Fotocasa afirma que sus estudios indican un importante problema de acceso al mercado de la vivienda, tanto en compra como en alquiler
Los madrileños tienen que dedicar el 51,1% de su nómina a pagar el alquiler mientras que a nivel nacional, los españoles destinan de media el 33,9% de su sueldo, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.
El informe indica que diciembre de 2018, el precio medio de la vivienda de alquiler en la Comunidad de Madrid se situaba en 13,16 €/m2, un precio superior a los 11,45 €/m2 registrados en diciembre de 2017. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario promedio registrado en InfoJobs para esta Comunidad, que el pasado año era de 24.713 euros brutos anuales (2.059,43 euros mensuales si lo dividimos en 12 pagas), un habitante de Madrid tiene que destinar el 51,1% de su nómina mensual al arrendamiento de una vivienda de 80m2.
Así “el porcentaje de salario destinado al pago del alquiler en Madrid en 2018 (51,1%) se incrementa 6,8 puntos respecto a diciembre de 2017 (44,3%) y se mantiene significativamente por encima de la media nacional, que en diciembre de 2018 se situaba en un 33,9% para un piso de 80m2. Concretamente, el precio medio de la vivienda en alquiler en España era de 8,30 €/m2 – superior a los 8,15 €/m2 registrados el año anterior-, y el salario bruto promedio, 23.478 euros anuales en 2018”.
El informe pone de manifiesto que en los dos últimos años, la cantidad de sueldo mensual destinado al pago del alquiler en España ha crecido 2,9 puntos. Así, en 2016 los españoles debían destinar el 31% de su nómina mensual para pagar un piso de alquiler de 80 metros cuadrados, en 2017 se destinaba un 33,5% y el pasado año el 33,9%, mencionado anteriormente. Este leve incremento es debido a que, en un período de dos años, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha crecido en mayor medida (+10%) que los salarios (+1%).
Los datos del análisis de InfoJobs y Fotocasa muestran diferencias significativas entre Comunidades Autónomas. Así, Madrid, seguida de Cataluña (12,16 €/m2) son las comunidades que cuentan con el precio del alquiler más elevado. Además, Madrid es la Comunidad que ha visto crecer más los precios de alquiler de viviendas, un 14,9% respecto a diciembre de 2017, mientras que los salarios mantenían los niveles de 2017.
Cataluña cae este año a la segunda posición, con un precio de alquiler de 972,9 euros al mes para un piso de 80m2. Con un salario bruto promedio de 23.727 euros anuales, la población de Cataluña tiene que destinar, de media, el 49,2% de su nómina mensual al pago del alquiler.
A éstas le siguen País Vasco (10,22 €/m2) y las Islas Baleares (9,83 €/m2). En ambos territorios, sus habitantes tienen que destinar más del 40% de su salario mensual bruto al pago del alquiler.
En el lado opuesto, Extremadura repite como la comunidad que cuenta con los alquileres más económicos. Con un precio medio de 341,35 euros mensuales (para un piso de 80m2) y un salario bruto promedio de 1.873,12 euros al mes, los extremeños tienen que destinar el 18,2% de su sueldo al pago de su vivienda de alquiler. Le siguen Castilla-La Mancha y La Rioja, ambas con un precio medio de 4,87 euros el metro cuadrado. En estas comunidades, la parte de salario mensual destinado al pago del alquiler es del 21,5% y 21,2% respectivamente, más de 10 puntos por debajo de la media nacional.
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