La petición parte de la comisión especial de Vivienda de la Eurocámara, que ha aprobado su informe final sobre la crisis habitacional, un documento que servirá de base para el Plan de Vivienda Asequible presentado por la Comisión Europea el pasado diciembre.
Tras la entradilla, los eurodiputados subrayan que la reducción de cargas administrativas y el acortamiento de los procedimientos permitiría aumentar la oferta de viviendas dignas, sostenibles y asequibles, incluidas las viviendas públicas y sociales.
La Eurocámara considera que la simplificación normativa es clave para desbloquear proyectos residenciales y responder al fuerte desequilibrio entre oferta y demanda de vivienda en la UE
Simplificación normativa y ayudas públicas
El informe defiende flexibilizar y ampliar las reglas de ayudas de Estado para facilitar la financiación del parque residencial, una de las principales líneas del plan comunitario. A falta de la aprobación definitiva en el pleno de marzo, los grupos que apoyan el texto consideran que estas medidas pueden acelerar de forma decisiva la provisión de vivienda.
El documento ha sido acordado entre el Partido Popular Europeo, la Alianza Progresista de Socialistas y Demócratas y los liberales de Renovar Europa, la mayoría que sostiene el mandato de Ursula von der Leyen al frente de la Comisión Europea.
El informe cuenta con el respaldo de la mayoría que sostiene a la Comisión Europea y se votará definitivamente en el pleno de marzo
Fiscalidad e incentivos a la vivienda
Además de dirigirse a la Comisión Europea, los eurodiputados instan a los gobiernos de los Veintisiete a implantar un sistema fiscal eficiente para las políticas de vivienda, con incentivos a la renovación y a la nueva construcción. Entre las propuestas figura la aplicación de un tipo superreducido de IVA al suministro y construcción de viviendas.
La Eurocámara recuerda que la falta de vivienda es “la forma más grave de pobreza y exclusión social” y atribuye la crisis a factores como la insuficiente construcción en las últimas décadas, la falta de inversión, el encarecimiento de la energía y el persistente desequilibrio entre oferta y demanda.
El impacto del encarecimiento de la vivienda
El informe incorpora datos que reflejan la magnitud del problema en toda la UE. Entre 2010 y 2025, los alquileres y los precios de la vivienda han registrado fuertes subidas, con especial intensidad en el último año.
| Indicador en la UE | Evolución |
|---|---|
| Aumento de los alquileres (2010-2025) | +28,8% |
| Subida del precio de la vivienda (2010-2025) | +60,5% |
| Población urbana que destina más del 40% de su renta a vivienda | Más del 10% |
El fuerte aumento de los precios ha llevado a que más de una décima parte de la población urbana destine más del 40% de su renta a la vivienda
Defensa de la propiedad privada y críticas políticas
El Partido Popular destacó que el informe reclama a los gobiernos defender el derecho a la propiedad privada frente a la ocupación ilegal, con mecanismos jurídicos rápidos y eficaces para recuperar los inmuebles. El eurodiputado Borja Giménez (PP) celebró el apoyo al texto, que a su juicio sitúa la oferta de vivienda en el centro de la respuesta y plantea la necesidad de entregar alrededor de 10 millones de viviendas adicionales en toda Europa.
Desde el PSOE, en cambio, se criticó un enfoque “excesivamente orientado al mercado”. La eurodiputada Alícia Homs valoró positivamente que el informe refuerce los derechos de los inquilinos, reconozca el sinhogarismo como una de las formas más extremas de pobreza e incluya medidas contra la especulación, y confió en que el texto no sufra cambios a la baja en el pleno de marzo.
