Hipoteca
El incremento del precio de la vivienda se ha convertido en la principal barrera de quienes buscan una casa ya sea para comprar o alquilar. El V Estudio Casaktua “La demanda de vivienda en España. 2019, ¿el año de la estabilización del sector?” refleja que el problema del precio ha aumentado 8 puntos en el último año y está especialmente presente en el caso del alquiler: el 58% de los que se trasladan a régimen de arrendamiento reconoce que el elevado precio está siendo uno de los principales hándicaps, frente al 37% de los que optan por comprar.
El argumento del precio también es utilizado por aquellos que no están en búsqueda de un inmueble y que, tal y como reconocen, no están a gusto con su vivienda actual. El 47% afirma que no se cambia de residencia por una cuestión económica. Esta barrera se ha incrementado 9 puntos en el último año. Una preocupación por el precio que no es de extrañar ya que tal y como recuerda este estudio “el coste del alquiler y de la hipoteca ha aumentado un 14% con respecto a 2018”.
Además, las previsiones que tienen los españoles sobre que los precios se moderen no son muy optimistas, ya que de cara al futuro, el 88% del total de los encuestados cree que el coste del alquiler y de la compra seguirá incrementándose.
Además, mientras el precio de los inmuebles sube el ahorro de los españoles baja, un aspecto que también ha afectado al acceso a una vivienda en propiedad. Tal y como reflejan los resultados, el ahorro medio de los españoles para la compra es de 58.630€, lo que supone un descenso del 20% con respecto al año pasado que era de 72.917€.
El presupuesto medio de los futuros propietarios es de 168.422€ (171.815€ en 2018). Teniendo en cuenta esta cantidad y que los expertos recomiendan contar con el 30% del valor (el 20% financiado por la entidad financiera, más el 10% de gastos), el ahorro debería de ser de 50.000€ como mínimo. Una cantidad que, según el informe realizado por el portal inmobiliario, no cumple el 67% de los encuestados (incluyendo a los que no tienen ningún ahorro). Destaca que el 47% de los futuros propietarios dispone de menos de 30.000 €.
El portal inmobiliario también deduce de sus encuestas que los alquileres pueden seguir encareciéndose en el corto y medio plazo, ya que el 8% de los inquilinos, afirma que su casero les subirá en breve una media de 75 euros al mes, un porcentaje que se une al 13% ya ha experimentado este incremento, arrendatarios que han visto encarecerse sus rentas unos 53 euros de media.
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