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Edición testing    22 de septiembre de 2019

Hipotecas

Hipotecas

Los datos del Banco de España destacan que el tipo medio sigue por debajo del 2%.

El tipo medio de las hipotecas que concedieron los bancos en el mes de agosto se encarecieron un 1,913%, frente al 1,833% del mes inmediatamente precedente.

Hipotecas

La ficha de información precontractual permite calcular el coste de los productos vinculados y calculados.

La nueva ley hipotecaria ha cambiado las reglas de juego respecto a todos aquellos productos y servicios que los bancos suelen ofrecer sus clientes para rebajar el interés de sus hipotecas o, directamente, para que puedan contratarlas. La normativa obliga a la entidad financiera a informar detalladamente de todos estos productos y a dar libertad al cliente para decidir si los quiere. Además, éste podrá presentar al banco pólizas alternativas sin que suponga un empeoramiento en las condiciones del préstamo. Unos cambios que –según los expertos- conviene analizar detalladamente antes de contratar la hipoteca que mejor se adapte a nuestros situación e intereses.

El valor del día

El banco, que llegó a perder más de un 5%, limita los descensos al 0,5% a media sesión.

La opinión del abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre la comercialización de hipotecas ligadas al IRPH ha provocado un vuelco en las cotizaciones del sector financiero. Los bancos han llegado a sufrir las mayores caídas del Ibex 35, sobre todo Caixabank y Bankia, que llegaron a retroceder más un 5%. A media sesión, sin embargo, la entidad catalana pese a ser la más rezagada solo se deja un 0,5%, después de que el alto funcionario haya abierto la puerta a anular aquellos préstamos vinculados al índice de referencia que se comercializaron sin la suficiente transparencia.

Vivienda

Caen las compraventas tanto en vivienda nueva como usada, se reduce el precio y desciende el número de préstamos hipotecarios.

Las últimas estadísticas de notarios y registradores informan de las caídas en las compraventas de viviendas que se han producido en los últimos meses. El Colegio de Registradores afirma que la compra vivienda descendió un 3,1% de abril a junio, mientras que el Consejo General del Notariado informa del descenso que se ha producido en julio tanto en las transacciones como en el precio y en el número de préstamos hipotecarios.

Hipotecas

El abogado de la UE abre la puerta a que los jueces anulen estas hipotecas si son abusivas. El sector se juega hasta 44.000 millones

Nuevo varapalo de la justicia europea a la banca española. El abogado general de la UE, Maciej Szpunar, ha dictaminado este martes que el índice IRPH, que referenciaba el precio de los préstamos hipotecarios, no está excluido del ámbito de la directiva sobre cláusulas abusivas y puede ser controlado judicialmente.

Hipotecas

El 44,5% de las 29.900 hipotecas contratadas han sido a interés fijo, lo que supone un máximo histórico.

El número de hipotecas para vivienda ha sido en junio de 29.900, con lo que cae un 2,5% respecto al mismo mes del año pasado, según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). También bajó el importe medio de las hipotecas sobre viviendas un 3,7% respecto a junio de 2018, hasta los 119.964 euros, lo mismo que el capital prestado, que descendió un 6,1% en tasa interanual, hasta rozar los 3.587 millones de euros. Otro dato llamativo de esta estadística conocida hoy que el 44,5% de las hipotecas contratadas han sido a interés fijo, lo que supone un máximo histórico.

Hipotecas

El porcentaje de préstamos hipotecarios otorgados por un importe superior al 80% del valor de tasación subió el mismo mes en el que entró en vigor la Ley Hipotecaria.

Se había convertido en un mantra recurrente en el sector e incluso el Banco de España había advertido sobre ello. Sin embargo, la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria no se tradujo el pasado mes de junio en un encarecimiento de los préstamos. De hecho, los bancos no solo concedieron en ese mes las hipotecas a un interés más bajo, sino que además prestaron más dinero en relación con el valor del inmueble.

Mercado Inmobiliario

“Los países con mayores impuestos experimentan fluctuaciones más moderadas en el precio de la vivienda”, avisa la institución.

Si algo demostró la última crisis vivida en España, es que las políticas que configuran el mercado de la vivienda, como las normas relativas a los préstamos hipotecarios, la construcción de pisos, la regulación de los alquileres o la fiscalidad, pueden tener un “impacto considerable” no solo en el riesgo de que una economía entre en recesión sino también en la capacidad de recuperación posterior.

Vivienda

Los millenials se mudan más de vivienda, generalmente en alquiler, debido a sus dificultades para hipotecarse.

Los españoles cambian de vivienda, de media, cuatro veces a lo largo de toda su vida, pero parece que para los próximos diez años se plantean hacer menos mudanzas, según las conclusiones que ha sacado pisos.com del estudio que ha elaborado por su décimo aniversario en el que ha analizado la opinión de hombres y mujeres de dos generaciones: millenials, que representan cerca del 30% de la población, con más de 12,5 millones de españoles; y la generación del baby boom, que son el 18%, más de 8,3 millones.

Hipotecas

La nueva forma de calcular el índice de referencia de la mayoría de hipotecas variables se está aplicando ya gradualmente.

Ha comenzado la cuenta atrás para que el nuevo euríbor, el principal indicador para las hipotecas variables, sea una realidad, De hecho, la nueva fórmula para calcular este índice - en el que las autoridades económica europeas trabajan desde 2016- se está aplicando gradualmente en combinación con la metodología anterior, con la idea de esté plenamente en vigor a principios de 2020, según explica Pau A. Monserrat, economista de Futur Finances y profesor asociado en la Universidad de las Islas Baleares (UIB).

Justicia

La 'moratoria antidesahucios y la nueva ley de crédito inmobiliario facilitan evitar la ejecución de la hipoteca.

Una de las peores pesadillas de quien compra una vivienda es no poder pagar la hipoteca y acabar perdiendo la casa, una situación que se puede tratar de evitar sabiendo las distintas alternativas que existen, "ya que muchas personas acaban quedándose sin el inmueble por no utilizar todas las herramientas que les brinda la ley antes de que el banco ejecute la hipoteca", según explica Montserrat Martín, especialista en Derecho Civil de ARAG.

Vivienda

Crece el interés entre los jóvenes de 25 a 35 años que buscan viviendas de hasta dos dormitorios por debajo de los 200.000 euros.

El interés de los españoles por comprar vivienda en lugar de alquilarla continúa aumentando debido al encarecimiento de las rentas, como vienen señalando los distintos portales inmobiliarios que insisten en que los altos precios de los arrendamientos provocan que actualmente muchos de quienes buscan un hogar piensen que compensa más pagar una hipoteca. Por ello, incluso entre los jóvenes se están imponiendo viejos argumentos en favor de la vivienda en propiedad como que alquilar es tirar el dinero y que adquirir una casa es una de las mejorar formas de invertir de cara al futuro.

Mercado Inmobiliario

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio fue de 31.499, lo que supone una caída del 15,1% interanual.

La compraventa de viviendas se situó en 46.527 transacciones en junio, lo que supone una caída interanual del 18,9% -o de un 15,6% en la serie corregida de estacionalidad-, según las cifras publicadas por el Consejo General del Notariado. La caída se produce en coincidencia con la entrada en vigor (16 de junio) de la nueva Ley Hipotecaria.

Hipotecas

Los españoles pagan de media un interés del 2,11% por sus hipotecas, por encima de lo que pagan italianos, franceses, alemanes o portugueses.

Hace casi dos años que las hipotecas a tipo fijo se volvieron virales de la mano de dos economistas pasados de rosca, y lo cierto es que su consejo parece haber calado. En un entorno de tipos ultrabajos que ha venido para quedarse, los préstamos a tipo fijo son cada vez más populares en España y suponen un tercio de los que se firman. Si se suman aquellos a tipo variable pero que incluyen una cuota fija durante los primeros años, la cifra asciende a casi dos de cada tres nuevas hipotecas en España.

Hipotecas

Las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de euríbor más 1% a las que les toque revisión se abaratarán unos 64,88 euros en su cuota anual.

El euríbor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cierra el mes de julio en un nuevo mínimo histórico del -0,283%, encadenando cinco meses a la baja y más de tres años en negativo.