www.elboletin.com
Edición testing    22 de febrero de 2019

Precio de la vivienda

Precio de la vivienda

Los expertos llaman a evitar el encarecimiento artificial de los precios recordando que las subidas no son uniformes en toda España.

Los propietarios de viviendas vuelven a ‘inflar’ el precio de salida de sus casas lo que está contribuyendo a tensionar el mercado de la vivienda al encarecer de manera artificial los inmuebles. Esta es una de las conclusiones del informe sobre la vivienda en 2018 que ha realizado el departamento de Estudios de Club Noteges, en el que se destaca que “la principal deficiencia del sector de la venta de vivienda en el país es la brecha existente entre el precio de salida de venta y el de las que realmente se terminan vendiendo”.

Vivienda

La rentabilidad del alquiler en Madrid cayó un 2,3% en los últimos 12 meses y se coloca en un 7,37% debido al importante incremento de los precios de compraventa.

La rentabilidad media del alquiler en nuestro país se situó en un 8,12% en 2018, frente al 7,29% del año anterior debido, en parte, al aumento de la demanda en las grandes ciudades tanto del lado inversor (que compra para alquilar) como del particular, según el último informe de Sociedad de Tasación. Sin embargo, Madrid –al igual que Barcelona y Baleares- muestra una tendencia a la baja en la rentabilidad en alquiler. El rendimiento de comprar una vivienda para alquilar en la provincia de Madrid se situó a finales de este año en el 7,36%, un 2,3% por debajo del que ofrecía en el cuarto trimestre de 2017, debido a un importante incremento de los precios de compraventa. En Barcelona, el descenso en estos 12 meses fue más acusado, del 6,9%, con lo que la rentabilidad se sitúa en un 7,52%.

Mercado Inmobiliario

La vivienda nueva subió un 6,1% en el tercer trimestre, mientras que la vivienda de segunda mano se encareció un 7,3%.

El precio de la vivienda subió en España un 7,2% en el tercer trimestre del año respecto al mismo período del año anterior, cuatro décimas más que en el trimestre anterior, según las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan una subida ininterrumpida que dura ya cuatro años.

Vivienda

El precio medio de la vivienda terminada es aún un 35,4 % inferior al máximo de 2007.

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 5,6% en noviembre en relación al mismo mes del año pasado, un incremento que fue mayor en las capitales y grandes ciudades donde subió un 9,4%, según el Índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados

El ranking del día

Eslovenia e Irlanda son los países de la UE que registraron los mayores encarecimientos de la vivienda en el segundo trimestre del año.

El precio de la vivienda en la UE y en la zona del euro se encareció un 4,3% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2017, según los últimos datos publicados por Eurostat, la oficina estadística europea. Si lo comparamos con el primer trimestre de 2018, el alza de precios fue del 1,4% en ambas áreas.

Mercado Inmobiliario

La vivienda de segunda mano registraba al cierre de septiembre un precio de 1.849 €/m2, una subida de un 2,4%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró un incremento del 2,4% en el tercer trimestre del año hasta situarse de media en un precio de 1.849 €/m2 al cierre de septiembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Vivienda

Los áticos siguen siendo las joyas del mercado inmobiliario en España: se han encarecido este año un 6,5%. Los bajos un 3,48%.

El ático sigue siendo la joya indiscutible del mercado de la vivienda en España, ya que aunque los pisos bajos también han repuntado, las últimas plantas están mucho más cotizadas. Lo dice un estudio del portal inmobiliario pisos.com, en el que se ha vuelto a enfrentar estas dos tipologías, que se suelen comparar ya que ambas opciones presentan características especiales que las hacen más atractivas al usuario que los pisos en plantas intermedias, debido a que geenralmente suelen disponer de espacios adicionales en forma de terraza o patios, metros cuadrados ‘al aire libre’ muy demandados especialmente en las ciudades.

Precio de la vivienda

En capitales como Lleida y Almería el precio de la vivienda aún no se ha recuperado desde los mínimos de la crisis lo que puede ser una oportunidad para comprar para uso propio.

El mercado residencial se reactiva y poco a poco la recuperación se extiende por toda España, pero -aunque se habla de un mercado de la vivienda muestra dos velocidades- los expertos precisan que se trata de un mercado que camina a múltiples velocidades y aclaran que hay plazas donde los precios aún no se movido desde los mínimos que marcaron durante la crisis. Por ello, hay ciudades donde, incluso, se pueden comprar casas al mismo precio que tenían en 2001.

Vivienda

El Colegio de Registradores constata el deterioro de la proporción entre el coste mensual del crédito inmobiliario y la evolución de los sueldos.

Los precios de compraventa de vivienda han aumentado un 10,7% en un año, la mayor subida desde 2007. Pero a la par del alza “generalizada” de precios que refleja la última estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores, se constata el deterioro de la accesibilidad a la compra de vivienda.

Hipotecas

Cuatro de cada diez hipotecas que se conceden en Europa financian más del 80% del valor de la vivienda.

Tipos de interés muy bajos, recuperación económica cogiendo impulso y precios de la vivienda al alza. Los ingredientes necesarios para que el mercado hipotecario europeo gane velocidad están ya en la cocina, y los bancos europeos empiezan a relajar los estándares en la concesión de préstamos.

El ranking del día

Castilla-La Mancha y País Vasco, las regiones en los que los precios de la vivienda son más baratos y caros, respectivamente.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en julio en 1.818 euros por metro cuadrado, un incremento de un 0,7% respecto al mes de junio, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.

Mercado Inmobiliario

El tiempo necesario para la venta de un inmueble se fijó en siete meses durante el primer semestre del año.

El precio medio de la vivienda en España subirá un 3% hasta finales de 2018, lo que situará el precio por metro cuadrado en los 1.700 euros respecto a los 1.650 euros/m2 registrados a principios de año, según los cálculos de donpiso.

Alquileres

El equipo de José Luis Ábalos asegura que la transparencia será uno de los pilares en que basará sus planes para pinchar la burbuja del alquiler.

¿Cuántas viviendas vacías tienen los bancos? ¿Cuántos pisos acumula la Sareb? ¿Cuántos inmuebles son necesarios para pailar la actual crisis de acceso a la vivienda por los precios del alquiler?

Vivienda

La vivienda en España vale un 35,7% menos que en 2007, aunque ha recuperado un 12% desde que tocara suelo en febrero de 2015, según Tinsa.

El índice que refleja la evolución del precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España subió un 6,4% en tasa interanual en el mes de junio, hasta los 1.468 puntos, según refleja el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicado hoy, que muestra que la subida fue mucho más alta en las capitales y grandes ciudades.

Vivienda

Los datos de Fotocasa muestran que la vivienda de segunda mano vuelve a precios previos al estallido de la burbuja.

Recientemente, el portal de compra y alquiler de vivienda idealista constataba que al menos una capital ha superado ya los precios máximos del mercado inmobiliario previo al estallido de la burbuja. Se trata de Palma de Mallorca, pero sus cifras mostraban que a Madrid y Barcelona les quedaba poco para alcanzar esa cifra pre-crisis.