Según un reciente informe de Eurostat, el precio medio de una hectárea de tierra cultivable en la UE era de 10.578 euros en la UE, 45 veces más que lo que cuesta el alquiler anual, que se sitúa en los 233 euros por hectárea.
Entre los 21 países de la UE, el precio de una hectárea de tierra cultivable varió desde los 3.700 euros de media en Croacia hasta 233.230 en Malta. Los datos de este último país reflejan “la disponibilidad limitada de tierras agrícolas y la presión para usos alternativos, lo que da lugar a precios más altos que en otros Estados miembros”, apunta la Oficina Estadística.
De acuerdo a estos datos, en tres países de la UE se dieron variaciones regionales especialmente fuertes en los precios de la tierra por hectárea de tierra cultivable. En los Países Bajos, detalla, los precios oscilaron entre 66.051 euros en la región de Frisia y 150.644 euros en Flevolanda, siendo la media nacional de 85.431 euros por hectárea. Por su parte, en Grecia, los precios oscilaron entre 6.290 euros en Dytiki Ellada y 84.820 euros en Attiki, siendo la media nacional de 13.571 euros por hectárea.
Respecto a España, los precios oscilaron entre los 4.906 euros en Extremadura y los 83.299 euros en Canarias, siendo la media nacional de 10.263 euros por hectárea.
Las regiones más baratas para comprar una hectárea de tierra cultivable en 2022 fueron Övre Norrland (2.041 euros de media) y Mellersta Norrland (2.437 euros) en Suecia.
La tierra cultivable es más cara que los pastos
Asimismo, Eurostat apunta que el precio medio de una hectárea de tierra cultivable en la UE era unos 2.200 euros más que el precio medio de una hectárea de pastos permanentes en 2022 (8.393 euros). La tierra cultivable era más cara que los pastos permanentes en casi todos los países y regiones, con la excepción de Luxemburgo y la Comunidad de Madrid.
Los pastos permanentes eran los más baratos en Bulgaria: 1.887 euros por hectárea en 2022, casi cuatro veces menos que el coste equivalente de una hectárea de tierra cultivable (7.303 euros).
La diferencia entre el precio de los pastos permanentes y las tierras cultivables fue mayor en términos de relación en la región de Voreio Aigaio en Grecia (una diferencia de alrededor de veinte veces entre 1.757 euros por hectárea de pastos permanentes y 36.435 euros por hectárea de tierras cultivables). En términos de valor absoluto, fue más amplio en Attiki (84.820 euros por hectárea de tierra cultivable y 25.000 euros por hectárea de pastos permanentes; 59.820 euros por hectárea de diferencia).
Los alquileres agrícolas más baratos en Eslovaquia
Al igual que con los precios de la tierra agrícola, también hay variaciones considerables en las rentas de la tierra entre países y regiones. Dentro de la UE, el precio medio de alquiler de tierras cultivables y/o pastos permanentes fue de 199 euros por hectárea, oscilando entre un mínimo de 57 euros por hectárea de media en Eslovaquia y 843 euros en los Países Bajos.
Entre las regiones de la UE, el alquiler de una hectárea de tierra agrícola fue más caro en 2022 en la región holandesa de Flevolanda (1.764 euros por hectárea), seguida de Canarias en España (1.136 euros por hectárea) y Attiki en Grecia (1.048 euros por hectárea).
Por el contrario, los precios de alquiler fueron más bajos en Mellersta Norrland y Övre Norrland (ambas 24 euros por hectárea) en Suecia, seguidas de Stredné Slovensko y Východné Slovensko (ambas 39 euros por hectárea) en Eslovaquia. Los pastizales permanentes son el principal uso de la tierra agrícola en esas regiones.
