Vivienda
La escalada de precios en la vivienda de segunda mano alcanza niveles históricos en abril, con un aumento del 11,7% respecto al mismo mes del año anterior, según el último informe del portal inmobiliario Fotocasa.
Este incremento supone la mayor subida interanual registrada en los últimos 19 años y sitúa el precio medio de venta en 2.534 euros por metro cuadrado, frente a los 2.269 euros registrados en abril de 2024.
“Nunca nos habíamos enfrentado a un ritmo de encarecimiento tan rápido como este”, ha declarado María Matos, directora de Estudios de Fotocasa
Este fenómeno responde, según Matos, a un problema estructural persistente: una demanda elevada y una oferta cada vez más reducida. Esta descompensación alimenta una fuerte presión sobre los precios, especialmente en los mercados más dinámicos.
A nivel nacional, los precios aún están un 15% por debajo de los máximos históricos, pero la intensidad de la subida preocupa a los expertos, que advierten del riesgo de una sobrevaloración en determinadas zonas.
Un total de 16 comunidades autónomas han experimentado aumentos interanuales en abril, siendo ocho de ellas las que registran incrementos de doble dígito:
Comunidad Valenciana: +24,8%
Baleares: +22,2%
Región de Murcia: +19,1%
Andalucía: +15,4%
Madrid: +14,3%
Canarias: +13,2%
Asturias: +12,9%
Cantabria: +10,9%
Otras comunidades también muestran incrementos, aunque más moderados, como el País Vasco (+8,9%), Galicia (+8,6%) y Cataluña (+5,9%).
La única región que registra una caída de precios es Castilla-La Mancha, con un descenso del 2,2%.
Las comunidades autónomas con los precios más altos por metro cuadrado en abril de 2025 son:
Baleares: 4.907 €/m²
Madrid: 4.624 €/m²
País Vasco: 3.423 €/m²
Cataluña: 2.954 €/m²
Canarias: 2.901 €/m²
En el lado opuesto, las regiones más asequibles son Asturias (1.895 €/m²) y Extremadura, donde el precio apenas creció un 0,6%.
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