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Edición testing    21 de septiembre de 2018

Precio de la vivienda

Precio de la vivienda

En capitales como Lleida y Almería el precio de la vivienda aún no se ha recuperado desde los mínimos de la crisis lo que puede ser una oportunidad para comprar para uso propio.

El mercado residencial se reactiva y poco a poco la recuperación se extiende por toda España, pero -aunque se habla de un mercado de la vivienda muestra dos velocidades- los expertos precisan que se trata de un mercado que camina a múltiples velocidades y aclaran que hay plazas donde los precios aún no se movido desde los mínimos que marcaron durante la crisis. Por ello, hay ciudades donde, incluso, se pueden comprar casas al mismo precio que tenían en 2001.

Vivienda

El Colegio de Registradores constata el deterioro de la proporción entre el coste mensual del crédito inmobiliario y la evolución de los sueldos.

Los precios de compraventa de vivienda han aumentado un 10,7% en un año, la mayor subida desde 2007. Pero a la par del alza “generalizada” de precios que refleja la última estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores, se constata el deterioro de la accesibilidad a la compra de vivienda.

Hipotecas

Cuatro de cada diez hipotecas que se conceden en Europa financian más del 80% del valor de la vivienda.

Tipos de interés muy bajos, recuperación económica cogiendo impulso y precios de la vivienda al alza. Los ingredientes necesarios para que el mercado hipotecario europeo gane velocidad están ya en la cocina, y los bancos europeos empiezan a relajar los estándares en la concesión de préstamos.

El ranking del día

Castilla-La Mancha y País Vasco, las regiones en los que los precios de la vivienda son más baratos y caros, respectivamente.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en julio en 1.818 euros por metro cuadrado, un incremento de un 0,7% respecto al mes de junio, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.

Mercado Inmobiliario

El tiempo necesario para la venta de un inmueble se fijó en siete meses durante el primer semestre del año.

El precio medio de la vivienda en España subirá un 3% hasta finales de 2018, lo que situará el precio por metro cuadrado en los 1.700 euros respecto a los 1.650 euros/m2 registrados a principios de año, según los cálculos de donpiso.

Alquileres

El equipo de José Luis Ábalos asegura que la transparencia será uno de los pilares en que basará sus planes para pinchar la burbuja del alquiler.

¿Cuántas viviendas vacías tienen los bancos? ¿Cuántos pisos acumula la Sareb? ¿Cuántos inmuebles son necesarios para pailar la actual crisis de acceso a la vivienda por los precios del alquiler?

Vivienda

La vivienda en España vale un 35,7% menos que en 2007, aunque ha recuperado un 12% desde que tocara suelo en febrero de 2015, según Tinsa.

El índice que refleja la evolución del precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España subió un 6,4% en tasa interanual en el mes de junio, hasta los 1.468 puntos, según refleja el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicado hoy, que muestra que la subida fue mucho más alta en las capitales y grandes ciudades.

Vivienda

Los datos de Fotocasa muestran que la vivienda de segunda mano vuelve a precios previos al estallido de la burbuja.

Recientemente, el portal de compra y alquiler de vivienda idealista constataba que al menos una capital ha superado ya los precios máximos del mercado inmobiliario previo al estallido de la burbuja. Se trata de Palma de Mallorca, pero sus cifras mostraban que a Madrid y Barcelona les quedaba poco para alcanzar esa cifra pre-crisis.

Vivienda

El esfuerzo de las familias para adquirir una casa es un 10% más en solo dos años, y mayor que en 2013.

Los indicadores de accesibilidad a la vivienda en España empeoran, según vienen confirmando los sobre salarios y precios de la vivienda: el coste de los pisos ha subido un 6,2% según el INE en el mismo periodo en que los salarios han aumentado un 0,8%, casi ocho veces menos.

Hipotecas

Los bancos centrales de estados como Portugal o Irlanda impone límites más estrictos según el valor de la propiedad, el préstamo y los ingresos de los prestatarios.

Los bancos de la eurozona empiezan a endurecer sus condiciones para ofrecer créditos hipotecarios a la luz de las subidas de precios que experimenta la vivienda en la UE.

Vivienda

España lleva tres ejercicios aumentando sus precios sobre la media del euro, a pesar de que se desplomaron en mayor medida con el pinchazo de la burbuja.

Los precios de la vivienda nueva y usada en toda la eurozona están creciendo al mayor ritmo desde la crisis económica. Según los últimos datos de Eurostat, el ladrillo se ha encarecido en torno al 4% en un año, el mayor aumento anual desde 2007, en la época pre- burbuja.

Vivienda

El parque de vivienda protegida sería 25 veces mayor y equivaldría al 40% de las primeras residencias del país. Actualmente hay menos de 300.000 inmuebles públicos.

El nuevo equipo de Fomento, dirigido por el ministro José Luis Ábalos, ha hecho suyo el Plan de Vivienda 2018-21 que lleva la firma de su antecesor, Íñigo de la Serna. El socialista esgrimió que lo hace con la aprobación de las comunidades autónomas, competentes en la materia, y apostando por la vivienda como “prioridad”.

Vivienda nueva

El 60% de los pisos a estrenar en esa horquilla de precios se encuentran en el sur de la capital y es casi obligatorio comprar sobre plano.

Hay pocas casas a estrenar en Madrid y sus municipios, según censo que ha realizado Sociedad de Tasación (ST) sobre vivienda nueva en la Comunidad de Madrid, un número que se reduce sensiblemente si hablamos de la capital y si el presupuesto que tenemos para comprar no supera los 150.000 euros.

Agenda financiera

A tener en cuenta además que el Comité Asesor Técnico de los índices Ibex decide qué compañía sustituye a Abertis en el Ibex 35.

En el ámbito macroeconómico, todas las miradas se dirigen en España a los índices de precios de vivienda del primer trimestre que publica el INE, mientras que el Tesoro sale a los mercados a colocar bonos y obligaciones. A escala europea, Eurostat da a conocer el PIB del primer trimestre de la eurozona. En Francia se anuncia la balanza comercial de abril y en Italia, las ventas minoristas, también del mismo mes. Mientras, en Alemania se publican los pedidos de fábrica de abril y en Suiza, la tasa de desempleo de mayo. Al otro lado del Atlántico en EEUU los inversores deben estar atentos a las ventas de cadenas minoristas de mayo, así como a las habituales cifras semanales de solicitudes iniciales de subsidio por desempleo y de masa monetaria. Otras referencias en la mayor economía del mundo serán la encuesta de servicios del primer trimestre y el crédito al consumo de abril. A tener en cuenta en el terreno empresarial que está previsto que el Comité Asesor Técnico de los índices Ibex anuncie al sustituto de Abertis en el Ibex 35.

Vivienda

Palma de Mallorca ya es la primera capital en alcanzar los precios inmobiliarios más altos conocidos antes del estallido de la burbuja.

El turismo de sol y playa y las grandes zonas urbanas siguen tirando del precio de la vivienda. Palma de Mallorca es ya la primera capital de provincia que supera los precios máximos del mercado inmobiliario previo al estallido de la burbuja. Ha superado esa línea en el primer trimestre de 2018, y a Barcelona y Madrid cada vez les queda menos para alcanzar ese límite.