Se acerca la fecha en la que el Sareb o ‘banco malo’ será una realidad, pero todavía existen demasiadas dudas sobre lo que respecta a este instrumento, en especial en lo que se refiere a la rentabilidad futura que pueda obtener de determinados activos, como las promociones en desarrollo o el suelo.
No existen apenas inversores interesados en invertir en el sector en España, y los más valientes que se acerquen se centrarán en promociones acabadas de segunda residencia en las zonas costeras elegidas, como Málaga o Alicante. El resto de viviendas se irá vendiendo con más dificultad en un proceso que se presume tortuoso.
Sin embargo, hay serias dudas de que en un plazo de quince años pueda darse salida al suelo. Las estimaciones más pesimistas señalan que alrededor del 40% del suelo que entre en el ‘banco malo’, nunca saldrá de él y si lo hace será para explotarlo como suelo agrícola
Por otro lado, los expertos consideran que las promociones a medio construir probablemente no sólo no acabarán de construirse, sino que se demolerán, tal y como ya ha realizado el ‘banco malo’ irlandés, el NAMA. En ese sentido, los observadores apuntan a que una salida no demasiado descabellada es que acaben siendo parques y jardines.
