Habitación de hotel
El perfil inversor predominante entre enero y junio ha sido el de los fondos institucionales, quienes han acaparado el 52% de las transacciones hoteleras totales, mientras que el inversor privado ha supuesto el 31% de la inversión.
En cuanto al origen del capital, los compradores internacionales (destacando Francia y Arabia Saudí) dominaron el mercado con el 68% de la inversión frente al 32% procedente de compradores nacionales, según los datos de CBRE.
En total, recoge Europa Press, durante el primer semestre de 2023 se transaccionaron en España un total de 55 activos hoteleros y 6.978 habitaciones frente a los 77 hoteles y 9.384 habitaciones del primer semestre de 2022.
Los hoteles de lujo captaron más de la mitad de la inversión, repartida entre dos hoteles de gran lujo (21%) y siete de 5 estrellas (30%). Por volumen transaccionado, les siguen los activos de cuatro estrellas con el 37% del total (25 hoteles) y el 8% de aquellos de 3 estrellas (10 hoteles).
Asimismo, se han transaccionado cuatro carteras hoteleras, todas ellas en el segundo trimestre, con un total de 337 millones de euros, lo que supone el 24% del total invertido del semestre frente al 76% de los activos individuales.
En cuanto a la tipología de los activos, la inversión en hoteles vacacionales representó el 53% del total de la inversión frente al 47% de hoteles urbanos. En este sentido, Barcelona siguió liderando la inversión concentrando el 33% del volumen transaccionado, seguida muy de cerca de la Islas Baleares, que aunaron el 31%, Madrid (11%) y Málaga (8%).
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