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Edición testing    19 de enero de 2019

Ley hipotecaria

Hipotecas

El cliente, con préstamos anteriores a la ley, también saldrá ganando con la nueva regulación: podrá subrogar sin costes y libremente su hipoteca.

Después de dos años y nueve meses, tras dos cambios de Gobierno y la sombra de una multa europea, esta semana el Congreso de los Diputados ha dado el visto bueno a la Ley Hipotecaria. La norma tiene ahora que pasar por el Senado, ser publicada en el BOE y un mes después entrará en vigor. La fecha aproximada que se baraja es el próximo mes de marzo, por lo que conviene irse informando de cómo afectará a presentes y futuros hipotecados.

Hipotecas

Los expertos discrepan sobre si la futura norma encarecerá los créditos o si aflorarán hipotecas más competitivas en un mercado más transparente para el consumidor.

La futura ley hipotecaria va superando etapas. El martesr fue aprobada por la Comisión de Economía y Empresa del Congreso de los Diputados, con la intención de sea debatida en pleno la próxima semana, por lo que se baraja que tras su paso por el Senado pueda entrar en vigor en marzo. Y llega con novedades importantes ya que los grupos políticos llegaron a un acuerdo sobre la retroactividad de la norma.

Hipotecas

La patronal bancaria destaca que la Ley Hipotecaria que se aprobará “es una de las más exigentes para nuestras entidades desde una perspectiva europea”.

La nueva Ley de crédito inmobiliario actualmente en tramitación en el Congreso reforzará “la transparencia de la actuación de los bancos y, por tanto, la seguridad de cliente”, según ha valorado hoy el portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB), José Luis Martínez Campuzano, que confía en que la seguridad jurídica acabe con “la cultura del litigio instalada en España”.

Ley Hipotecaria

Los grupos del Congreso acuerdan rebajar los intereses de demora planteados en la ley hipotecaria.

El Congreso ha acordado elevar los meses de impago que se requieren para que una entidad financiera pueda ejecutar un contrato de hipoteca (paso previo a un posible desahucio): si el impago se produce en la primera mitad del préstamo, serán 12 meses, y si es en la segunda mitad del crédito se exigirán 15 meses de deuda.

Vivienda

Los activistas por el derecho a la vivienda exigen al PSOE que se anule la cláusula del vencimiento anticipado que es la que permite a los bancos iniciar un desahucio.

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) ha convocado una concentración hoy al mediodía ante la sede del PSOE en la calle Ferraz, para exigir al Partido Socialista una nueva ley hipotecaria que acabe con las cláusulas abusivas de la banca en lugar de “maquillarlas”.

Hipotecas

Los grupos parlamentarios llegan a un acuerdo sobre el reparto de los gastos de las hipotecas que fijará la Ley Hipotecaria.

La nueva Ley Hipotecariaque lleva dos años y medio de retraso- quema etapas para ser aprobada antes de finales de año. Los grupos parlamentarios del Congreso han acordado hoy el reparto de los gastos de la hipoteca que figurará en la futura norma: el consumidor sólo deberá asumir el pago de la tasación de la vivienda, mientras que la entidad financiera correrá con el resto de los gastos.

Consejo de Ministros

“No queremos pagar más multas” de las autoridades europeas, explica la portavoz del Gobierno, Isabel Celaá.

El Consejo de Ministros ha declarado “de urgencia” la tramitación parlamentaria en el Senado del proyecto de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, por lo que llegará a la Cámara Alta en 20 días naturales, en vez de en los dos meses habituales.

Impuesto de las hipotecas

El presidente del Tribunal Supremo anima al Gobierno a reformar la Ley Hipotecaria para solucionar “la falta de claridad”.

El presidente del Tribunal Supremo, Carlos Lesmes, ha salido hoy en defensa de la decisión tomada ayer en pleno por el alto tribunal en el impuesto de las hipotecas, dándole la razón a los bancos y estableciendo que son los clientes los que deben abonar este gravamen.

Ley Hipotecaria

La ministra de Economía promete que la nueva Ley Hipotecaria “protegerá a los consumidores y también a los bancos”.

La ministra de Economía y Empresa, Nadia Calviño, ha aprovechado su intervención hoy en una conferencia de banca organizada por el Santander en su sede en Boadilla del Monte (Madrid), para abogar por la necesidad de que la Ley de Crédito Inmobiliario, que se encuentra en tramitación en el Congreso, se apruebe “a la mayor brevedad posible”.

Resultados empresariales

El consejero delegado del Santander, José Antonio Álvarez, descarta la retroactividad en el impuesto de las hipotecas: “No podemos devolver lo que no hemos cobrado”.

El consejero delegado de Banco Santander, José Antonio Álvarez, considera que es indispensable que “se apruebe la Ley Hipotecaria cuanto antes” para que los bancos puedan tener “un marco claro y seguro” en el que operar. “Hay una competencia fuerte y sana y no creo que haya mucho que arreglar”, ha explicado, pero “cuando uno presta a 25 años no puede estar pendiente de un riesgo hacia atrás”.

Ley Hipotecaria

La propia ley hipotecaria definirá qué gastos debe asumir el cliente y qué gastos corresponden a la entidad financiera.

La nueva ley hipotecaria que quema etapas para su tramitación en el Congreso repartirá entre las entidades financieras y los clientes los gastos de la hipoteca, aunque se esperará al criterio que establezca el próximo cinco de noviembre el Tribunal Supremo sobre el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Hipotecas

La ley hipotecaria debería haberse aprobado antes del 21 de marzo de 2016, por lo que España podría acabar siendo multada.

Las cláusulas suelo, las hipotecas multidivisa, los gastos hipotecarios y ahora también los impuestos en la firma de los contratos. Los bancos siguen acumulando quebraderos de cabeza en los tribunales a la espera de una nueva ley hipotecaria que lleva ya casi dos años y medio de retraso.

Hipotecas

AEB y CECA recuerdan que los bancos “no han percibido cantidad alguna de sus clientes por este concepto”.

La AEB y la CECA han salido al paso de la reciente sentencia del Tribunal Supremo que establece que son los bancos los que deben pagar el impuesto de las hipotecas (y no los clientes). En un comunicado conjunto, las dos grandes patronales bancarias destacan que “cumplirán” con el nuevo criterio del alto tribunal, pero recuerdan que las entidades nunca han cobrado dinero alguno por este asunto.

Congreso

La directiva europea debía haber sido traspuesta por los Estados miembros a sus legislaciones nacionales antes del 21 de marzo de 2016.

La nueva Ley Hipotecaria, que va ya con más de dos años de retraso respecto al plazo que contemplaba la directiva europea, sigue sus trámites para poder ser aprobada antes de que acabe el año. Según publica la agencia Efe, los partidos políticos buscarán mañana el consenso para dejar claras las reglas de sobre algunos de los aspectos más sensibles, entre ellos la dación en pago.

Hipotecas

El Gobierno inicia los trámites para aprobar la ley hipotecaria y evitar una cuantiosa multa de las autoridades europeas.

“Acuerdo por el que se solicita la tramitación parlamentaria por el procedimiento de urgencia del Proyecto de Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario”. Con estas escuetas palabras y sin mucha más explicación por parte de la portavoz del Gobierno, Isabel Celaá, el Consejo de Ministros dio el pistoletazo de salida este viernes a una carrera contrarreloj para aprobar la Ley Hipotecaria y evitar una cuantiosa multa europea.