El precio de la vivienda sigue imparable y registra la subida más alta de los últimos tres años

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Cartel de 'se vende'.

El precio de la vivienda en España sigue imparable y ha aumentado un 5,2% interanual en agosto. Se trata de la subida más alta en los últimos tres años. Así lo afirma Fotocasa, que destaca que el coste medio se ha incrementado un 1,4% mensual, lo que sitúa en 1.988 euros el metro cuadrado. Hace un año la vivienda en venta costaba menos en 40 provincias y en siete de cada diez ciudades.

“El precio de la vivienda lleva siete meses de incrementos continuados, pero hasta ahora, siempre habían sido subidas moderadas por debajo del 4% a nivel nacional. Sin embargo, en agosto se rompe la templanza, y se produce una subida significativa, ya que supera el 5% interanual”, afirma María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Según señala, “este aumento tan dinámico se debe probablemente a que la demanda por comprar vivienda se ha erigido con mucha fuerza, porque los ciudadanos están buscando adquirir un inmueble antes de que las hipotecas se encarezcan todavía más por la subida del Euríbor”. “Probablemente esta tendencia comience a moderarse cuando el mercado encuentre un equilibrio y la incertidumbre comience a desvanecerse”, asegura. “Otro aspecto importante para destacar es la falta de stock de vivienda en el mercado”. Y es que, tal y como apunta, “hay que recordar que llevamos año y medio con cifras de compra extraordinarias y sin embargo, con mucha escasez de producto acrecentada por la paralización y retraso de las promociones de obra nueva”.

Respecto a los precios de la vivienda en venta respecto de hace un año, hasta 15 comunidades incrementan el precio interanual en agosto. En dos autonomías se supera el 10%. En concreto, en Baleares sube un 10,9% y en Navarra un 10,1%.  Le siguen Madrid con 7,4%, Comunidad Valenciana con 6,8%, Canarias con 5,4%, Andalucía con 5,3%, Cataluña con 3,8%, Región de Murcia con 3,8%, Castilla-La Mancha con 1,5%, Aragón con 1,4%, La Rioja con 1,2%, Galicia con 1,1%, País Vasco con 1,0%, Extremadura con 0,8% y Asturias con 0,5%. Por otro lado, los descensos interanuales de agosto se detectaron en Castilla y León con -0,2% y Cantabria con -0,1%.

En cuanto a las comunidades con el precio de la vivienda de segunda mano más caras, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.359 euros/m2 y los 3.184 euros/m2, respectivamente.

Asimismo, en el 80% de las 50 provincias analizadas por el citado portal inmobiliario sube el precio interanual de la vivienda en agosto. En seis provincias se supera el 10%: Málaga con 11,5%, Baleares con 10,9%, Alicante con 10,7%, Guadalajara con 10,4%, Granada con 10,1% y Navarra con 10,1%. Por otro lado, los tres primeros descensos interanuales corresponden a las provincias de Zamora con -5,8%, Palencia con -5,5% y Jaén con -3,2%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.359 euros/m2, seguida de Guipúzcoa (3.220 euros/m2) y Baleares (3.184 euros/m2), entre otras. Por su parte, la provincia con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros es Ciudad Real con 960 euros/m2.

Hasta en 40 capitales provincias aumenta

En 40 de las 50 capitales de provincia (en el 80%) con variación interanual sube el precio en agosto respecto al año anterior. Siete de las capitales tienen un incremento superior al 10%. Se tratan de Badajoz capital con 14,0%, Alicante con 14,0%, Pamplona con 13,4%, Guadalajara capital con 11,9%, Santa Cruz de Tenerife capital con 11,7%, Palma de Mallorca con 11,4% y Málaga capital con 11,3%.

Por otro lado, las tres capitales con mayores descensos interanuales son: Palencia capital con -4,7%, Huesca capital con -3,9% y Lugo capital con -3,0%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es San Sebastián con 5.756 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.401 euros/m2), Madrid capital (4.203 euros/m2), Palma de Mallorca (3.474 euros/m2) y Bilbao (3.395 euros/m2). La capital de provincia más económica es Ávila capital con 1.210 euros el metro cuadrado.