Hipoteca
El indicador clave para las hipotecas a tipo variable en España ha recuperado en pocos días el terreno que había perdido durante las últimas semanas. El movimiento coincide con el aumento de la incertidumbre económica derivada de la evolución de los precios energéticos y el repunte de las previsiones de inflación en Europa.
El Euríbor a 12 meses alcanza el 2,367%, un nivel que no se registraba desde marzo de 2025, tras varias semanas moviéndose en torno al 2,2%
El índice interbancario europeo se situaba hace apenas unos días en torno al 2,2%, pero ha experimentado un repunte que lo ha llevado a marcar su nivel más alto en un año.
Según los datos recopilados por Europa Press, durante mayo y agosto de 2025 el Euríbor se mantuvo en un rango aproximado de entre 2% y 2,15%, antes de repuntar posteriormente hasta una horquilla situada entre 2,15% y 2,25%.
| Periodo | Nivel aproximado del Euríbor |
|---|---|
| Mayo–agosto 2025 | entre 2% y 2,15% |
| Finales de 2025 | entre 2,15% y 2,25% |
| Finales de febrero de 2026 | alrededor del 2,2% |
| 9 de marzo de 2026 | 2,367% |
En las últimas semanas, el índice había vuelto a bajar hasta el entorno del 2,2% a finales de febrero, pero los acontecimientos recientes en los mercados han provocado una rápida corrección al alza.
Aunque el Euríbor se calcula diariamente, las hipotecas variables utilizan la media mensual, por lo que el impacto inmediato sobre las cuotas puede ser limitado
Pese al repunte registrado este lunes, el aumento del Euríbor podría no tener un impacto significativo inmediato en las cuotas hipotecarias.
Esto se debe a que las hipotecas a tipo variable que utilizan este índice como referencia no se recalculan con el dato diario, sino con la media mensual del Euríbor. Además, muchas de ellas revisan el interés una vez al año, lo que reduce el efecto de movimientos puntuales.
En este momento, el nivel actual del indicador se encuentra en niveles similares a los registrados hace un año, por lo que muchos hipotecados podrían mantener una cuota parecida cuando llegue el momento de la revisión anual.
Los mercados financieros ya descuentan dos posibles subidas de tipos del BCE de 25 puntos básicos antes de final de año
El repunte del Euríbor coincide con el aumento de las expectativas de que el Banco Central Europeo vuelva a subir los tipos de interés.
Analistas de Edmond de Rothschild Asset Management señalan que un posible aumento prolongado de los precios energéticos y el repunte de la inflación han reavivado los temores de estanflación en Europa.
Por su parte, expertos de Ebury apuntan que los mercados de swaps ya descuentan casi completamente dos subidas de 25 puntos básicos de los tipos de interés antes de finales de año, como respuesta a una posible dinámica inflacionista en la zona euro.
| Expectativas del mercado | Magnitud prevista |
|---|---|
| Subida de tipos prevista por el mercado | 2 |
| Incremento por subida | 25 puntos básicos |
| Horizonte temporal | antes de final de 2026 |
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