El mercado hipotecario español continúa experimentando una notable relajación en los costes de financiación, en línea con el descenso sostenido del Euríbor a doce meses. Esta tendencia ha generado una reducción progresiva en el tipo medio que los bancos aplican a las nuevas hipotecas, beneficiando especialmente a quienes firman préstamos hipotecarios en estos meses y aliviando la presión económica sobre los hogares.
El tipo medio hipotecario bajó en febrero al 2,872%, lo que supone una disminución mensual de ocho puntos básicos frente al dato registrado en enero (2,960%). En términos interanuales, esta caída es todavía más pronunciada, situándose en 1,11 puntos porcentuales menos que en febrero del año pasado.
Con esta última reducción, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre acumula siete meses seguidos a la baja, consolidando una tendencia positiva para el mercado inmobiliario español.
La bajada continua de los tipos hipotecarios refleja condiciones más favorables para la compra de vivienda libre en España
Por su parte, el tipo medio hipotecario para préstamos de entre uno y cinco años en la zona euro también experimentó un descenso en febrero, quedando en el 3,490%. Este dato muestra una reducción frente al 3,570% de enero y una notable mejora respecto al 4,100% del mismo mes de 2024.
La media del Euríbor en lo que va de año se sitúa en el 2,47%, favoreciendo un entorno hipotecario más accesible para los consumidores
La bajada del tipo medio hipotecario en España está estrechamente ligada al comportamiento del Euríbor a doce meses, índice de referencia mayoritario para las hipotecas españolas, que cerró febrero en el 2,407%, frente al 2,525% de enero y muy lejos del 3,671% registrado en febrero de 2024.
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