www.elboletin.com
Edición testing    10 de diciembre de 2019

Activos inmobiliarios

Vivienda

En la actualidad Sareb posee el 100% de Árqura Homes, aunque está previsto que fondos gestionados por Värde Partners tomen una participación del 10%.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha anunciado hoy la puesta en marcha de Árqura Homes para la gestión y promoción de una parte de su cartera de proyectos residenciales. La compañía ha integrado en Árqura activos por valor de 811 millones de euros y prevé invertir hasta el año 2027 un total de 2.238 millones de euros en la promoción de 17.095 viviendas repartidas por toda la geografía española.

Mercado Inmobiliario

La operación se ha cerrado por 100.000 euros/m² comercial, lo que supone el mayor precio por repercusión conseguido por un inmueble comercial en España.

Bankia, a través de su partner inmobiliario Haya Real Estate, ha cerrado la venta de una oficina en la madrileña calle de Serrano por un importe que supera los 59 millones de euros. La operación se ha transaccionado por 100.000 euros/m² comercial, lo que supone el mayor precio por repercusión (metros comerciales sin contabilizar el sótano) conseguido por un inmueble comercial en España. El local, que alberga actualmente una sucursal del banco, ha sido vendido a Prada, el grupo italiano de moda.

Crédito

Un documento de trabajo muestra que desde los 90 la desregulación bancaria ha propiciado que el crédito vaya de actividades productivas hacia activos inmobiliarios.

El crédito bancario es un elemento clave para el crecimiento económico. De hecho ha sido el eje fundamental de las políticas de los principales bancos centrales mundiales desde el estallido de la crisis financiera. Compras de activos, recortes de los tipos de interés o subastas de liquidez han tenido como fin último que el crédito fluya hacia la economía real. Sin embargo, ¿qué ocurre cuando este crédito no se dedica a inversiones productivas sino a activos financieros o inmobiliarios?

Banca

Así es la letra pequeña de los contratos que han convertido a los fondos buitres en amos del ladrillo español.

Banco Santander, BBVA, CaixaBank y, ahora, el Sabadell. En el transcurso del último año los grandes bancos españoles han pisado el acelerador para quitarse de encima el ladrillo que lastraba sus balances, y que ha pasado a manos de fondos buitre como Blackstone, Lone Star o Cerberus. En conjunto, los acuerdos han permitido a las entidades desconsolidarse unos 65.000 millones de euros brutos en activos improductivos, si bien mantienen participaciones en las compañías de nueva creación a las que han ido a parar estos activos.

Banca

El gran protagonista de la jornada en el Ibex 35 es Banco Sabadell, que abre la sesión con un avance de un 2,7% hasta los 1,42 euros tras haberse desprendido de su ladrillo.

Banco Sabadell ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) antes de la apertura que ha acordado la transmisión de la “práctica totalidad” de su exposición inmobiliaria a una filial de Cerberus Capital Management. Los activos inmobiliarios objeto de la operación tienen un valor bruto contable conjunto aproximado de 9.100 millones de euros y un valor neto contable conjunto aproximado de 3.900 millones de euros.

Banca

El banco que preside Ana Botín espera cerrar un acuerdo para vender 6.000 millones en activos inmobiliarios antes de que acabe julio.

Banco Santander ha puesto a la venta una cartera de 6.000 millones de euros en activos inmobiliarios y aspira a cerrar un acuerdo para su traspaso este mismo mes, según publica la agencia Efe, que cita fuentes próximas al proceso.

Valores a seguir

La totalidad del negocio inmobiliario de CaixaBank está valorado inicialmente en 7.000 millones de euros.

CaixaBank se dispara más de un 6% en la apertura en la sesión de la Bolsa española, hasta los 3,8 euros por acción, tras acordar la venta el 80% de su negocio inmobiliario (que comprende Servihabitat y los activos inmobiliarios disponibles para la venta a octubre de 2017) a una compañía propiedad del fondo Lone Star.

Resultados empresariales

El valor de sus activos tras la OPA lanzada sobre Axiare asciende a 9.282 millones de euros, un aumento del 12% en activos comparables.

La inmobiliaria Colonial obtuvo un beneficio en el ejercicio 2017 de 683 millones de euros, lo que supone un 149% más que el año anterior, debido principalmente a la revalorización de sus activos, según explica la compañía en una comunicación a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Valores a seguir

La entidad ha comunicado al regular la venta de 4.000 inmuebles a Axactor. Sube un 1,2%.

Las acciones de Unicaja abren la sesión de este viernes en el Mercado Continuo con una subida del 1,2% tras anunciar ayer que ha completado la venta del 75% de dos sociedades tenedoras de activos inmobiliarios a Axactor, conservando el 25% restante.

Bolsa

El banco negocia con Cerberus la venta de una cartera de 2.000 millones en activos improductivos.

Avances superiores al 2% en el Ibex 35 para BBVA, cuyas acciones alcanzan los 7,53 euros ante las informaciones de que el banco que preside Francisco González acelera en la salida del ladrillo y los activos improductivos.

Bolsa

Liberbank ha encargado a Alantra la venta de un paquete de más de 9.000 activos valorada en unos 1.200 millones de euros.

Las acciones de Liberbank seguían sin levantar cabeza y se dejaban hoy un 3,53% hasta los 0,82 euros tras el anuncio de la ampliación de capital de 500 millones de euros anunciada el miércoles tras el cierre de los mercados. En apenas dos días, los títulos se dejan ya más de un 15%.

  • 1