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Edición testing    10 de diciembre de 2019

precio del alquiler

Burbuja del alquiler

Los precios de los alquileres en provincias como Huesca, Ávila, Jaén y Burgos suben por encima de la media de España, y los expertos avisan de que seguirán subiendo en 2020.

Cuando se habla de la subida en los precios del alquiler, la mente normalmente se va a grandes urbes como Madrid y Barcelona, en las que se presuponen problemas habitacionales. Sin embargo, si se echa un vistazo a las últimas cifras conocidas, algunas de las subidas más altas se experimentan en lo que se ha dado en denominar la España vaciada. Y los expertos avisan de que las subidas se prolongarán al menos durante el próximo año.

Vivienda

El decreto ley del Govern ha contado con los únicos votos a favor de JxCat y ERC. El resto de los grupos, Cs, PSC-Units, comuns, CUP y PP, ha votado en contra.

El pleno del Parlament de Cataluña ha rechazado el decreto ley del Govern para controlar los precios de los alquileres en algunas zonas. Los diputados de JxCat y ERC se han quedado solos apoyando esta iniciativa frente al rechazo del resto de los grupos.

Vivienda

La ministra de Economía, Nadia Calviño, niega presiones por parte de los fondos buitres y admite que hubo “debate” en el Gobierno sobre el decreto.

El decreto sobre los alquileres ha puesto de manifiesto la división que existe en las filas del Gobierno sobre esta cuestión. La ministra de Economía, Nadia Calviño, a la que Podemos acusa de impedir que se fijara un techo en los precios, ha admitido este jueves que hubo “debate” en el seno del Ejecutivo, pero ha negado presiones por parte de los fondos buitres, tal y como publicó El Mundo.

Presupuestos 2019

El presidente de la Comunidad de Madrid defiende que él prefiere apostar por “la libertad de mercado”.

Ángel Garrido ha marcado su posición ante el problema del alquiler en las grandes ciudades: limitar la subida de los precios por la alta demanda de apartamentos turísticos es “un error”. Así lo ha considerado el presidente de la Comunidad de Madrid tras leer que esta limitación se recoge en el acuerdo presupuestario entre el Gobierno de Pedro Sánchez y Podemos.

Alquiler de vivienda

Propietarios e inmobiliarias piden cada vez más requisitos para firmar un contrato a inquilinos de por sí al límite por la burbuja de precios.

El número de inmobiliarias en España ha crecido casi un 40% desde 2013. El sector ya tiene un 21% más de trabajadores que en pleno boom inmobiliario y prácticamente el doble que hace un lustro. Es una de las consecuencias de la recuperación de la compra de viviendas pero también de la subida de precios del alquiler acompañada de endurecimientos insólitos en las condiciones para acceder a un contrato de arrendamiento.

Precio del alquiler

Bloomberg constata que la capital catalana alberga uno de los mayores precios medios por alquileres en la plataforma Airbnb del planeta.

Pasar una noche en un piso turístico alquilado en Airbnb cuesta una media de 205 dólares en Miami, según el ránking elaborado por Bloomberg sobre los precios en esta controvertida plataforma. Es la ciudad más cara del mundo, seguida de Boston y Reikiavik.

El ranking del día

El precio medio del alquiler en España se situó en junio en los 8,45 euros por metro cuadrado al mes, según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Fotocasa.

El precio medio del alquiler en España se situó en junio en los 8,45 euros por metro cuadrado al mes, según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Fotocasa. Las cifras varían mucho dependiendo de la región, así, en la Comunidad de Madrid, que registra el precio más alto, alquilar una vivienda es casi tres veces más caro que hacerlo en la Comunidad Autónoma más barata, Extremadura.

Vivienda

El esfuerzo por renta aumenta un 8% solo en un año. De media, la población destina un tercio de sus retribuciones a pagar la renta del alquiler.

En diciembre de 2017, el precio medio de alquiler en España se situaba en 8,15 euros por metro cuadrado. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en 2017 (1.944,3 euros mensuales), la población tiene que destinar el 33,5% de su nómina mensual al arrendamiento de su vivienda, un 8% más que un año antes (cuando se quedaba con el 31%).

Precios del alquiler

La renta media de toda España retrocede un 1,% en mayo, aunque los precios suben en casi la mitad de las regiones y en los distritos con más presión de la capital.

El precio medio de la vivienda en alquiler en toda España descendió en mayo un 1,1% respecto al mes anterior. Se incrementó en ocho comunidades autónomas y descendió en nueve. La mayor subida mensual se dio en Murcia, con un 2,6%, seguida de Canarias y Castilla y León.

Ayuntamiento de Madrid

Por el momento, 174 viviendas tienen orden de cese de actividad o se está tramitando la notificación.

La Agencia de Actividades del Ayuntamiento de Madrid tiene abiertos un total de 467 expedientes administrativos como respuesta a las denuncias recibidas sobre apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid. En concreto son 151 expedientes referidos a viviendas de uso turístico y 316 apartamentos turísticos expedientados.

Vivienda

El Ministerio de Justicia quiere frenar los aumentos de rentas en grandes ciudades como Berlín, donde los precios aumentaron un 20% en un año.

Alemania planea endurecer las normas que ha venido aplicando para frenar los fuertes aumentos de rentas del alquiler en algunas de sus grandes ciudades. Según informa Reuters, el Ministerio de Justicia prevé que los propietarios deban explicar por qué suben los alquileres por encima de los niveles indicados para cada zona.

Alquiler

La teoría dice que no es legal salvo que los inquilinos hayan solicitado ese servicio, pero la ley aún no penaliza estas maniobras.

A Juanjo y Alba les cumplió el contrato de alquiler tras tres años en su piso de Barcelona. La inmobiliaria les informa de que para seguir allí deben suscribir otro contrato en lugar de renovar el anterior. Cuando van a firmar, además de una subida de precio de 370 euros en la renta del alquiler, la agencia pide honorarios de 500 euros más IVA por gestionar la firma de este contrato en nombre del propietario, con el que nunca llegan a contactar. En total, enfrentan un pago de unos 1.300 euros extra que incluye 50 euros de "registro" y un aumento de fianza, entre otros conceptos, solo por seguir en el mismo inmueble.

Vivienda

El porcentaje de viviendas que duran menos de dos días en el mercado del alquiler son hasta un 25% más que hace un año.

Durante el mes de abril, el 15% de los pisos alquilados en España estuvo en el mercado menos de 48 horas, según datos de idealista. Un año antes el alquiler ‘express’ se manifestó en el 12% de los inmuebles, lo que supone un incremento relativo del 25%.

Vivienda

Los anfitriones perciben 70 euros por habitación disponible en la capital, frente a los 37, euros de 2014.

La evolución del mercado de viviendas turísticas en Madrid no sólo se observa en la proliferación de oferta de pisos, también en su reflejo monetario. Desde finales de 2014 los ingresos por alquilar inmuebles en la plataforma se han duplicado: se percibe una media de 70 euros por noche y habitación reservada, frente a los 37 euros de 2014.