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Edición testing    23 de enero de 2021

Hipotecas

El ranking del día

En España el tipo medio de las hipotecas está por encima del de Portugal, Italia, Francia o Alemania.

La política de tipos ultrabajos y negativos puesta en marcha por los bancos centrales desde la anterior crisis ha propiciado un abaratamiento de los intereses de las hipotecas en el Viejo Continente, llevando incluso a casos extremos como el de un banco en Dinamarca que oferta a sus clientes hipotecas a tipo fijo al 0%.

Vivienda

El tercer trimestre registró un aumento del 6,6% interanual de los préstamos destinados a la adquisición de vivienda a nivel nacional.

La compraventa de viviendas subió un 4,9% en el tercer trimestre de 2020 en tasa interanual, con lo que se rompe la tendencia de los "acusados" descensos de los dos trimestres previos, tras realizarse 194.630 compraventas en el primer semestre de 2020, lejos de las 290.136 de la primera mitad de 2019, según el Consejo General del Notariado.

Hipotecas

El Gobierno ya puso en marcha la moratoria hipotecaria y la moratoria de créditos al consumo al inicio de la pandemia.

La vicepresidenta de Asuntos Económicos, Nadia Calviño, ha asegurado este lunes que el Gobierno aprobará "en breve" una medida para permitir que las familias españolas puedan solicitar hasta el próximo 31 de marzo moratorias en el pago de sus hipotecas y de créditos al consumo.

Banca

Además, el INE asegura que el 51,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 48,9%, a tipo fijo.

Banco de España ha confirmado que el Euríbor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerró el mes de diciembre en el -0,497%, frente al -0,481% del mes precedente. Tomando como referencia los últimos 12 meses, ha registrado un descenso de -0,236 puntos.

El ranking del día

La mayor subida se registró en octubre en Extremadura: un 29,5%.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 28.248, un 5,9% menos que en octubre de 2019, según las últimas cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que muestran sin embargo un comportamiento huy heterogéneo entre las diferentes comunidades autónomas.

Hipotecas

El 51,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 48,9% a tipo fijo.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 28.248 en octubre, cifra que supone un 5,9% menos respecto al mismo mes de 2019, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

Agenda financiera

Mapfre y Viscofan pagan dividendo y en EEUU se publica el PIB del tercer trimestre.

Los inversores deben estar atentos este martes a las cifras de hipotecas y de créditos dudosos de la banca, ambas de octubre, en una jornada en la que además se publican nuevos datos de la coyuntura turística hotelera de noviembre. En el ámbito empresarial, Mapfre y Viscofan pagan dividendo a sus accionistas. Fuera de nuestras fronteras, las miradas se dirigen a EEUU, donde se publica la tercera y definitiva estimación del PIB del tercer trimestre del año. También se publica el PIB en Reino Unido, mientras que en Alemania salen a la luz datos de confianza del consumidor.

El ranking del día

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas se duplicaron en el tercer trimestre.

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas se situó en 2.305 en el tercer trimestre, el doble que en el trimestre anterior y un 70,7% más que en igual trimestre de 2019, según la Estadística de Ejecuciones Hipotecarias que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Vivienda

El 53,2% de las ejecuciones aún son de hipotecas concedidas durante la burbuja inmobiliaria.

Tal y como señala Ferran Font, director de estudios de pisos.com, las ejecuciones hipotecarias se han disparado en el tercer trimestre de 2020. Font destaca que más del 50% de las ejecuciones son todavía de hipotecas concedidas entre 2005 y 2008, es decir, en plena burbuja inmobiliaria.

Justicia

Estos jugados están especializados en casos como cláusulas suelo, intereses moratorios, hipotecas multidivisa o IRPH.

El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), el Ministerio de Justicia y las comunidades Aautónomas han acordado hoy prorrogar en su práctica totalidad el plan de especialización de Juzgados en materia de cláusulas abusivas teniendo en cuenta las concretas necesidades de cada territorio y de cada órgano judicial, así como la evolución del volumen de entrada y resolución de asuntos, variables sobre las que se ha hecho un seguimiento específico durante el presente año.

Vivienda

Todos los expertos han coincidido en que el confinamiento y las medidas restrictivas "han acelerado los procesos de digitalización".

La demanda para comprar una vivienda ha aumentado tras pasar del 39% de febrero al 43% actual y se ha registrado un incremento de la demanda de hipotecas también por parte del sector bancario, según se ha señalado durante el encuentro digital 'Adivina Zoom. ¿Cómo es la persona que se hipoteca para comprar una vivienda?' organizado por el portal inmobiliario Fotocasa.

Vivienda

En términos mensuales, el número de hipotecas sobre viviendas se disparó un 35,6%.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó el pasado septiembre en 26.878, un 18,4% más que en el mismo mes de 2019, según las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, el importe medio bajó un 1% hasta los 135.035 euros.

Agenda financiera

El Banco de España da a conocer el avance de la balanza de pagos de septiembre.

Para abrir la semana, los inversores deben tener en cuenta que el INE publica las cifras adelantadas de inflación de noviembre y de hipotecas de septiembre, en una jornada en la que además el Banco de España da a conocer el avance de la balanza de pagos, también de septiembre. El IPC será asimismo la referencia a seguir en países como Alemania e Italia, mientras en EEUU salen a la luz nuevas referencias del mercado inmobiliario.

Banca

Los bancos españoles exigen unos tipos superiores a los de la media europea tanto en créditos al consumo como en hipotecas.

A pesar del escenario de tipos ultrabajos e incluso negativos establecido por el Banco Central Europeo (BCE), solicitar un crédito en España es sustancialmente más caro que en la media europea, tanto en lo que se refiere a préstamos al consumo como si el cliente lo que quiere es firmar una hipoteca.

Crédito

Aunque la morosidad es muy baja, la EBA avisa de que el porcentaje en riesgo de impago es elevado.

La Autoridad Bancaria Europea (EBA por sus siglas en inglés) ha publicado hoy la primera evaluación del uso de las moratorias y los créditos con avales públicos en el sector bancario de la Unión Europea como consecuencia de la crisis del covid-19. En total, 871.000 millones de euros se encuentran congelados mientras que los nuevos créditos con avales ascienden a 181.000 millones, liderados por España, apuntan las cifras de la institución que dirige José Manuel Campa.