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Edición testing    17 de noviembre de 2018

Precio de la vivienda

El ranking del día

Eslovenia e Irlanda son los países de la UE que registraron los mayores encarecimientos de la vivienda en el segundo trimestre del año.

El precio de la vivienda en la UE y en la zona del euro se encareció un 4,3% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2017, según los últimos datos publicados por Eurostat, la oficina estadística europea. Si lo comparamos con el primer trimestre de 2018, el alza de precios fue del 1,4% en ambas áreas.

Mercado Inmobiliario

La vivienda de segunda mano registraba al cierre de septiembre un precio de 1.849 €/m2, una subida de un 2,4%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró un incremento del 2,4% en el tercer trimestre del año hasta situarse de media en un precio de 1.849 €/m2 al cierre de septiembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Vivienda

Los áticos siguen siendo las joyas del mercado inmobiliario en España: se han encarecido este año un 6,5%. Los bajos un 3,48%.

El ático sigue siendo la joya indiscutible del mercado de la vivienda en España, ya que aunque los pisos bajos también han repuntado, las últimas plantas están mucho más cotizadas. Lo dice un estudio del portal inmobiliario pisos.com, en el que se ha vuelto a enfrentar estas dos tipologías, que se suelen comparar ya que ambas opciones presentan características especiales que las hacen más atractivas al usuario que los pisos en plantas intermedias, debido a que geenralmente suelen disponer de espacios adicionales en forma de terraza o patios, metros cuadrados ‘al aire libre’ muy demandados especialmente en las ciudades.

Precio de la vivienda

En capitales como Lleida y Almería el precio de la vivienda aún no se ha recuperado desde los mínimos de la crisis lo que puede ser una oportunidad para comprar para uso propio.

El mercado residencial se reactiva y poco a poco la recuperación se extiende por toda España, pero -aunque se habla de un mercado de la vivienda muestra dos velocidades- los expertos precisan que se trata de un mercado que camina a múltiples velocidades y aclaran que hay plazas donde los precios aún no se movido desde los mínimos que marcaron durante la crisis. Por ello, hay ciudades donde, incluso, se pueden comprar casas al mismo precio que tenían en 2001.

Vivienda

El Colegio de Registradores constata el deterioro de la proporción entre el coste mensual del crédito inmobiliario y la evolución de los sueldos.

Los precios de compraventa de vivienda han aumentado un 10,7% en un año, la mayor subida desde 2007. Pero a la par del alza “generalizada” de precios que refleja la última estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores, se constata el deterioro de la accesibilidad a la compra de vivienda.

Hipotecas

Cuatro de cada diez hipotecas que se conceden en Europa financian más del 80% del valor de la vivienda.

Tipos de interés muy bajos, recuperación económica cogiendo impulso y precios de la vivienda al alza. Los ingredientes necesarios para que el mercado hipotecario europeo gane velocidad están ya en la cocina, y los bancos europeos empiezan a relajar los estándares en la concesión de préstamos.

El ranking del día

Castilla-La Mancha y País Vasco, las regiones en los que los precios de la vivienda son más baratos y caros, respectivamente.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en julio en 1.818 euros por metro cuadrado, un incremento de un 0,7% respecto al mes de junio, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.

Mercado Inmobiliario

El tiempo necesario para la venta de un inmueble se fijó en siete meses durante el primer semestre del año.

El precio medio de la vivienda en España subirá un 3% hasta finales de 2018, lo que situará el precio por metro cuadrado en los 1.700 euros respecto a los 1.650 euros/m2 registrados a principios de año, según los cálculos de donpiso.

Alquileres

El equipo de José Luis Ábalos asegura que la transparencia será uno de los pilares en que basará sus planes para pinchar la burbuja del alquiler.

¿Cuántas viviendas vacías tienen los bancos? ¿Cuántos pisos acumula la Sareb? ¿Cuántos inmuebles son necesarios para pailar la actual crisis de acceso a la vivienda por los precios del alquiler?

Vivienda

La vivienda en España vale un 35,7% menos que en 2007, aunque ha recuperado un 12% desde que tocara suelo en febrero de 2015, según Tinsa.

El índice que refleja la evolución del precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España subió un 6,4% en tasa interanual en el mes de junio, hasta los 1.468 puntos, según refleja el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicado hoy, que muestra que la subida fue mucho más alta en las capitales y grandes ciudades.

Vivienda

Los datos de Fotocasa muestran que la vivienda de segunda mano vuelve a precios previos al estallido de la burbuja.

Recientemente, el portal de compra y alquiler de vivienda idealista constataba que al menos una capital ha superado ya los precios máximos del mercado inmobiliario previo al estallido de la burbuja. Se trata de Palma de Mallorca, pero sus cifras mostraban que a Madrid y Barcelona les quedaba poco para alcanzar esa cifra pre-crisis.

Vivienda

El esfuerzo de las familias para adquirir una casa es un 10% más en solo dos años, y mayor que en 2013.

Los indicadores de accesibilidad a la vivienda en España empeoran, según vienen confirmando los sobre salarios y precios de la vivienda: el coste de los pisos ha subido un 6,2% según el INE en el mismo periodo en que los salarios han aumentado un 0,8%, casi ocho veces menos.

Hipotecas

Los bancos centrales de estados como Portugal o Irlanda impone límites más estrictos según el valor de la propiedad, el préstamo y los ingresos de los prestatarios.

Los bancos de la eurozona empiezan a endurecer sus condiciones para ofrecer créditos hipotecarios a la luz de las subidas de precios que experimenta la vivienda en la UE.

Vivienda

España lleva tres ejercicios aumentando sus precios sobre la media del euro, a pesar de que se desplomaron en mayor medida con el pinchazo de la burbuja.

Los precios de la vivienda nueva y usada en toda la eurozona están creciendo al mayor ritmo desde la crisis económica. Según los últimos datos de Eurostat, el ladrillo se ha encarecido en torno al 4% en un año, el mayor aumento anual desde 2007, en la época pre- burbuja.

Vivienda

El parque de vivienda protegida sería 25 veces mayor y equivaldría al 40% de las primeras residencias del país. Actualmente hay menos de 300.000 inmuebles públicos.

El nuevo equipo de Fomento, dirigido por el ministro José Luis Ábalos, ha hecho suyo el Plan de Vivienda 2018-21 que lleva la firma de su antecesor, Íñigo de la Serna. El socialista esgrimió que lo hace con la aprobación de las comunidades autónomas, competentes en la materia, y apostando por la vivienda como “prioridad”.