Colonial
Fuentes cercanas a ambas socimis consultadas por Europa Press sobre las interpretaciones de los mensajes que han lanzado hoy, no descartan tomar todo tipo de medidas. Preguntadas en concreto por su posible salida del país si se materializa el cambio fiscal, ninguna lo descarta.
El presidente de Colonial, Juan José Brugera, ha afirmado en declaraciones a Europa Press, que la empresa reevaluará su estrategia de inversiones, incluida la “ubicación de sus actividades”, al mismo tiempo que Merlin ha lanzado un comunicado en el que defiende que baraja “todas las posibilidades”.
La posible eliminación de las socimis supondría una reducción de entre el 7% y el 9% en el beneficio de Merlin Properties y de entre el 1% y el 5% en el de Colonial, según los cálculos del banco de inversión Jefferies, que recuerda que la primera tiene el 88% de sus activos en España y la segunda el 30%.
En su última cuenta de resultados anuales, detalla la citada agencia, Merlin dedicaba un capítulo entero a informar de su contribución fiscal, que en 2023 alcanzó los 169,7 millones de euros, de los que un 30,4% (51,5 millones) corresponden a impuestos pagados directamente y un 69,6% (118 millones) a los recaudados.
En cuanto a Colonial, su contribución fiscal el año pasado fue de 151,8 millones de euros, el 55% en España, donde pagó directamente 35,6 millones y recaudó 48,2 millones de euros para entregar a Hacienda.
Sin embargo, las socimis pagan en torno a un 1% del Impuesto de Sociedades frente al 25% del tipo general de las empresas al cumplir ciertos requisitos, por lo que la factura fiscal de ambas, en caso de no existir este régimen, sería muy superior.
Entre esos requisitos está que distribuyan a sus accionistas, como mínimo, el 80% de los beneficios, tener en cartera todas sus adquisiciones un mínimo de tres años, cotizar en Bolsa, contar con un capital flotante del 25% y distribuir un mínimo del 50% de los beneficios generados por la transmisión de inmuebles o participaciones, detalla la agencia.
PSOE y Sumar cerraron el lunes un acuerdo fiscal para gravar a la banca, los apartamentos turísticos y los yates, que también incluye la supresión del régimen fiscal especial de las llamadas Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (socimi).
Tras el desplome en Bolsa de ayer, tanto Colonial como Merlin han despedido la jornada bursátil con subidas. Así, las acciones de la primera han ganado un 1,54%, hasta los 5,27 euros, mientras que los títulos de la segunda han cerrado el día con un alza del 0,53%, hasta los 9,45 euuros.
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