Según los datos del índice Inmobiliario Fotocasa, los 20 distritos más caros para adquirir una casa en el país se concentran en Madrid, Barcelona, Santa Eulària des Riu, Donostia–San Sebastián y Eivissa.
En este sentido, el barrio de Castellana (Madrid) se sitúa como la zona con el precio por metro cuadrado más elevado para comprar una vivienda de segunda mano, con un valor medio de 11.792 euros. Es decir, 4,1 veces el valor del precio medio de España (2.879 €/m2).
A continuación, Recoletos con 11.401 €/m2, Lista con 11.300 €/m2, Goya con 10.947 €/m2, Almagro con 10.668 €/m2, Ibiza con 10.192 €/m2, Jerónimos con 9.961 €/m2, Trafalgar con 9.885 €/m2, El Viso con 9.572 €/m2, Justicia – Chueca con 9.550 €/m2, Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou con 9.204 €/m2, Santa Eulària con 9.194 €/m2 y Arapiles con 9.133 €/m2, entre otras.
Comprar una vivienda en el barrio de Castellana, el más caro de Madrid capital, exige un desembolso medio de 11.792 euros por metro cuadrado. De este modo, una vivienda tipo de 80 m² se habría ofertado en diciembre de 2025 por un precio medio de 943.360 euros, frente a los 852.013 euros de 2024 (7,1%). Se trata de 91.347 euros más que hace un año.
Las mayores subidas
Por otro lado, los barrios de España que han visto incrementar con mayor intensidad sus precios están distribuidos de forma más repartida por el territorio nacional. Así, el barrio de Torre de la Horadada (en Pilar de la Horadada, Alicante) ha experimentado un incremento interanual del 97% en el precio del metro cuadrado para una vivienda de compraventa.
A continuación, destacan también las variaciones anuales de los barrios de Can Nicolau – Les Sorres – Valparaiso (Cunit, Tarragona) con 93,9%, Veneziola (La Manga del Mar Menor, Murcia) con 91,2%, Las Azaleas – Alkadir (Villajoyosa / La Vila Joiosa, Alicante) con 89,1%, La Nucia Pueblo (La Nucia, Alicante) con 83,2%, Manilva pueblo (Manilva, Málaga) con 81,1%, San Antón (Armilla, Granada) con 70,5%, Los Cármenes (Madrid, Madrid) con 66,1%, Centro (Los Alcázares, Murcia) con 64,8% y Alcorrín (Manilva, Málaga) con 64,2%.
Barrios de España más caros para comprar una vivienda
