Asimismo, en tasa intermensual (diciembre de 2022 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas se hundió un 21,3%, su mayor retroceso en este mes en al menos cinco años.
En el último mes de 2022, todas las comunidades autónomas registraron descensos en las compraventas de viviendas, con la única excepción de Asturias, donde las operaciones repuntaron un 5,1%. Por su parte, La Rioja (–19,5%), Comunidad de Madrid (–16,9%) y Andalucía (–14,1%) se anotaron los mayores descensos.
En la capital de España, las compraventas sufrieron una caída del 16,9%, hasta las 5.170 operaciones, la cifra más baja en un mes desde diciembre de 2020, el año de la pandemia. En Barcelona se cerraron 4.315 compraventas —la cifra más baja desde febrero de 2021— lo que supone un retroceso del 10,7%.
SEGUNDA MANO Y OBRA NUEVA
En el acumulado de 2022, la compraventa de viviendas encadena dos años de incrementos consecutivos después de que en 2021 registrara un crecimiento récord del 34,8%. Anteriormente, en 2020, primer año de pandemia, la compraventa de viviendas se desplomó un 16,9%, mucho más de lo que lo hizo en 2019 (-2,4%). Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales.
El avance de la compraventa de viviendas en 2022 se ha debido al aumento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al incremento de las compraventas de viviendas nuevas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas aumentó un 17,7% el año pasado, hasta sumar 532.459 operaciones, máximos desde el inicio de la serie, en 2007. Por su parte, las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 2,6%, hasta las 117.035 operaciones, su cifra más elevada desde 2014.
El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 7,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 15,6% en 2022, hasta las 599.040 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 4,8%, hasta sumar 50.454 transacciones, su mayor cifra anual desde 2010.
