Así se desprende del estudio ‘Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2025’ basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa. De acuerdo al informe, en 2025, el precio de la vivienda en alquiler en España cerró con un incremento anual del 6,9% y situó el precio en diciembre en 14,21 euros/m2 al mes.
Esto significa que los inquilinos y las inquilinas tuvieron que dedicar la mitad del sueldo al pago de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados, el porcentaje más alto desde 2019, teniendo en cuenta el salario bruto medio de España registrado por InfoJobs, que en 2025 era de 27.336 euros (2.278 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas).
Por comunidades autónomas, el año pasado, en 14 regiones se incrementó el dinero destinado a pagar el alquiler, mientras que en Navarra y Madrid se mantuvo y solo en Aragón el porcentaje ha disminuido. Por otro lado, Madrid es la comunidad que destinó el mayor porcentaje de su sueldo al pago del alquiler, el 71% del sueldo bruto en 2025, el mismo valor que en 2024, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.
Si analizamos al detalle Madrid, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2025 con un descenso anual del 1,4% y situó el precio de diciembre en 20,33 euros/m2 al mes. Esto supone que los madrileños destinaron el 71% de su sueldo bruto al pago del alquiler, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Madrid registrado por InfoJobs, que en 2025 era de 27.680 euros (2.307 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas).
Tras Madrid, Cataluña, Baleares, País Vasco…
Viendo los datos en conjunto, el orden de las comunidades autónomas que dedicaron más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados es: Madrid (71%), Cataluña (70%), Baleares (64%), País Vasco (58%), Canarias (56%), Comunidad Valenciana (48%), Cantabria (43%), Navarra (41%), Andalucía (41%), Asturias (41%), Galicia (38%), Aragón (37%), Castilla y León (36%), Región de Murcia (36%), La Rioja (36%), Castilla-La Mancha (32%) y Extremadura (29%).
Situación por provincias
Según el salario medio de los españoles y el valor del metro cuadrado de las viviendas en alquiler en 2025, recoge el citado portal inmobiliario en una nota, los residentes del 84% de las provincias destinaron más del 30% de su sueldo bruto al pago de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados. Mientras, en el otro extremo del informe, se revela que los residentes de nueve provincias destinaron igual o menos del 30% de los ingresos.
Si analizamos al detalle Barcelona, la provincia con el precio por metro cuadrado más caro de España, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2025 con un incremento anual del 8% y situó el precio de diciembre en 21,90 euros/m2 al mes. Esto supone que los barceloneses destinaron de media el 76% de su sueldo a pagar su vivienda en alquiler, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Barcelona registrado por InfoJobs, que en 2025 era de 27.814 euros (2.318 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas).
El orden de las 10 provincias que dedicaron más sueldo al pago del alquiler por una vivienda de 80 metros cuadrados es: Barcelona (76% del sueldo bruto), Madrid (72%), Illes Balears (64%), Vizcaya/Bizkaia (61%), Las Palmas (57%), Guipúzcoa/Guipuzkoa (57%), Málaga (57%), Girona (55%), Santa Cruz de Tenerife (54%) y Valencia/València (53%).
Por otro lado, las provincias que destinaron menos sueldo bruto al pago de la vivienda en alquiler son: Jaén (23%), Teruel (25%), Cáceres (27%), Ciudad Real (28%), Albacete (29%), Ourense (29%), Badajoz (29%), Córdoba (29%), Palencia (30%) y Castellón/Castelló (31%).
