La percepción sobre el mercado de la vivienda en España se endurece en un contexto marcado por el aumento de los precios del alquiler y la dificultad de acceso a viviendas de larga duración. El estudio, difundido por el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, analiza la opinión de 2.200 personas entrevistadas entre el 10 y el 16 de abril dentro de una investigación sobre vivienda en España, Portugal, Italia y Grecia.
Los pisos turísticos lideran las críticas ciudadanas
La encuesta refleja que un 79,2% de los encuestados considera que las viviendas turísticas contribuyen “mucho o bastante” a reducir la oferta disponible para alquiler habitual.
Además, un 76,2% responsabiliza a los alquileres por habitación y de temporada, mientras que un 75,8% apunta a la compra de vivienda para inversión y un 71,6% señala la acumulación de inmuebles en pocas manos.
| Factor relacionado con la reducción de oferta | Porcentaje |
|---|---|
| Pisos turísticos | 79,2% |
| Alquiler por habitaciones y temporada | 76,2% |
| Compra de vivienda como inversión | 75,8% |
| Acumulación de viviendas en pocas manos | 71,6% |
Los pisos turísticos aparecen como el principal factor señalado por la ciudadanía como responsable de la reducción de vivienda disponible para alquiler habitual
El Ministerio de Derechos Sociales destacó además que las personas que viven de alquiler consideran especialmente grave la concentración de viviendas en manos de pocos propietarios.
Amplio respaldo a regular los alquileres temporales
El sondeo, impulsado por la eurodiputada de Sumar Estrela Galán, muestra también un fuerte apoyo social a las medidas que se debaten actualmente en el Congreso sobre alquileres de temporada y habitaciones.
Entre las iniciativas mejor valoradas figura limitar los honorarios de las inmobiliarias, las fianzas y otros gastos asociados a este tipo de contratos. Esta medida recibe el respaldo del 78,1% de los encuestados.
También cuentan con amplio apoyo limitar los alquileres temporales en zonas tensionadas, con un 75,8%, y convertir automáticamente en vivienda habitual aquellos contratos temporales que no dispongan de una causa concreta, opción respaldada por el 73,6% de la población.
Otra de las medidas incluidas en la encuesta plantea convertir en contratos habituales los alquileres temporales renovados con la misma persona, iniciativa apoyada por un 71,6% de los participantes.
| Medidas sobre alquiler temporal | Apoyo ciudadano |
|---|---|
| Limitar honorarios y gastos inmobiliarios | 78,1% |
| Limitar alquileres temporales en zonas tensionadas | 75,8% |
| Convertir contratos sin causa en vivienda habitual | 73,6% |
| Transformar renovaciones en alquiler habitual | 71,6% |
Cataluña es la comunidad donde estas propuestas reciben un mayor nivel de respaldo, especialmente en lo relativo a las comisiones y costes inmobiliarios.
La mayoría de los encuestados apoya endurecer la regulación de los alquileres temporales y limitar las comisiones cobradas por las inmobiliarias
Uno de cada tres inquilinos preferiría un alquiler estable
El estudio también refleja el impacto de los alquileres temporales sobre quienes residen actualmente bajo este modelo. El 12% de los inquilinos asegura vivir pagando por meses o por habitación.
Dentro de ese colectivo, un tercio reconoce que habría elegido otra alternativa de haber podido hacerlo. En concreto, muchos de ellos afirman que preferirían acceder a un alquiler de vivienda habitual y larga duración.
El 75% cree que las inmobiliarias encarecen la vivienda
La encuesta analiza además la percepción social sobre las agencias inmobiliarias. El 75% de la población considera que las inmobiliarias encarecen el acceso a la vivienda.
Por afinidad política, esta opinión es compartida por el 68,2% de los votantes del Partido Popular, el 81,9% de los del PSOE, el 69,8% de Vox y el 83,7% de Sumar.
Asimismo, un 72,6% de los encuestados se muestra favorable a suspender los desahucios de personas vulnerables cuando el propietario sea una empresa o un gran tenedor.
En Cataluña, el respaldo a esta medida alcanza el 78,7%, mientras que únicamente un 13% se opone a esta iniciativa.
La percepción negativa sobre el papel de las inmobiliarias en el mercado de la vivienda es compartida por votantes de prácticamente todos los partidos
Más impuestos para propietarios con varias viviendas
El estudio también revela un respaldo mayoritario a nuevas medidas fiscales relacionadas con la vivienda. El 59,6% de la población considera que debería limitarse el número de viviendas en propiedad.
Además, un 75% cree que quienes poseen dos o más viviendas deberían pagar más impuestos.
El control de precios del alquiler también cuenta con un importante apoyo social. Un 68,4% de los encuestados se muestra favorable a limitar los precios del alquiler en su zona, cifra que sube hasta el 76,6% entre quienes viven arrendados.
Por último, el estudio concluye que el 93,4% de la ciudadanía considera que los precios de los alquileres son altos o muy altos, independientemente de si son propietarios o inquilinos.
La encuesta elaborada para The Left confirma el creciente consenso social a favor de endurecer la regulación del mercado del alquiler y aumentar la intervención pública ante el encarecimiento de la vivienda en España.
