Finca Rústica
Tras este repunte mensual, el volumen de operaciones registrado en octubre de 2025 se sitúa solo por detrás de marzo, con 15.676 compraventas de fincas rústicas, y mayo, con 15.043 operaciones, dentro del ejercicio actual.
El aumento mensual contrasta con la caída interanual respecto al récord alcanzado en octubre de 2024
En comparación interanual, las 14.976 compraventas de fincas rústicas de octubre suponen un descenso del 7,2% frente a las 16.070 operaciones registradas en octubre de 2024, el máximo histórico para ese mes. Aun así, el incremento frente a septiembre refleja un mayor dinamismo del mercado.
Desde el sector, el CEO y fundador de Cocampo, Regino Coca, atribuye este comportamiento a “un contexto marcado por la persistente crisis de acceso a la vivienda, que está llevando a parte de la demanda a explorar alternativas al mercado residencial convencional”.
Además de las 14.976 transmisiones por compraventa, el INE contabilizó en octubre otras modalidades de transmisión de fincas rústicas:
| Tipo de transmisión | Número de operaciones |
|---|---|
| Herencia | 16.846 transmisiones por herencia |
| Donación | 1.462 transmisiones por donación |
| Permuta | 239 transmisiones por permuta |
| Otros tipos | 9.330 transmisiones por otros conceptos |
La herencia volvió a ser la principal vía de transmisión de fincas rústicas en número de operaciones
Las transmisiones por herencia, con 16.846 operaciones, aumentaron un 17,2% interanual respecto a octubre de 2023 y un 18,9% mensual en comparación con septiembre, reforzando su peso dentro del conjunto del mercado rústico.
Castilla y León encabezó el ranking autonómico de compraventa de fincas rústicas en octubre, con 2.275 operaciones, seguida de Andalucía, con 2.100 compraventas, la Comunidad Valenciana, con 1.917 operaciones, y Castilla-La Mancha, con 1.785 transmisiones. Estas cuatro comunidades concentraron el 53,9% del total nacional de compraventas de fincas rústicas.
En el extremo opuesto, las comunidades con menor número de operaciones de compraventa fueron la Comunidad de Madrid, con 140 fincas rústicas adquiridas, La Rioja, con 243, el País Vasco, con 288, y la Comunidad Foral de Navarra, con 319 operaciones.
Más de la mitad de las compraventas se concentraron en cuatro comunidades autónomas
En relación con octubre de 2024, la compraventa de fincas rústicas creció en 10 comunidades autónomas, con los mayores incrementos porcentuales en Asturias, con una subida del 29,5%, Navarra, con un 21,8%, País Vasco, con un 13,8%, Cantabria, con un 12,4%, e Islas Baleares, con un 8%.
Otras comunidades donde se adquirieron más fincas rústicas que hace un año fueron la Comunidad Valenciana, con un aumento del 3,2%, la Región de Murcia, con un 1,8%, Canarias, con un 1,8%, La Rioja, con un 0,8%, y Castilla-La Mancha, con un 0,2%.
Por el contrario, las compraventas de fincas rústicas descendieron en la Comunidad de Madrid, con una caída del 36,1%, Aragón, con un descenso del 29,0%, Galicia, con un 29,0% menos, Andalucía, con un retroceso del 13,4%, Extremadura, con un 12,5%, Castilla y León, con un 8,0%, y Cataluña, con un 4,5%.
El mercado de fincas rústicas mantiene así un elevado nivel de actividad en 2025, impulsado por el repunte mensual de octubre y por el peso creciente de las transmisiones por herencia dentro del total de operaciones.
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