Nuevo récord del alquiler: sube un 9,8% en octubre, el mayor incremento en los últimos 20 meses

Madrid y Barcelona son las capitales más caras para alquilar una vivienda y las más económicas son Jaén y Ourense.

Cartel de 'se alquila'.

El precio de la vivienda en alquiler continúa disparado. Los alquileres han subido un 2,9% en su variación mensual (después de tres caídas en cadena) y un 9,8% en su variación interanual, situando su precio en 12,33 €/m2 al mes en octubre. Así se desprende de los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que destaca que el incremento interanual (9,8%) es el más alto en los últimos 20 meses.. De esta manera, se ha pasado de una variación interanual del 7,1% de octubre de 2023 al 9,8% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 11,23 euros/m2 al mes de octubre de 2023 a los 12,33 euros/m2 al mismo mes de este año. Esto se traduce en que un alquiler medio de un piso de 80 metros cuadrados hace un año costaba 898 euros al mes y ahora, un año después, cuesta 986 euros al mes. Por comunidades autónomas, en 16 de las 17 hay subidas interanuales. En concreto, las regiones con incrementos superiores al 10% son: Madrid (18,3%), Castilla-La Mancha (17,5%), Murcia (13,2%), Asturias (12,4%), Navarra (12,2%) y Galicia (10,4%). Le siguen las regiones de La Rioja (9,7%), Andalucía (9,1%), Aragón (8,9%), Castilla y León (8,5%), Comunidad Valenciana (8,5%), Canarias (8,2%), País Vasco (7,4%), Extremadura (5,7%), Cataluña (4,1%) y Baleares (2,2%). En cuanto al ranking de comunidades con el precio más caro para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 19,82 €/m2 al mes, Baleares con 17,35 €/m2 al mes, Cataluña con 16,33 €/m2 al mes y País Vasco con 16,20 €/m2 al mes. A continuación, Canarias con 14,17 €/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 12,32 €/m2 al mes, Navarra con 12,04 €/m2 al mes, Cantabria con 11,26 €/m2 al mes, Andalucía con 10,50 €/m2 al mes, Asturias con 10,45 €/m2 al mes, Aragón con 9,82 €/m2 al mes, Galicia con 9,32 €/m2 al mes, Murcia con 9,09 €/m2 al mes, La Rioja con 9,06 €/m2 al mes, Castilla y León con 8,96 €/m2 al mes y Castilla-La Mancha con 7,33 €/m2 al mes. Por otro lado, Extremadura es la región con el precio más económico con 6,50 €/m2 al mes. Provincias Asimismo, en 47 de las 50 provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en octubre de 2024, exceptuando Cantabria, Teruel y Araba – Álava. Los incrementos superiores al 10% se dan en 16 provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: Zamora (19,6%), Palencia (18,6%), Madrid (18,3%), Lugo (17,3%), Burgos (16,4%), Huesca (14,0%), Soria (13,9%), Murcia (13,2%), Asturias (12,4%), Navarra (12,2%), Ciudad Real (11,5%), A Coruña (11,4%), Cáceres (10,9%), Sevilla (10,9%), Alicante (10,6%) y Albacete (10,5%). Por otro lado, las provincias con descensos interanuales son: Cantabria (-1,1%), Teruel (-7,1%) y Araba - Álava (-11,8%). Las cinco provincias más caras son Madrid con 19,82 €/m2 al mes, Barcelona con 19,03 €/m2 al mes, Gipuzkoa con 18,04 €/m2 al mes, Illes Balears con 17,35 €/m2 al mes y Bizkaia con 15,81 €/m2 al mes. Por otro lado, las tres provincias más económicas para alquilar una vivienda son: Jaén con 5,65 €/m2 al mes, Teruel con 6,05 €/m2 al mes y Ciudad Real con 6,22 €/m2 al mes.

El precio de la vivienda en alquiler continúa disparado. Los alquileres han subido un 2,9% en su variación mensual (después de tres caídas en cadena) y un 9,8% en su variación interanual, situando su precio en 12,33 €/m2 al mes en octubre. Así se desprende de los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que destaca que el incremento interanual (9,8%) es el más alto en los últimos 20 meses.

De esta manera, se ha pasado de una variación interanual del 7,1% de octubre de 2023 al 9,8% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 11,23 euros/m2 al mes de octubre de 2023 a los 12,33 euros/m2 al mismo mes de este año. Esto se traduce en que un alquiler medio de un piso de 80 metros cuadrados hace un año costaba 898 euros al mes y ahora, un año después, cuesta 986 euros al mes.

Por comunidades autónomas, en 16 de las 17 hay subidas interanuales. En concreto, las regiones con incrementos superiores al 10% son: Madrid (18,3%), Castilla-La Mancha (17,5%), Murcia (13,2%), Asturias (12,4%), Navarra (12,2%) y Galicia (10,4%). Le siguen las regiones de La Rioja (9,7%), Andalucía (9,1%), Aragón (8,9%), Castilla y León (8,5%), Comunidad Valenciana (8,5%), Canarias (8,2%), País Vasco (7,4%), Extremadura (5,7%), Cataluña (4,1%) y Baleares (2,2%).

En cuanto al ranking de comunidades con el precio más caro para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 19,82 €/m2 al mes, Baleares con 17,35 €/m2 al mes, Cataluña con 16,33 €/m2 al mes y País Vasco con 16,20 €/m2 al mes.

A continuación, Canarias con 14,17 €/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 12,32 €/m2 al mes, Navarra con 12,04 €/m2 al mes, Cantabria con 11,26 €/m2 al mes, Andalucía con 10,50 €/m2 al mes, Asturias con 10,45 €/m2 al mes, Aragón con 9,82 €/m2 al mes, Galicia con 9,32 €/m2 al mes, Murcia con 9,09 €/m2 al mes, La Rioja con 9,06 €/m2 al mes, Castilla y León con 8,96 €/m2 al mes y Castilla-La Mancha con 7,33 €/m2 al mes.

Por otro lado, Extremadura es la región con el precio más económico con 6,50 €/m2 al mes.

Provincias

Asimismo, en 47 de las 50 provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en octubre de 2024, exceptuando Cantabria, Teruel y Araba – Álava. Los incrementos superiores al 10% se dan en 16 provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: Zamora (19,6%), Palencia (18,6%), Madrid (18,3%), Lugo (17,3%), Burgos (16,4%), Huesca (14,0%), Soria (13,9%), Murcia (13,2%), Asturias (12,4%), Navarra (12,2%), Ciudad Real (11,5%), A Coruña (11,4%), Cáceres (10,9%), Sevilla (10,9%), Alicante (10,6%) y Albacete (10,5%).

Por otro lado, las provincias con descensos interanuales son: Cantabria (-1,1%), Teruel (-7,1%) y Araba – Álava (-11,8%).

Las cinco provincias más caras son Madrid con 19,82 €/m2 al mes, Barcelona con 19,03 €/m2 al mes, Gipuzkoa con 18,04 €/m2 al mes, Illes Balears con 17,35 €/m2 al mes y Bizkaia con 15,81 €/m2 al mes. Por otro lado, las tres provincias más económicas para alquilar una vivienda son: Jaén con 5,65 €/m2 al mes, Teruel con 6,05 €/m2 al mes y Ciudad Real con 6,22 €/m2 al mes.