www.elboletin.com
Edición testing    23 de enero de 2019

Hipotecas

Crédito

La ‘Encuesta de Préstamos Bancarios’ muestra que “las condiciones generales de los nuevos préstamos se suavizan”.

La banca española endureció “ligeramente” los criterios de concesión de préstamos para el consumo a las familias durante el cuarto trimestre, una tendencia que también se observa en el conjunto de la unión monetaria, de acuerdo con la ‘Encuesta de Préstamos Bancarios’ que ha publicado hoy el Banco de España.

Compra-venta

La edad para acceder a una vivienda aumentará, la emancipación se retrasará aún más por el precio del alquiler y que los mayores de 40 serán los compradores estrella de 2019.

Que los jóvenes españoles no lo tienen fácil a la hora de ‘hacerse’ con una vivienda no es una novedad, como tampoco lo es que actualmente quienes compran casa superan de largo los 35 años. La cuestión es que, según distintos expertos del mercado residencial, en los próximos meses esta situación tiene todas las papeletas para empeorar.

Bancos europeos

El BCE recibirá hasta el 1 de febrero las recomendaciones de la banca para reformar el índice al que están vinculadas las hipotecas en España.

El pasado año, el Banco Central Europeo (BCE), junto a otras autoridades europeas, puso en marcha un grupo de trabajo para buscar alternativas más transparentes al eonia y el euríbor. Para el primero de ellos ya apostó por un nuevo tipo interbancario, el ester, y ahora empieza a ponerse el foco sobre el índice al que están referenciadas la mayor parte de las hipotecas en España.

Finanzas

La vivienda supone un 73,2% de la deuda de los hogares, según las últimas cifras publicadas por el Banco de España.

La financiación concedida a las familias españolas aumentó un 1% en noviembre hasta una cifra de 712.910 millones de euros, según los datos publicados hoy por el Banco de España. En su tasa interanual, el aumento fue de un 0,4%, o lo que es lo mismo, 145 millones de euros.

Hipotecas

El Supremo ha estimado el recurso de casación interpuesto por el consumidor, al considerar que los intereses se devengan desde la fecha en que pagó los gastos en cuestión.

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha decidido que la entidad bancaria debe abonar el interés legal al consumidor tras la anulación de la cláusula de gastos de un contrato de préstamo hipotecario desde la fecha en que el consumidor realizó los pagos, y no solo desde la fecha de la reclamación extrajudicial.

Cláusulas abusivas

En esta ocasión, la duración de esta medida será de un año, y no de seis meses, como había venido ocurriendo desde su puesta en marcha el 1 de junio de 2017.

La Comisión Permanente ha aprobado hoy la renovación del plan de especialización que afecta a cincuenta y cinco juzgados de primera instancia de toda España para que conozcan de forma exclusiva, y según los casos también excluyente, de los asuntos que se refieren a cláusulas abusivas, según ha anunciado hoy el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). En esta ocasión, la duración de esta medida será de un año, y no de seis meses, como había venido ocurriendo desde su puesta en marcha el 1 de junio de 2017.

Hipotecas

Las hipotecas constituidas sobre viviendas encadenan siete meses consecutivos de subidas tras aumentar un 20,4% en octubre.

Las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzaron una cifra de 30.356 en octubre, un 20,4% más que en el mismo mes de 2017, según ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). No sólo es el mayor incremento desde abril de este año, sino que encadena siete meses consecutivos de ascensos.

Herencias

Aceptar un piso con una hipoteca muy superior al precio actual del inmueble es el principal escollo que encuentran los herederos.

La vivienda es, generalmente, la principal inversión de las familias españolas y por eso es el bien que más frecuentemente se suele recibir en una herencia. Una circunstancia que puede ser más o menos rentable y para la que conviene estar preparado tanto en el aspecto legal como fiscal.

Hipotecas

Los expertos discrepan sobre si la futura norma encarecerá los créditos o si aflorarán hipotecas más competitivas en un mercado más transparente para el consumidor.

La futura ley hipotecaria va superando etapas. El martesr fue aprobada por la Comisión de Economía y Empresa del Congreso de los Diputados, con la intención de sea debatida en pleno la próxima semana, por lo que se baraja que tras su paso por el Senado pueda entrar en vigor en marzo. Y llega con novedades importantes ya que los grupos políticos llegaron a un acuerdo sobre la retroactividad de la norma.

Mercado Inmobiliario

En octubre se registraron 43.536 operaciones de compraventa de viviendas, un 15,8% más que en el mismo mes de 2017.

El pasado octubre se registraron 43.536 operaciones de compraventa de viviendas, un 15,8% más que en el mismo mes de 2017. De hecho, es la cifra más elevada para este mes desde 2007 a pesar de todo el ‘embrollo’ causado por el Tribunal Supremo en torno al impuesto de las hipotecas, que frenó la firma de contratos durante la recta final de octubre.

Vivienda

La burbuja del alquiler provoca el peor registro del tercer trimestre desde que se tienen datos.

Los datos facilitados este lunes por el Consejo del General del Poder Judicial confirman la grave incidencia que provoca la burbuja del alquiler en la vida de las personas. Desde que se tienen registros, el de 2018 ha sido el tercer trimestre que más desahucios por impagos del arrendamiento ha tenido. Dos tercios de todos los desahucios en España se produjeron por estos impagos.

Vivienda

Los lanzamientos derivados del impago del alquiler aumentan por quinto trimestre consecutivo, mientras los derivados de ejecuciones hipotecarias llevan 13 trimestres a la baja.

En el tercer trimestre del año se practicaron 11.547 lanzamientos, un 0,3% menos que en el mismo período de 2017, mientras que el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas se situó en 6.315, un aumento del 14,4%, de acuerdo con las cifras del informe ‘Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales’ que ha publicado hoy el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Hipotecas

Los bancos conceden los nuevos préstamos hipotecarios por un 65,9% del valor de tasación, el porcentaje más alto de toda la serie histórica.

El esfuerzo de los españoles para pagar la cuota mensual de su hipoteca es el más alto desde hace más de cuatro años, de acuerdo con los ‘Indicadores del Mercado de la Vivienda’ publicados por el Banco de España, en un entorno en que el euríbor encadena ya ocho meses consecutivo al alza, aunque todavía se espera que siga durante bastante tiempo en terreno negativo.

Hipotecas

Los expertos creen que el índice seguirá subiendo durante todo 2019, aunque se mantendrá en tasas negativas.

El euríbor, índice utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, subió en noviembre hasta el -0,147% desde el -0,154% del mes anterior.

Hipotecas

El capital prestado subió un 14% en tasa interanual hasta situarse en 4.145,8 millones de euros, según las cifras publicadas por el INE.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó el pasado septiembre en 32.457, un 9,5% más que en el mismo mes de 2017. Según las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio fue de 127.732 euros, con un aumento del 4,1%.