tres municipios han alcanzado precios máximos durante 2023 y ahora alquilar en ellos es más caro que durante la burbuja inmobiliaria. Aún así, los precios de esos municipios están muy por debajo del precio medio de España.
En el caso de Puertollano, el precio está un 57% por debajo del precio medio de España, en el caso de Don Benito está un 54% más barato y en el caso de Plasencia un 51%.
“Buena parte de los municipios que cuentan con un precio del alquiler asequible se encuentran en la España despoblada, dentro de las comunidades de Extremadura, Castilla-La Mancha o Castilla y León”, señala María Matos, directora de Estudios de Fotocasa. Según afirma, “responden a zonas con bajo interés por alquilar y con un relativo equilibrio entre oferta y demanda”.
“Por lo general, estas localidades no son grandes captadoras de población aunque en varias de ellas se detectan incrementos notables en el precio en sintonía con la tendencia de encarecimiento del alquiler a nivel nacional y un posible trasvase de la demanda, desde los grandes núcleos urbanos a la periferia, en búsqueda de arrendamientos más asequibles”, remarca Matos.
Más de 1.200 euros al mes entre el municipio más caro y barato
Si se comparan los municipios más baratos y los más caros de España en estos momentos se observa que para un piso de 80 metros cuadrados hay una diferencia de más de 1.200 euros al mes. Así, la ciudad de Barcelona es la más cara en estos momentos y alquilar un piso de 80 metros cuesta de media 1.676 € al mes y, tal y como hemos apuntado, en el municipio más barato, Puertollano, cuesta 400 € al mes. Esto quiere decir que hay una diferencia de 1.276 € al mes entre una ciudad y otra.
El cuarto municipio más barato para alquilar una vivienda en España se encuentra en Castilla- La Mancha, en la provincia de Ciudad Real, y se trata de Ciudad Real capital, con un precio medio de 5,78 euros/m2 al mes y un precio medio de 462 € para un piso de 80 metros cuadrados.
Por detrás, un municipio de Galicia, Narón, que se encuentra en la provincia de A Coruña como el quinto municipio de España más barato para alquilar con un precio medio de 6,21 euros/m2 al mes y en sexto lugar Ferrol, otro municipio de Galicia, también en A Coruña, que cuenta con un precio medio de 6,36 euros/m2 al mes.
