El ‘banco malo’ se aprobará el próximo 16 de noviembre, si se cumplen los plazos previstos, pero antes de que sea una realidad las entidades han lanzado una fuerte campaña de descuentos en sus portales inmobiliarios, con el que esperan deshacerse del mayor lastre posible.
Bankia, que estará obligado a transferir sus activos a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), verdadero nombre del ‘banco malo’, ha iniciado la promoción ‘Disfrútala entera y paga menos de la mitad’, en la que ofrece 619 inmuebles con descuentos de hasta el 60%.
En Madrid, un cliente interesado puede acceder a un piso con garaje por poco más de 100.000 euros. En concreto, la entidad ofrece un piso en el municipio de Valdemoro de 47 metros cuadrados distribuidos en un dormitorio, salón-comedor, cocina, un cuarto de baño, garaje y hall.
Además, la entidad financia la compra con las siguientes condiciones: hasta el 100% del importe de la compraventa, con el máximo del 80% del valor de tasación, con un plazo máximo de amortización de 40 años y un tipo de interés de Euríbor más un diferencial de 0,90 puntos, sin comisiones de apertura. En otras palabras, la cuota mensual sale por 291 euros al mes, según el cálculo de la propia entidad.
Como otros ejemplos de la campaña, en Valencia hay ofertas de pisos de obra nueva de uno a tres dormitorios desde 103.000 euros. En Las Palmas, figuran inmuebles de dos a cuatro dormitorios en una urbanización privada desde 49.064 euros.
En total, la promoción se refiere a inmuebles situados en todo el territorio nacional, distribuidos en comunidades autónomas como Madrid, Comunidad Valenciana, Castilla y León, Cataluña y Canarias. Del total de los activos en oferta, en torno a 245 son de segunda mano. El listado de los pisos puede consultarse en la propia web de Bankia Habitat.
También da una nueva vuelta de tuerca a su oferta el Banco Sabadell. En su caso, no transferirá los activos inmobiliarios al ‘banco malo’, sino que le mueve deshacerse, sobre todo, del gran lastre que ha adquirido junto a la CAM. Además, en cuanto se cree la sociedad estatal, le hará competencia directa, lo que aconseja a vender sus pisos lo antes posible.
La entidad lanzó recientemente una campaña con descuentos adicionales de un 25% en la que un comprador puede encontrar, por ejemplo, un piso en Benidorm desde menos de 25.000 euros. En concreto, Solvia, el portal inmobiliario del Sabadell, oferta un piso de 43 m² que consta de un dormitorio y un baño en el centro de Benidorm, cerca del Ayuntamiento y la Clínica. El inmueble, que cuenta con acceso de minusválidos y ascensor (está en un cuarto piso), se puede comprar hasta el 30 de noviembre por un precio de 24.375 euros, un descuento de un 25% respecto a los 32.500 euros a los que se vendía hasta ahora. El precio inicial de la vivienda, según el portal inmobiliario era de 46.930 euros.
Solvia no sólo oferta pisos en municipios de la costa. En Madrid, en pleno barrio de Embajadores, la inmobiliaria del Sabadell oferta un piso, eso sí a reformar, de dos dormitorios y un baño por 26.500 euros. Cuenta con una superficie de 29 m².
Banco Sabadell inició día 15 de octubre, la aplicación de nuevos descuentos sobre su cartera de inmuebles a la venta para acelerar al máximo el proceso de reducción de su exposición inmobiliaria. De esta forma, ha rebajado en un 25% los precios de más de 15.000 activos. Podrán beneficiarse de esta reducción adicional del 25% en el precio de compra todos aquellos que soliciten una financiación (hipoteca) de hasta el 50% del coste de la compraventa. Si se solicita una hipoteca de hasta el 80% del valor del activo, el descuento añadido será del 20%, y si la hipoteca se formaliza por el 100% de la operación, el descuento será del 15%.
