La vivienda de lujo en España: ¿cuáles son los distritos más caros para comprar casa?

Así se desprende de los datos publicados por Idealista, que muestran que la provincia de Baleares se convierte en el claro dominador de las zonas más exclusivas del país. También destaca el eje ‘prime’ madrileño de Salamanca, con un precio medio de 9.950 euros/m2, en máximos históricos.

Sin embargo, hasta seis destinos de distintas poblaciones de las islas Baleares se encuentran en este ‘top 10’, como son Costa d’En Blane, en Calvià, o el Puerto de Andratx, además de La Zagaleta (Málaga) o el Centro de San Sebastián.

“La demanda internacional continúa impulsando el valor de la vivienda residencial de lujo en los enclaves de Baleares, y cada vez más en las zonas más exclusivas de Madrid”, afirma el mencionado portal inmobiliario.

Baleares es, con diferencia, la provincia con mayor presencia en el ranking: seis de los 10 distritos más caros pertenecen al archipiélago del Mediterráneo. La provincia de Madrid le sigue a distancia, con dos distritos entre los más exclusivos, mientras que Guipúzcoa y Málaga aportan uno cada una.

Por municipios, Calvià es la zona que domina el listado con tres distritos incluidos. Madrid capital aparece con dos, mientras que el resto de las posiciones se reparten entre Andratx, Palma, Santa Eulalia del Río, San Sebastián y Benahavís, en Málaga.

Según el último informe de precios de Idealista, el distrito madrileño de Salamanca encabeza el ranking con un precio medio de 9.950 euros/m2, alcanzando además su máximo de la serie histórica que arranco en 2006, tras subir un 15,1% anual en noviembre.

En segunda posición aparece Costa d’En Blanes, en Calvià (Baleares), con 9.677 euros/m2 y un fuerte crecimiento anual del 16,7%, uno de los mayores del listado, para también situarse en récord de precios de la vivienda usada en venta. Port d’Andratx, también en Baleares, completa el podio de las zonas más caras, con 8.921 euros/m2, aunque en su caso el precio se mantiene estable y por debajo de su máximo, que supera los 9.000 euros/m2.

Chamberí, La Zagaleta, Miraconcha…

Entre los distritos con mayores incrementos anuales destaca Chamberí, en Madrid, con un incremento de los precios de un 21,2%, hasta los 8.695 euros/m2 que lo colocan en máximos para esta zona de la capital.

Otra de las mayores alzas de precios entre los distritos más caros de España se encuentra en La Zagaleta-El Madroñal, en Benahavís (Málaga), que sube un 20,7% y marca 7.944 euros/m2, con un notable avance mensual del 3,4%, el más alto de todo el ranking mes a mes, para una de las urbanizaciones más emblemáticas del lujo en la Costa del Sol. Pese a estos incrementos destacados, los actuales precios de La Zagaleta están muy cerca de sus máximos, alcanzados en mayo pasado.

Otros distritos que alcanzan nuevos máximos históricos en vivienda en venta son las zonas de Centro y Miraconcha, en la ciudad de San Sebastián, con sus 8.571 euros/m2, tras anotarse un incremento del 5,2% en noviembre. El distrito de Jesús, en la localidad de Santa Eulalia del Río, en Ibiza, se sitúa en un nuevo máximo de 8.353 euros/m2, que prácticamente se mantiene estable con un 1,5% de aumento en el último año.

Los tres restantes destinos de lujo se concentran en Baleares: Son Vida (8.587 euros/m2), en la ciudad de Palma, por debajo de sus máximos, pese a subir un 7,7% anual en noviembre; y dos distritos en Calvià, que acompañan a Costa d’En Blanes, como son Portals Nous -Bendinat (8.358 euros/m2) y Cas Catala – Illetes (7.989 euros/m2), el distrito que ha registrado la mayor caída mensual de los precios, con un 3,5% menos.

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