Privatizaciones en Grecia: un fondo árabe compra un completo hotelero de lujo

Un fondo árabe-turco se hace con un balneario de lujo en las afueras de Atenas por 400 millones de euros, a través del fondo de privatizaciones griego. La agencia de privatización de Grecia ha confirmado que se ha alcanzado un acuerdo con el fondo Jermyn Street Real Estate para vender Astir Palace, un balneario de lujo en las afueras de Atenas. La transacción supone un desembolso de unos 400 millones de euros para el fondo.

A destacar que el tribunal administrativo heleno ya había paralizado la venta del complejo hotelero el pasado marzo, después de que se confirmara que el plan de urbanismo propuesto a la administración griega era un peligro medioambiental. En este sentido, se consideró que la estrategia de construcción violaba la ley griega, dado que el levantamiento de un gran número de edificios residenciales dañaría el entorno, tanto a nivel natural como urbano.

No obstante, ahora el Fondo de Desarrollo de Activos de la República Helena ha conseguido cerrar el trato, dado que “Jermyn Street ha firmado en el nuevo acuerdo una adaptación especial a las condiciones de la zona y un plan espacial específico para continuar desarrollando Astir Palace”. Se espera que el proceso de venta se complete en la primera mitad de 2016.

A destacar, por otro lado, que Jermyn Street se compone de inversores de Turquía, Abu Dhabi, Dubái, Kuwait y otros emiratos. Desde la agencia de privatización insisten: el plan de desarrollo del fondo se ajusta a las exigencias de las cortes helenas.

De momento, se espera que la agencia se lleve unos 100 millones de euros de beneficio tras completar la operación. El resto de los ingresos irán al Banco Nacional heleno, mayor prestamista de Grecia, que posee alrededor de 85% de este complejo, que incluye el hotel abandonado Aphroditi, el Palacio de Arion y los hoteles Nafsika-Westin, además de proyectos residenciales y un puerto deportivo.

El fondo de desarrollo griego se constituyó con vistas a garantizar unas ganancias máximas a partir de las operaciones de venta de activos estatales. Pero la efectividad de la medida queda aún en el aire: las privatizaciones han sido condiciones clave en los planes de rescate para Grecia desde 2010, pero lo cierto es que, de momento, la venta de activos estatales no ha producido grandes ingresos. Algo que se debe, en primer lugar, a retrasos por la ineficacia burocrática del país y, en segundo, a la falta de voluntad política para llevar a cabo los proyectos de privatización.

De momento, de hecho, Atenas sólo ha recaudado unos 3.500 millones con las ventas de activos estatales. Una cifra floja: el objetivo inicial a alcanzar con estas transacciones era de 50.000 millones de euros.

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