El precio de la vivienda se dispara en diez municipios: Malpica lidera con una subida del 57%

Precio de la vivienda

El análisis confirma fuertes tensiones en los mercados locales de vivienda, especialmente en el levante peninsular, donde varios municipios registran incrementos muy por encima del avance medio nacional del 15,7%. Las localidades con mayores repuntes muestran presiones de demanda y una oferta limitada, lo que impulsa el encarecimiento del mercado de segunda mano. Comunidad Valenciana, Región de Murcia y parte del norte peninsular concentran los avances más destacados.

Malpica marca la mayor subida anual del precio de la vivienda usada

Municipios con mayores subidas de precio

La primera posición del ránking la ocupa Malpica, con un incremento del 57%, seguida por Cox (54%) y Rafal (53%), ambos en la provincia de Alicante. En Madrid, Villarejo de Salvanés registra una subida del 48%. En Murcia, Torre-Pacheco y Fuente-Álamo reflejan incrementos del 46% y 44%, respectivamente. Marina de Cudeyo, en Cantabria, aumenta un 39%, y el ‘top 10’ se completa con La Pobla de Vallbona, San Pedro del Pinatar y Gilet, los tres con un 37%.

Ránking de municipios con mayores subidas de precio

Municipio	Provincia	Variación interanual
Malpica	A Coruña	57%
Cox	Alicante	54%
Rafal	Alicante	53%
Villarejo de Salvanés	Madrid	48%
Torre-Pacheco	Murcia	46%
Fuente-Álamo	Murcia	44%
Marina de Cudeyo	Cantabria	39%
La Pobla de Vallbona	Valencia	37%
San Pedro del Pinatar	Murcia	37%
Gilet	Valencia	37%

Subidas por comunidades autónomas

Por comunidades, destacan subidas del 35% tanto en Los Villares (Jaén) como en Chozas de Canales (Toledo). Les siguen Arico, en Tenerife, con un 33%, y Briviesca, en Burgos, con un 32%. Por debajo del 30% se sitúan Sinéu (27%), Laviana (26%), Banyoles (26%), el Valle de Trápaga (25%), Barbastro (22%), y Hervás (18%). Logroño (12%) y Tudela (11%) son los únicos casos que no superan el incremento nacional.

Logroño y Tudela son los únicos municipios que quedan por debajo del aumento medio nacional

Municipios líderes por subida en cada comunidad autónoma

Comunidad Autónoma	Municipio	Variación interanual
Andalucía	Los Villares	35%
Castilla-La Mancha	Chozas de Canales	35%
Canarias	Arico	33%
Castilla y León	Briviesca	32%
Baleares	Sinéu	27%
Asturias	Laviana	26%
Cataluña	Banyoles	26%
Euskadi	Valle de Trápaga	25%
Aragón	Barbastro	22%
Extremadura	Hervás	18%
La Rioja	Logroño	12%
Navarra	Tudela	11%

Las fuertes subidas en numerosos municipios confirman la presión alcista del mercado residencial en 2025, con incrementos que duplican e incluso triplican el avance medio nacional, especialmente en zonas de alta demanda y oferta limitada.