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Edición testing    22 de enero de 2020

Hipotecas

Crédito

El Banco de España constata un endurecimiento en la concesión de créditos al consumo e hipotecas.

Los criterios de aprobación de los créditos “se endurecieron ligeramente” en todos los segmentos durante el cuarto trimestre de 2019, según constatan los resultados de la ‘Encuesta sobre Préstamos Bancarios’ que ha publicado hoy el Banco de España, que muestran también un endurecimiento en las condiciones de las hipotecas sobre viviendas.

Vivienda

La brecha entre el precio del vendedor y el del comprador fue del 37% en 2018, mientras que alcanzó el 40% en 2019.

La diferencia que existe entre lo que buscan los compradores de un inmueble y el precio que se vende asciende hasta 39.000 euros, 3.120 euros más que hace un año, según se desprende de un informe sobre oferta y demanda realizado por el portal inmobiliario pisos.com.

Hipotecas

Una encuesta del Banco de España revela que se endurecen tanto los criterios como las condiciones de concesión de estos préstamos.

La demanda de fondos para adquisición de vivienda se redujo con intensidad entre octubre y diciembre de 2019, hasta registrar su mayor caída desde 2013, debido al empeoramiento de las perspectivas sobre el mercado de vivienda y, en menor medida, a los cambios regulatorios y fiscales.

Hipotecas

El Euríbor, índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas variables españolas, cerró el mes de diciembre en el -0,261%.

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas en diciembre fue del 1,807%, frente al 1,803% de noviembre, si bien en el último mes de 2018 se situaba en el 2,037%.

Vivienda

Sociedad de Tasación ve probable que haya un estancamiento o ralentización del crecimiento de precios en Madrid y Barcelona.

Doce años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, el mercado aún no ha digerido en su totalidad la crisis. Éste sigue siendo uno de los principales retos a los que se enfrenta este año el sector, según apunta Sociedad de Tasación, que recuerda que aún estamos pendientes de si los fondos y la Sareb lograrán dar salida a sus activos. Estos expertos avisan de que los desequilibrios del ciclo inmobiliario y los retos del acceso a la vivienda han generado una espiral contractiva: con un millón más de ocupados en España que en 2004, el mercado es sin embargo ahora un 30 % menor en número de transacciones y un 70 % menor en número de hipotecas que en ese año, siendo los precios en vivienda nueva a nivel nacional prácticamente idénticos a los de 2004.

Hipotecas

La Ley Hipotecaria facilita en buena medida las subrogaciones y los expertos esperan que las nuevas ofertas de la banca en 2020 vayan en esa dirección.

El mercado hipotecario vivió un 2019 convulso por la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria en junio, que propició un retraso en las firmas de los contratos. Una vez que las aguas parecen volver a sus cauces, los expertos no esperan cambios drásticos en el panorama, aunque sí auguran una mayor batalla entre los bancos por ‘robar’ a la competencia las hipotecas de los clientes más solventes.

Hipotecas

Tomando como referencia los últimos 12 meses, el euríbor registra un descenso de -0,132 puntos.

El euríbor, índice que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, subió en diciembre hasta el -0,261% desde el -0,272% del mes anterior, según las cifras publicadas hoy por el Banco de España.

Banco de España

El saldo de crédito a familias y empresas aumentó en noviembre, de acuerdo con el Banco de España.

El aumento tanto en el crédito al consumo como en las hipotecas –en menos cuantía en estas últimas- propició que el saldo total de crédito a hogares e instituciones instituciones sin ánimo de lucro aumentase en noviembre, según muestran los últimos datos publicados por el Banco de España. El crédito a empresas, por su parte, se mantuvo estable en el penúltimo mes de 2019.

Hipotecas

La firma de hipotecas modera su caída en octubre pero acumula su tercer mes consecutivo a la baja.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en octubre en 29.691, un 2,1% menos que en el mismo mes de 2018, de acuerdo con los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es el tercer mes consecutivo de caídas, si bien estas se moderan respecto a las registradas en agosto y septiembre. El importe medio es de 129.237 euros, con un aumento del 1,1%.

Hipotecas

La firma de hipotecas sobre viviendas encadena tres meses consecutivos de retrocesos.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.691 el pasado mes de octubre, cifra un 2,1% inferior a la del mismo mes de 2018 y la más baja en un mes de octubre desde 2017, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

Hipotecas

Los bancos han estimado un 44,5% delas reclamaciones por cláusulas suelo que han recibido.

La banca ha devuelto por el momento 2.254,77 millones de euros por las cláusulas suelo que aplicaba en sus hipotecas, lo que supone que de media cada cliente al que han reconocido su reclamación ha recuperado 4.519,34 euros, de acuerdo con los datos conocidos tras la celebración ayer de la sexta reunión de la Comisión de seguimiento, control y evaluación de las reclamaciones.

Banco de España

El crédito concedido por entidades financieras a hogares e ISFLSH se situó en octubre en 702.036 millones de euros.

El crédito concedido por las entidades financieras a hogares e ISFLSH residentes en España cayó un 0,24% -o 1.728 millones- en octubre respecto al mes anterior hasta situarse en 702.036 millones de euros. De acuerdo con las cifras publicadas por el Banco de España, esta cifra supone el saldo más bajo en algo más de un año y medio, desde febrero de 2018.

El ranking del día

En La Rioja se firmaron un 63% menos hipotecas este septiembre que en el mismo mes de 2018.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre de 2019 fue de 22.488, un 31,6% menos que en el mismo mes de 2018. El importe medio es de 135.452 euros, con un aumento del 5,3% en este tiempo.

Hipotecas

Los bancos han encarecido en los últimos meses las hipotecas a tipo variable, avisan los expertos del mercado.

Los tipos de interés ultrabajos suponen un acicate para la compra de una vivienda, pero el particular que esté pensando en la firma de una hipoteca debe tener en cuenta que a 20 o 30 años vista todo puede cambiar. El euríbor encadenará en noviembre su cuarto mes consecutivo al alza, pero todavía sigue profundamente instalado en el terreno negativo, por lo que los expertos aconsejan coger papel y boli y hacer cálculos para saber qué tipo de préstamo puede interesar más.

Hipotecas

El INE reconoce que la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria en junio podría haber afectado a los datos de septiembre.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en septiembre en 22.488, un 31,6% menos que en el mismo mes de 2018, según las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que señala que “la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario en el mes de junio podría haber afectado a los datos publicados este mes, al tratarse de hipotecas inscritas en los Registros de la Propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en los meses anteriores”.