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Edición testing    23 de julio de 2019

Hipotecas

Hipotecas

Los expertos avisan que estas cifras en el TIN y la TAE de las hipotecas fijas es muy posible que no las volvamos a ver en mucho tiempo.

Las hipotecas a tipo fijo continúan al alza como demuestra el hecho de que -según el INE- el 42% todos los préstamos que se firmaron para comprar una vivienda en España tuvieron como referencia un tipo de interés fijo. Ante este tirón a pregunta es cuál es la causa de su empuje y a quién interesan, puesto que es "muy importante saber qué tipo de ahorrador somos para elegir el préstamo con el que nos sentamos más cómodos", resalta.

Hipotecas

La nueva ley abarata el cambio de una hipoteca variable a una fija, especialmente si se firmó hace más de tres años.

Subrogar una hipoteca puede ser una buena alternativa para mejorar las condiciones de tu préstamo. Sin embargo, hay que dar una serie de pasos y la operación puede suponer unos gastos que se deben analizar para saber si realmente sale a cuenta.

Banca

En más de un 70% de los casos el supervisor da la razón al cliente reclamante, aunque no siempre la entidad rectifica.

El Banco de España recibió en 2018 un total de 19.695 reclamaciones, un 51% menos que las 40.176 recibidas el ejercicio anterior, cuando el incremento de reclamaciones relacionadas con los gastos de formalización de préstamos hipotecarios elevó esta cifra a máximos históricos.

Valores a seguir

Gamesa consigue un contrato con MidAmerican Energy para suministrar aerogeneradores

Banco Santander se ha sumado a la lucha por las hipotecas de Tesco valoradas en 3.700 millones de libras (unos 4.150 millones de euros al cambio actual), enfrentándose a Royal Bank of Scotland. El minorista británico anunció el mes pasado que dejaba de conceder préstamos hipotecarios dentro de su negocio bancario debido a las duras condiciones del mercado.

Hipotecas

En su informe trimestral, el Banco de España constata que los tipos de interés aplicados a las nuevas hipotecas se han encarecido en 30 puntos básicos.

La banca encareció los tipos de interés de las hipotecas entre septiembre de 2018 y abril de 2019, según constata el Banco de España en la última edición de su ‘Informe Trimestral de la economía española’. La institución que dirige Pablo Hernández de Cos vincula esta subida a “los cambios legislativos” de los últimos meses, en lo que se puede considerar una alusión a la decisión del Gobierno de que sean los bancos los que asuman el impuesto de las hipotecas.

Hipotecas

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,1% en abril respecto al mismo mes del año pasado.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.032 en abril, un descenso de un 0,1% respecto al mismo mes del año anterior, según las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata de la primera caída tras doce meses continuados de avances.

Banca

El presidente de ING España, César González Bueno, señala que la nueva Ley Hipotecaria es “sanísima” tanto para clientes como para los bancos.

El presidente de ING España, César González Bueno, ha apuntado hoy que el banco naranja se ha puesto como objetivo convertirse en el primer banco en España en concesión de hipotecas, por encima de los tres grandes del sector, que actualmente dominan el mercado.

Hipotecas

Estos préstamos, que no suponen ni el 6% del crédito solicitado, alcanzan su máximo histórico en 2019.

Las hipotecas mixtas no son un producto de masas, y además son bastante desconocidas ya que el Instituto Nacional de Estadística (INE) no facilita datos sobre este tipo de préstamos hipotecarios y hay que remitirse a la información que da del Banco de España para ver su evolución. Son precisamente las cifras del supervisor del sistema bancario español las que utiliza iahorro.com para informar que la contratación de este tipo de préstamos no ha parado de crecer desde septiembre de 2017.

Hipotecas

La norma llega con más de tres años de retraso y tras las amenazas de Bruselas de multar a España.

Llega con tres años de retraso -y tres ministros de Economía mediante- pero finalmente el día 16 entra en vigor la nueva Ley Hipotecaria, que transpone una directiva europea para dar más protección al consumidor e incrementar la transparencia de los contratos. Mientras los bancos esperan que sirva como un nuevo punto de partida tras unos años tumultuosos plagados de escándalos, existe el temor de que encarezca los créditos, aunque por el momento los datos del mercado parecen decir lo contrario.

Cláusulas abusivas

Las entidades han recibido 1.190.694 solicitudes hasta marzo, de las cuales se han estimado 526.657, un 44,23%.

Las entidades bancarias españolas han devuelto 2.222,98 millones de euros a un total de 492.582 afectados por las cláusulas suelo a través del mecanismo extrajudicial creado el 20 de enero de 2017, según los datos de la comisión de seguimiento de cláusulas suelo a cierre de marzo de 2019, que recoge Europa Press.

Vivienda

Los desahucios por alquileres duplican ya a los derivados de ejecuciones hipotecarias

En el primer trimestre del año se practicaron 15.065 lanzamientos de viviendas, un 2,2% menos que en el mismo período de 2018, según las cifras publicadas por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). El 65,9% de ellos (10.224) fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que el 27,9% restante (4.341) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 994 lanzamientos restantes obedecieron a otras causas.

Hipotecas

La entidad financiera debe entregar al cliente dos fichas con información muy detallada del contrato.

El próximo 16 de junio entra en vigor la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, tres meses después de su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), y cuatro después de su aprobación en el Congreso de los Diputados, una norma que establece las nuevas reglas de juego en el mercado hipotecario y que hay tener muy clara a la hora de pedir una hipoteca.

Vivienda

Los préstamos hipotecarios aumentaron un 5.1% pero su cuantía media experimentó una caída del 1,1%, según los notarios.

En abril se compraron y vendieron 50.172 viviendas, un 1% más que el mismo mes del año pasado, según revelan hoy las estadísticas del Consejo General del Notariado. Pero las casas fueron ligeramente más baratas, ya que –según los notarios- el precio promedio por m2 de las viviendas vendidas fue de 1.407 euros lo que supone una reducción del 1,7%.

Hipotecas

Por el contrario, la agencia encuentra a los deudores hipotecarios españoles “mejor situados para capear” una situación como la ocurrida durante la crisis.

La relación entre el valor de un crédito hipotecario y el bien hipotecado (‘loan to value’ o LTV) en las nuevas hipotecas se sitúa hoy en España cerca del 65%, por encima del nivel alcanzado antes de estallar la crisis, según ha alertado Moody’s Investors Service en un informe que recoge Europa Press.

Hipotecas

El 58,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 41,9% a tipo fijo, según las cifras publicadas por el INE.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en marzo 30.716, un 15,8% más que en el mismo mes de 2018, según las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe medio fue de 125.341 euros, con un aumento del 3,9%.