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Edición testing    16 de enero de 2019

Alquiler vacacional

Vivienda

El 33% de los compradores apuesta por adquirir un inmueble para alquilarlo a largo plazo, el 14% para el arrendamiento vacacional y el 13% por reformarlo y venderlo después.

El 10% de los españoles que busca actualmente una nueva vivienda en propiedad lo hace para invertir en el sector inmobiliario, según el IV Estudio de Casaktua.com, del que se desprende que “el perfil de estos compradores es el de un trabajador por cuenta ajena, de entre 45 y 54 años y con unos ahorros para la inversión de entre 100.000€ y 150.000€”.

Alquiler turístico

Los documentos que los lobbies que representan a plataformas de alquiler entre particulares a Bruselas no son públicos, según denuncia CEO.

La Comisión Europa ha decidido marcar como “secreto comercial” la documentación de sus negociaciones con los lobbies que representan a plataformas como Airbnb ante la UE. El Corporate Europe Observatory (CEO), asociación pro transparencia pública en Bruselas, denuncia que estas conversaciones no sean de acceso libre y recuerda la necesidad de un debate público sobre el efecto del alquiler turístico en el acceso a la vivienda.

Vivienda

El 4 de abril se inicia el plazo de presentación por Internet de las declaraciones de Renta y Patrimonio 2017 y Hacienda intensificará los controles por el boom de estos alquileres.

El boom del mercado inmobiliario vacacional ha llevado a muchos propietarios con segunda residencia a sumarse al alquiler turístico. Una opción que deberán tener en cuenta en la próxima declaración del IRPF, ya que Hacienda ya ha alertado del especial control que se llevará a cabo por dicha actividad a raíz de la gran cantidad de contribuyentes que no cumplieron con lo dispuesto para este tipo de arrendamiento en pasados ejercicios.

Vivienda

A día de hoy, Airbnb promociona 10.335 inmuebles completos en la capital frente a las 9.633 viviendas que se alquilan en el portal idealista.

La oferta de alquiler vacacional disponible en la plataforma Airbnb para la ciudad de Madrid no para de inflarse: hay un 26% más de pisos disponibles para el alquiler turístico que en julio, y la oferta de inmuebles completos se ha duplicado en apenas medio año.

Mercado inmobiliario

Además de las vertiginosas rentabilidades del alquiler turístico hay que valorar el pago de impuestos, seguros, reparaciones … y otras cuestiones que tienen que ver con el bolsillo.

La mayor rentabilidad que conlleva alquilar un piso por temporadas está animando a muchos propietarios a destinar sus viviendas al alquiler vacacional, algo que está reduciendo el parque de pisos de alquiler en las ciudades más turísticas y disparando los precios. Pero como ‘no sólo de rentabilidades vive el casero’, la pregunta que está en el aire es si realmente sale a cuenta pasarse al alquiler turístico.

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