La compraventa de viviendas ahonda su caída, pero los precios solo caen en seis autonomías

De acuerdo a los datos de los notarios, en España el número de compraventas disminuyó en agosto un 17,3% interanual, hasta alcanzar las 35.278 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.526 €/m², registrándose un ascenso del 1,8%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 16,9% interanual, alcanzando las 26.103 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 18,2% hasta llegar a las 9.175 unidades. Respecto a los citados precios, los de los pisos tuvieron un ascenso del 0,1%, hasta alcanzar los 1.679 €/m² y los relativos a las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.273 €/m², registrando un aumento del 4,9%.

Según estos datos, la compraventa decreció en la totalidad de las comunidades, “registrándose el mejor comportamiento en Asturias”, con una caída del 0,6% interanual. Las autonomías donde se registró un “comportamiento mejor” que la media nacional (-17,3%) fueron: Cantabria (-8,9%), Castilla y León (-10,5%), Castilla-La Mancha (-10,8%), Galicia (-13,4%), Comunidad Valenciana (-14,7%), Murcia (-14,8%), Extremadura (-16%) y Aragón (-16,1%).

Los mayores descensos se registraron, por su parte, Canarias (-29,2%), Navarra (-28,1%), el País Vasco (-25,6%), Cataluña (-21,0%), Baleares (-20,9%), Andalucía (-18,6%), Madrid (-18,4%) y La Rioja (-17,5%).

Incremento en el precio de la vivienda

En España el precio del m² subió de media un 1,8% interanual. En 11 autonomías, destacan los notarios, se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las seis restantes disminuyó.

Por orden de magnitud sólo Cantabria (11%) registró subida de dos dígitos mientras que en Andalucía (9,8%), La Rioja (9,6%), Comunidad Valenciana (8,7%), Galicia (7,0%), Castilla y León (5,6%), Baleares (5,5%), Aragón (4,7%), Murcia (4,4%), el País Vasco (3,1%) y Canarias (2,4%) se tuvieron subidas “más moderadas”.

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos Asturias (-7,3%), Extremadura (-6,3%), Castilla-La Mancha (-3,8%), Cataluña (-2,2%), Navarra (-0,5%) y Madrid (-0,2%).

Disminución de los préstamos

En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 26,8% interanual, hasta las 17.267 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 1,3% interanual, alcanzando los 141.737 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,5% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron subidas en ninguna autonomía. Sin embargo, tuvieron un mejor comportamiento que la media nacional en Aragón (-15,5%), Castilla-La Mancha (-15,7%), Baleares (-16,9%), Asturias (-18,2%), Galicia (-21,5%), Extremadura (-23,3%) y Castilla y León (-26,4%). Las caídas en las 12 autonomías restantes superaron a la media nacional y destacaron en Navarra (-38,2%), La Rioja (-38%), Murcia (-34,9%) y el País Vasco (-31,6%).

Por otro lado, Cantabria (-29,9%), Canarias (-29,2%), Andalucía (-28,5%), Madrid (-27,4%), Comunidad Valenciana (-27%), Cataluña (-27), Castilla y León (-26,4%), Extremadura (-23,3%) y Galicia (-21,5%) mostraron caídas menos pronunciadas.

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por comunidades, pues creció en siete y decreció en las diez restantes. Destacaron los aumentos en Baleares (9%) y Canarias (6,4%) y los retrocesos en La Rioja (-10,0%) y Castilla y León (-8,6%).

Acceda a la versión completa del contenido