Vivienda
El municipio con el precio más elevado de vivienda en propiedad es Santa Eulària des Riu (Baleares), donde el metro cuadrado alcanza los 8.494 euros, tras un incremento del 1% anual a cierre de diciembre de 2025.
A continuación, la ciudad de Eivissa (Baleares), con un precio de 7.689 €/m2 a cierre de 2025, tras experimentar una subida anual del 10%, “reflejo de la fuerte presión de la demanda en la capital ibicenca”.
El tercer puesto lo ocupa Sant Antoni de Portmany, también en Baleares, donde el precio de la vivienda se eleva hasta los 7.608 €/m2. Esta localidad destaca por registrar una de las mayores subidas del ranking, con un incremento interanual del 30%, “lo que evidencia una intensa escalada de precios durante 2025”.
Tras ella, Sant Josep de sa Talaia (Baleares), con una media de 7.440 €/m2. “En este caso”, señala el citado portal inmobiliario, “la evolución del mercado también es claramente alcista, con un aumento anual del 25%”. La ciudad de San Sebastián cierra este grupo de municipios por encima de los 7.000 €/m2, concretamente, con un precio de 7.155€/m2. La capital guipuzcoana presenta una evolución “más moderada”, con un incremento anual del 7%, aunque suficiente para situarse entre las cinco ciudades más caras de España.
Más allá de las cinco ciudades que superan el umbral de los 7.000 euros el metro cuadrado, otras cinco localidades completan el top 10 de municipios más caros de España a cierre de 2025, “con precios muy próximos a esa barrera y evoluciones dispares”.
En Andratx (Baleares), el precio de la vivienda se sitúa en 6.982 €/m2, tras registrar una fuerte subida interanual del 22%. Muy cerca se encuentra Campos (Baleares), con un precio de 6.791 €/m2, después de registrar el mayor incremento anual del ranking, del 33%. Por su parte, Calvià (Baleares) alcanza los 6.747 €/m2, con una evolución más contenida, marcada por un aumento anual del 2%.
En Cataluña, Sant Just Desvern se consolida como uno de los municipios más caros de España, con un precio de 6.640 €/m2, tras registrar un incremento interanual del 16%. Finalmente, Zarautz (País Vasco) completa este listado con un precio medio de 6.478 €/m2, aunque presenta un descenso interanual del 4%.
Precios y variación anual de los municipios más caros para comprar un vivienda
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